אנו בוחרים מוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
לפני שתוכלו אפילו להתחיל להסתכל על בתים, עליכם לדעת כמה כסף צריך להוציא. קבלת מכתב אישור מראש - אימות מחברת משכנתא שהם מוכנים להעניק לך הלוואה - זו שתיה דרך נהדרת לקבוע את התקציב שלך ו להראות למוכרים שאתה רציני להציע הצעה.
המשך לקרוא לקבלת סקירה כללית של תהליך האישור מראש. אנו נדריך אותך במה זה מסמך זה, מדוע הוא כל כך חשוב ואיך להתחיל להגיש בקשה לאחד משלך. סמוך עלינו כשאנו אומרים שכל קונה זקוק לקונה.
עליך לחשוב על קבלת אישור מראש כצעד הראשון שלך להפוך לבעל בית. עדיף להגיש בקשה ברגע שאתה מוכן להיכנס ברצינות לשוק, עוד לפני שתתחיל להסתכל על בתים.
תזמון זה עובד בצורה הטובה ביותר מכמה סיבות. ראשית, אישור מראש יראה לך את סכום הכסף המרבי שבנק מוכן להלוות לך. השגת תכנית מוקדמת בתהליך הרכישה הביתית תעזור לך להגדיר את התקציב שלך באופן מציאותי. אמנם בהחלט אינך צריך לרכוש סכום ההלוואה המלא הזה, אך הדבר יסייע לך לחסוך התאהבות בבית שהוא באמת מעבר לאמצעיך.
בנוסף, קבלת אישור מראש מוקדם תעזור לך לנוע במהירות
ברגע שאתה מוצא את בית החלומות שלך. בימינו מכתבי אישור מראש נחשבים כסטנדרטיים ויש לכלול אותם בכל הצעה. אם יש לך יד לפני שתתחיל לבחון נכסים פירושו שאתה תהיה מוכן להגיש הצעה בהתראה של רגע ברגע שתמצא את בית החלומות שלך..בטח שמעתם על קבלת ההסמכה מראש להלוואה, אך בשוק הנדל"ן של ימינו, ההסמכה המקדימה נחשבת לעתים קרובות פחות אידיאלית. מכיוון שהוא נותן לך נתון המבוסס רק על הערכות כלליות שאתה מספק לגבי הכנסות, חובות ונכסים שלך, א מכתב ההסמכה מראש אינו מהווה ערובה למימון - אף אחד מהמידע הכספי שלך לא היה אומת.
במקרה של מכתב אישור מראש, המלווה ייקח את הזמן לאמת באופן עצמאי את מצבך הכלכלי הצהרות רשמיות ובדיקות אשראי - לפני שמספקים לך סכום הלוואה מקסימלי שהבנק יהיה מוכן להלוות אתה. מסיבה זו מוכרים רבים מעדיפים אותם על פני מכתבי הכשרה מוקדמת. הם מראים שאתה בהחלט בעל מימון.
מכיוון שאישורים מקדימים הם ערובה אמיתית לכך שהבנק מוכן להעניק לך הלוואה, הם דורשים מעט יותר עבודות רגליים. המלווה הפוטנציאלי שלך ירצה לבדוק את הכספים שלך - הכנסות, חובות ונכסים שלך - כדי לראות כמה אתה זכאי. אמנם תהליך זה עשוי לארוך מספר ימים עד שתוכל להאיץ את התהליך על ידי הבאת איתך התיעוד המתאים.
המלווה שלך ירצה גם לבצע בדיקת אשראי, לכן עליך להיות מוכן לתת להם אישור.
קונים רבים דואגים לבקשתם משכנתא ישפיע על האשראי שלהם, במיוחד אם הם פועלים לשיפור הניקוד שלהם. למרבה המזל, עם זאת, הפחדים הללו ברובם אינם מבוססים. מאז 2010, כאשר חוקק חוק דוד-פרנק, כל פניות האשראי בנושא נדל"ן נחשבות לבירורים רכים, מה שאומר שהם לא ישפיעו לרעה על הציון שלך.
גם קניות עבור המלווה הנכון לא יפגעו בניקוד שלך. התניה האחרת של חוק דוד-פרנק היא כי כל הבירורים הקשורים בנדל"ן המתבצעים באותה תקופה של 30 יום יחשבו כמשיכה יחידה.
