זוכר שכשסיוע בבית יכול להרוויח לך כמה כוכבים בתרשים המטלות או אפילו קצבה? כן. אלה היו הימים הטובים. עכשיו, אם אתה לא נשאר בראש המטלות שלך, זה יכול לעלות לך כסף גדול.
כאן, מומחי תחזוקת הבית חולקים כמה משימות שלרוב מתעלמים מהן, ואם יתעלמו מהן זמן רב מדי, עלולות בסופו של דבר לעלות לבעלי בתים.
זה קל: אתה פשוט רוצה להחליף מסנני HVAC ישנים לחדשים אחת לכמה חודשים, אומר וויין ארצ'ר, מומחה טכני עם Sears שירותים ביתיים. מסננים מלוכלכים עלולים להוביל לחשבונות אנרגיה מוגברים ולפגוע במערכות. חשבון תיקון עשוי לעלות בין 350 ל 900 $. אוף!
"גם אם זה לא נראה מלוכלך, אתה עדיין צריך לשנות את זה", הוא אומר.
בתקופות של שימוש כבד, כמו בקיץ בו המזגן פועל כל הזמן, ארצ'ר מציע להחליף את המסננים מדי חודש.
סלילי הקבל הם מה שמקרר ומעבה את נוזל הקירור (מה שמקרר את המקרר שלכם). הם ידועים לשמצה בגין איסוף אבק. "סלילים מלוכלכים גורמים למקרר לעבוד קשה יותר כדי לקרר את כל מה שנמצא בפנים, וגורם לעתים קרובות לתיקונים יקרים," אומר ארצ'ר. חשבונות תיקון עשויים לנוע בין 230 ל -300 דולר.
ראשית הדברים הראשונים: נתק את המקרר. תלוי איפה הסלילים ממוקמים, תרצה להיכנס מתחת למקרר או מאחוריו, אומר ארצ'ר. נקה את הסלילים בעזרת מברשת או ואקום. זו משימה שעליכם לבצע פעמיים בשנה.
שורשי קני העצים והשיחים יכולים לפלס את דרכם אל הבסיס אם הם קרובים מדי לבית, מזהיר שון הרפר, מנכ"ל משותף ב- משפחה, חברת הזנק לביטוח בעלי בתים. סדקים בבסיס שלך יכולים לגרום לשלל בעיות, לדבריו, כולל נזילות והצפות.
"בנוסף, אם אתם גרים באזור המועבר למדורות בר, פינוי מברשות מיותר יכול להגן טוב יותר על הבית שלך," מציין הרפר.
זה יכול להיעשות בעצמך באמצעות חפירה (אחת עם קצה מחודד היא הטובה ביותר), גיזום מספריים ומסור כף יד (או מסור שרשרת אם אתה יודע להשתמש בכזה), אומר הרפר. הקפידו להגן על הידיים והרגליים על ידי חבישת כפפות ומגפיים חזקים. אם מדובר בצמיחה עבה, שכור מכסחת מכחול (למשל a "מברשת חוג") כנראה ההימור הטוב ביותר שלך.
"אם כל זה נשמע כמו עבודה רבה מדי (או השקעה גדולה מדי שקונה את הכלים), אתה תמיד יכול להעסיק מישהו", אומר הרפר.
"משהו פשוט כמו ניקוי מרזב יכול לחסוך לך כסף גדול בתיקונים ביתיים עתידיים," אומר אנדרו הוקס, קבלן כללי בוויצ'יטה, קנזס. מרזבים סתומים עלולים לגרום לכמה בעיות עיקריות, כולל ריקבון יבש לפסי הלוחות והסאפיט (חתיכות בצמוד למרזבים ומתחתם, ולצדוד.
גם לנקות אותם משימה קלה למדי. אתה יכול להשתמש באת גינה קטנה, דלי ריק, כפפות גינון ושקיות זבל, אומר Hox. לאחר שהסולם שלך מוגדר בבטחה (וודא שהוא מספיק גבוה כדי להגיע למרזבים שלך והשתמש במייצב כדי למנוע את הסולם מתנודד), נקה את המרזבים ושק את הפסולת.
"עדיף גם לבצע שטיפה מוחלטת של המרזבים והזרמים הנמצאים כשאתה נמצא בכדי להבטיח זרימת מים נכונה ולוודא שהמוצא לא סתום", הוא אומר. אתה יכול לשכור איש מקצוע שיבצע את המשימה הזו, אבל זה יכול לעלות לך כמו $ 250 אם יש לך בית בן 1,500 מטר מרובע.
לאורך זמן, שביל הגישה שלך מפתח סדקים ממזג האוויר המשתנה, צמחים ושורשים ושחיקה כללית אחרת, אומר אלן מיכאל, העורך של SawsHub.com, אתר המתמקד בטיפים וטריקים לעיבוד עץ ועץ. "אם לא נוטים לכך, הסדקים האלה יגדלו עם הזמן, יהרסו את שביל הגישה שלך ויגרימו אותך להחליף אותו," אומר מייקל. "שבילי גישה חדשים, אפילו אם הם קטנים, אינם זולים."
למעשה, העלות הממוצעת של שביל בטון חדש היא 7,400 דולר ועלות אספלט היא 5,000 $, לפי רשימת אנג'י. בכדי שתצטרך לתקן או לחסום מחדש שביל הגישה, עליך לתקן את הסדקים בכל שנה בערך, הוא מציע.
לשם כך, נקו את האזור במפוח וכבסו אותו בכוח, אם אפשר. בעזרת אוטם בטון או מדרכה מחנות שיפוץ בית, ערבבו אותו בדלי ושכבו אותו לתוך הסדק. אם יש לך סדק גדול, הורד את אוטם האוטם ותן לו להתייבש. יתכן שתצטרך לחזור על התהליך מספר פעמים.
מרבית בעלי הבתים חושבים שהאזור שמתחת לכיור שלהם מיועד לאחסון ציוד ניקוי, אומר רוברט טיילור, שיקום בית בסקרמנטו. (אשם!) אבל זו בעיה גדולה.
"כשמכניסים דברים לכיור, הם נדחפים ונדפקים ולעיתים נתקלים בצנרת," הוא אומר. "עם הזמן זה יכול לגרום לאינסטלציה שלך לדלוף."
מכיוון שיש לך לנקות בקבוקים וציוד המצטופף באזור, סביר להניח שלא תבחין בדליפה, הוא אומר. "מרבית הבלי האמבטיה עשויים למרבה הצער מלוחות חלקיקים שאינם עמידים במים," הוא אומר. "רק כמה ימים של דליפות מים וההבלים שלך עלולים להיהרס."
אם אתה רק צריך להחליף את החלק התחתון של הבל שלך, זה יכול לעלות 150 דולר. אם אתה צריך להחליף את כל ההבלים, זה יכול לעלות לך 1,000 $. ואם הנזילה נמצאת מתחת לכיור המטבח שלך, ייתכן שתצטרך לבצע שיפוץ מטבח ענק בגלל נזק לעובש ומים.
מלבד שמירת האזור מתחת לכיורים שלך, אתה יכול גם למקם את מדפי הארונות שלך, מציע טיילור.
"אתה יכול להשתמש בנייר קשר, אבל אני מעדיף להשתמש ביריעות קיר במקלחת מתחת לכיורים," הוא אומר. "זהו פלסטיק גמיש בעובי של 1/16 אינץ 'ומספק הגנת מים מעולה מכיוון שהוא מיועד למקלחות."
החומר יעלה לך פחות מ- 25 $ בחנות החומרה שלך וניתן לחתוך אותם בכל גודל עם סכין או מספריים. למרות שהיא לא תעצור דליפות או תמנע זרימת מים מהמדף, היא מספקת משטח ראשוני ועמיד במים, מסביר טיילור.
משקעים מצטברים לאורך קרקעית מיכל המים החמים שלך לאורך זמן, מסבירה כריסטינה מיגלס, מנהלת תוכן ב- Fixr.com, רכזת שיפוץ ביתית מקוונת. אבל שכבה של משקעים עבה עלולה להיות ממטרים קרים באופן קבוע מכיוון שהיא מפחיתה את כמות המים החמים הזמינים. אל תנקה את זה לעתים תכופות, ומשקע זה יכול לקצר את אורך החיים של דוד המים החמים שלך. החלפת מיכל מים חמים עלולה בקלות לעלות 4,500 דולר.
כדי למנוע את כל זה, עליך לנקז את המיכל שלך מלמטה לפחות פעם בשנה כדי להוציא את המשקעים ואז למלא אותו מחדש.
לא צריך להיות בעל בית בא עם מדריך ל?! וכן, היי, אולי הגיע הזמן להכין שוב תרשים מטלות כדי לזכור להישאר בראש המשימות הללו, כך שלא תקבלו מכות פראייר עם חשבון תיקון גדול.
