בתים פתוחים הם סוג של כיף, לא? יש משהו מעניין בהליכה בבית ולנסות לדמיין את עצמך גרה שם. עם זאת, כשאתה רציני להיכנס לשוק הנדל"ן, הגיע הזמן לקחת את החוויה הזו לשלב הבא.
קונים וסוכני נדל"ן כאחד יכולים לומר לך שבימי ראשון הם שם נרדף לבתים פתוחים. למרות שיצירת סיור מכל הרישומים באזורכם עשויה להישמע כמו דרך נהדרת לבלות את אחר הצהריים, זו אינה האפשרות הטובה ביותר עבור ציידי בתים רציניים. אם אתה חושב שיש אפשרות שתרצה להגיש הצעה, עדיף שתגביל את עצמך לבתים פתוחים או שניים בכל פעם.
מציאותית, אם אתה רואה יותר מזה בפעם אחת, כל המאפיינים יתחילו להשתלב. לא תוכלו לזכור באיזה בית יש את המטבח המעודכן ואיזה בית יש את החצר האחורית הגדולה. אתה עשוי אפילו למצוא את עצמך כותב נכסים בני קיימא לחלוטין מכיוון שאתה לא מסוגל להפריד אותם מהקהל.
הזמן שלך הוא בעל ערך, אז השתמש בו בחוכמה. על ידי הגבלת מספר ה- בתים פתוחים אתה רואה ביום אחד, תוכל להשיג טוב יותר את הרושם שלך מכל נכס ולקבל החלטות בהתאם.
אנחנו יודעים שזה קשה. סגנון אישי הוא לרוב הדבר הראשון שתשיג את תשומת ליבך כשאתה מסייר בבית של מישהו אחר, במיוחד כשהוא שונה מאוד משלך. אך למרבה הצער, בחירת החומרים הפרטיים האסתטיים של הבית היא הרגל רע להתחיל ופרוץ קשה עוד יותר. קונים יכולים להיקלע בקלות כל כך לרשום את כל הדברים שהם לא אוהבים בנכס שהם אף פעם לא באמת נותנים לזה יתרון הוגן.
זכור, ברגע שאתה רוכש נכס, ניתן לשנות את עיצוב הפנים לאורך זמן. כשמסתכלים על רשימות, חשוב מאוד להתמקד בגורמים אחרים שלא ניתן לשנות באותה קלות. אלה הדברים שיקבעו בסופו של דבר אם בית יתאים לך או לא.
השתדל כמיטב יכולתך להתרכז בתכונות כמו מיקום הבית, הפריסה, הגודל וכמות שטח האחסון. הרמה של התחייבות פיננסית תצטרך לעשות, אם אתה מחליט לקנות את הבית, הוא גם חשוב. כשאתה בודק ספרות מהבית הפתוח, קח בחשבון גורמים כמו מחיר המכירה, מיסים, ואם הבית יזדקק לתחזוקה חריגה כלשהי.
בתים פתוחים מציעים תועלת ברורה אחת השונה מתצוגה מסורתית - סוכן הרישום. הוא או היא עומדים לענות מייד על כל שאלות שעשויות להיות לך לגבי הנכס. השתמש בידע זה לטובתך ושאל שאלות שיעזרו לך לקבוע אם הנכס מתאים לך.
(זכור, עם זאת, סוכן הרישום אינו שם כדי לפעול בשמך. אם ברצונך להגיש הצעה ויש לך שאלות חוזיות, יש לטפל בהן על ידי עצמך סוכן הקונה.)
עם זאת, פרטים על הבית הם משחק הוגן. שאל את סוכן הרישום דברים כמו באיזור מחוז בית הספר בו נמצא הנכס, אם יש דמי עמותה, או באיזה סוג מערכת חימום משתמשים. אם אתה מאוד מעוניין בנכס, מומלץ להכין רשימה מראש של שאלות כדי שתוכל להפיק את המרב מהביקור שלך.
