היצירה הזו מנוהלת עם קו עלום אנונימי באדיבות הכותב, מכיוון שהמשרה עשויה להשפיע על יכולתם להשיג דיור.
בדירה הראשונה שלי מחוץ לקולג ', שכרנו חברתי לחדר דירה מטופחת ומרווחת עם ארון מובנה, רצפות עץ קשה ואמבטיה מקורית של טופר. התאהבנו בקסמו והשכר דירה היה די סביר.
הבניין היה דו-קומתי בו התגורר בעל הבית במשך למעלה מ -30 שנה. הפגישה הראשונה שלנו עם בעל הבית שלנו הייתה מוזרה: הוא המשיך להתלונן על דייריו הישנים, והיה לי מעט חריף בטלפון. הוא הסביר לי דברים יתר באופן שבעת ההצגה נראה טוב לב וסבאתי. הוא גם ציין שהוא אוהב לשכור לצעירות, מה שהנחתי בנדיבות כי רק ניתן היה להכליל נשים צעירות כמסודרות ושקטות. הייתי צעיר, כך שלא הבנתי שאלו לא היו פרטים חמודים אלא במקום זאת היו רמזים לכך שהמצב יהפוך לאידיאלי.
ככל שחלף הזמן, גילינו שהוא מחובר לדירה מדי, וכי מגורים שם פירושו שאנחנו חייבים לחיות בדרכו. בהתחלה היו דברים קטנים - כשעברנו לגור, הוא אמר שאסור לנו להזיז את השטיחים הגדולים והמכוערים שכיסו את רצפות העץ כיוון שלא רצה לשמוע צעדים. או, כאשר היה צורך להחליף כמה תריסים, הוא הפך את זה לסאגה של מספר חודשים של מיילים וביקורים. התלוצצנו שהוא השותף השלישי שלנו כי ראינו ושמענו ממנו כמעט מדי יום. ואז זה הלך והחמיר. הוא החל להציץ לחלונות שלנו ולשלוח אלינו מיילים מגניבים על איך עלינו לנקות לעתים קרובות יותר. הוא היה פולש והעלב אותנו בקביעות. הרגשנו כמו אורחים לא רצויים בבית שלנו. פעם אחת הוא צעק עלי "אני בעל הבית כי אני אדון הארץ."
לבסוף הבנו שאנחנו לא יכולים לחיות שם יותר. תחילה ניסינו לנהל משא ומתן על מעבר מוקדם והצענו לשלם שירות כדי למצוא דיירים חדשים. לאחר מכן, ניסינו להשיג עלוני משנה, אבל הוא התנכל להם בבואו לראות את הדירה. בסופו של דבר החלטנו להתייעץ עם עורך דין כדי לבדוק אם אנו עומדים בזכויותינו לצאת. עורך הדין טען שהיינו, ושלח מכתב מעבר לעבר הבית ובו הסביר מדוע מטעמנו, וטען כי בעל הבית הפר את החוק באמצעות מעשיו. ידענו שיש אפשרות שבעל הבית שלנו יתבע אותנו עבור דמי השכירות שנותרו, אך עורך הדין שלנו אמרו שלרוב אנשים לא רוצים להתמודד עם כאב הראש של מאבק משפטי ולא יעשו זאת לתבוע. אבל בעל הבית שלנו לא היה אדם רגיל ותבע אותנו בכל מקרה.
למרבה המזל, לאחר המתנה של כמה חודשים והופעה בבית המשפט הוא הפסיד. אף על פי שרכשתי ידע כלשהו על הליך בית משפט לתביעות קטנות (ומנת בריאה של חוסר אמון כלפי זקנים מרים), בסופו של דבר זו הייתה חוויה די טראומטית - כל הכנות, זה די קשה לחשוב ולכתוב על זה, אבל אני חושב שזה קריטי שאשתף את החוויה שלי כדי שאדם אחר לא יתפוס אותו דבר מצב. הנה חמישה דברים שעכשיו אני אומר לכולם אם בעל הבית שלהם גורם לבעיות.
זה נשמע ברור, אבל זה קל יותר לומר מאשר לעשות. חקרתי בהרחבה את חוקי המשכיר-דייר בעירוני ויצאתי בידיעה באילו חלקים בחוק הפר בעל הבית. למרבה הצער מבחינתי הבניין שלי לא היה מכוסה בחוק מכיוון שגרתי בבניין אוכלוסין בעלים עם פחות משש יחידות. אבל למדתי גם שהחוקים הללו משמשים כמדריך לבניינים שאינם מכוסים טכנית. בעל הבית שלך לא יוסבר לך על זכויותיך - אתה צריך להיות סנגור משלך, ויש המון בחוץ שיכול להיות מרתיע להבין בעצמך. אבל ישנם משאבים רבים שמטרתם לעזור לאנשים במצבכם המדויק להבין כיצד להגן על עצמם. כל מה שנדרש זה קצת googling או שיחת טלפון למוקד באזור שלך. וברגע שאתה יודע את הזכויות שלך, אל תמשיך להתנהג שמפר אותן.
חשדנו שאנחנו בזכויותינו לעזוב, וידענו שאין צורך להיות עורך דין, אך החלטנו שהעלות עלולה להיות שווה את זה. דיברנו עם חמישה עורכי דין לפני שמצאנו אחד שמתאים לנו. רוב עורכי הדין ידברו איתך בטלפון בחינם וייתנו את המלצתם לפני שתשכיר אותם באופן רשמי לשירותיהם. ולא כולם ימליצו על אותו דבר - לעורך דין אחד שדיברנו איתו היו כמה רעיונות פרועים לגבי איך עלינו לאיים על בעל הבית. בסופו של דבר, עורך הדין שבחרנו החליט לכתוב מכתב שמודיע על מעברנו למשכיר עבורנו וטיפל איתו בכל התקשורת נוספת עד שעברנו דירה. השירות הזה לא היה יקר כמו שחשבתי שהוא יכול להיות - זה צריך לקחת עורך דין רק לזוג שעות הניתנות לחיוב (זה היה בין $ 200 ל- $ 300 לשעה) כדי לכתוב את המכתב הזה - וחילקתי את העלות עם שלי שותף לחדר. זה עדיין היה יקר, אך מכיוון שעורך הדין שלנו הראה כי אנו תומכים בחוק במכתב, חשבנו שבעל הבית יהיה פחות סביר לתבוע. אבל, גם אני למדתי שזו אינה ערובה. אם אתה עוזב בגלל שבעל הבית משוגע, הם גם עשויים להיות מספיק משוגעים בכדי לקחת אותך לבית משפט בכל מקרה.
חלק מההטרדות של בעל הבית היה שהוא שלח את השותף שלי לחדר ואני אימיילים כמעט מדי יום, כך שהייתה לנו תיעוד טוב של ההיבט ההוא של מצבנו. (הנה כיף: הוא שלח אלינו אימיילים מרובים המסבירים כיצד עלינו להיכנס לדירה, וציין איפה בדיוק עלינו לרצוף את רגלינו כדי לרדת שלג המגפיים שלנו, ואפילו כלל חיפוש תמונות בינג 'מהו סף.) אם אין לך עדויות בדוא"ל לכל דבר, רשמו את הנאמר, במה זמן. אם אתה מקליט רשלנות או פעולה, רשום בדיוק את התאריכים שבהם התרחש. יהיה קשה יותר ממה שאתה חושב לזכור אחר כך בדיוק את מה שקרה, וזה נשמע הרבה יותר טוב למקרה שלך כשאתה יכול להיות ספציפי לגבי זה. אנשים סומכים על מספרים. ואז אתה צריך להיות מסוגל להראות כיצד ראיות אלו תומכות במקרה שלך. השותף שלי לחדר סרקנו את מאות המיילים כדי להסביר את המקרה שלנו לעורך הדין שלנו ואז לשופט.
בבית משפט לתביעות קטנות יתכן שתוקצה לך מתווך שינסה לפתור את המצב לפני שהוא ידון על ידי השופט. אם שכרת עורך דין, הם יבואו לגישור איתך. לא המתווך או עורך הדין לא יעשו מהלך לקרוא לזה אם הגישור אינו עובד - זה תלוי בך או בבעל הבית, ואתה משלם לעורך הדין עבור הזמן הזה שאתה יושב בו. במקרה שלי, הגישור לא עבד ולמעשה היה די מזיק, מכיוון שהוא גרם לבעל הבית לכעוס עוד יותר, לא אמרתי את הקטע שלי כ ובכן לשופט מאוחר יותר מכיוון שכבר אמרתי את זה למגשר, והיינו צריכים לשלם לעורך הדין יותר בגלל הזמן שבזבזנו עליו גישור.
בסופו של דבר, ניצחנו את התיק שלנו בבית המשפט ולא חייבים למשכיר כסף. ולמרות שפקיד בית המשפט אפילו הניד את ראשה והעיר תחת נשימתה עד כמה משוגע בעל הבית, זה עדיין לא היה ניצחון ברור עבורנו. איבדנו את הפיקדון שלנו ואת הכסף שחייבנו לעורך הדין (כ -2,000 $ בסך הכל, פיצלו בין השותף שלי לחדר לביני), ולא הוענק לנו דבר עבור שעות שאיבדנו את לימוד זכויותינו, שכרנו עורך דין, עברנו את הרשומות שלנו או התכוננו לבית משפט - שלא לדבר על העלות הרגשית של תחושת טרור בעצמנו בית.
החוויה השפיעה גם על חיפושי בדירה העתידית. בקשות להשכרה עשויות לשאול אם נתבע אי פעם על ידי בעל הבית שלך, אם כי לעיתים הדבר נועד במיוחד מסיבות פינוי. לא שיקרתי באפליקציה אבל זה לא משהו שאני אוהב לפרסם. למען האמת, אני משתמש בקישור אנונימי לפרסום זה מכיוון שהסיפור שלי יעלה כשאתה גוגל אותי, עלול לגרום לזה להראות כאילו אני דייר פחות רצוי.
בסך הכל, אני מנסה לדעת כמה שאני יכול על מה אני נרשם לפני שאשים את חתימתי על משהו. אני אפסיד פחות כסף ואהיה פחות לחוץ, אם אבחר באיזה חוזה חכירה אני חותם - וזה, מניסיוני, יותר שווה את זה.