התחלתי את הופעת ההוראה הראשונה שלי רק כמה חודשים לאחר סיום הלימודים. בהתחלה הייתי לא מוכן לגמרי, אבל שנתיים אחר כך הייתי בטוח מספיק בכדי לנחות הוראה לעבודה הנחשקת אנגלית באחד מבתי הספר התיכוניים הטובים ביותר במחוז - נסיעה של 30 דקות דרומית לדירתי המלוכלכת בחוף דייטונה, פלורידה.
אחרי כמה ימים רבים מדי של גררתי את עצמי מהמיטה בסדק השחר כדי להכות תנועה, החלטתי שאני צריך להתקרב לבית הספר בחוף סמירנה החדש. זה העלה שתי בעיות ענק: 1) כל הדירות שיכולתי להרשות לעצמן לא אפשרו כלבים (יש לי אחת), ו -2) מחיר הרישום הממוצע בניו סמירנה היה 285,000 דולר. עם המשכורת שלי יכולתי להרשות לעצמי רק כמחצית מזה. חברים רבים הציעו לי להמשיך לחפש דירה טובה יותר, אבל היה לי רעיון אחר: בעלות בתים (למרות שזה נראה כאילו זה לא בא בחשבון).
באותה תקופה הצלחתי לחסוך בסביבות 20,000 $, חלק מהסקירה שלי, וחלק מתשלום ביטוח חיים קטן שקיבלתי לאחר שאבי עבר כמה שנים לפני כן. זה לא הרבה וזה הכסף היחיד שלי שנחסך, אבל ידעתי שזה יכול להספיק למקדמה על בית. אבי ניהל משרד נדל"ן, והלינגינג של קנייה ומכירה עשה את דרכו במוחי. הבנתי שחיפשתי תאונה, מתווה: בית שמתומחר נמוך מכפי שהיה שווה.
למרות זאת, לא זיהיתי את זה כשראיתי אותו לראשונה. הרישום בסך 90,000 $ צץ בחיפושים שלי בשנת 2015, ואני התפעלתי מהבית בקצרה. היה זה צהוב קרמי, מוצל על ידי עצי אלון טחבים. החצר הייתה מגודרת והרצפות היו עץ ואריחים, ללא שטיח. מה לא בסדר במקום הזה? חשבתי. החלק הפנימי כנראה היה מכוסה עובש, או שהיה חור ענק בתקרה. שום בית שחמוד כזה לא יכול להיות כל כך זול.
הוצאתי את הבית מהמחשבה עד חודש לאחר מכן, כשהמחיר ירד והחלטתי שאוכל להסתכל. הבעלים, כך התברר, היה משמורן מקצועי. היא בדיוק איבדה את מקום עבודתה והייתה נואשת למכור. היא גם שמרה על המקום ללא רבב. הפקח אישר יותר מאותו דבר: הבית היה מושלם, והוא העריך 25,000 דולר יותר מהמחיר המבוקש. אז צמצמתי את זה לפני שמישהו אחר יכול.
אני יודע שהסיפור שלי אולי נשמע כמו שהכל פשוט נלחץ למקומו, אבל אני חושב שזה הגדול ביותר הגורם היה שהייתי בקי מספיק בנדל"ן כדי לשחק את המשחק ובסופו של דבר לצאת למעלה. אני חושב שאפשר לשכפל את מצבי - הנה חמשת הדברים שעזרו לי (ואולי אפילו לך) להרשות לעצמם בית פתיחה במשכורת סחורה:
מפתה להכניס את ליבך לבית אחד מסוים, אבל אם לא הייתי לוקח זמן להסתכל, לעולם לא הייתי מעד על הבית המושלם. חפש בתים שאנשים אחרים אולי לא קופצים אליהם, אולי בגלל שהם נמצאים באזורים מבודדים או שהסוכן שלהם לא מבזבז זמן בשיווק המקום.
כפי שבטח ציפיתם, הרבה מהבתים בטווח המחירים הזעיר שלי היו גרועים יותר ללבוש. בבית אחד היו עובש המטפס על קירות הארון. חצר של אחר הוצפה אחרי גשם. אם אינכם בטוחים בנכס, צאו לביקור אחרי סערה גדולה ותראו מפות שיטפון. הכירו גם את האזור. דברו עם השכנים. אתה אף פעם לא יודע מה אתה עשוי לגלות.
כשקניתי מכונית שנה לפני שהפכתי לבעלי בית, המקום היחיד שהיה מוכן לתת לי הלוואה עם היסטוריית האשראי המיקרוסקופית שלי היה איחוד האשראי שלי. תוך כדי קניות בתים חזרתי אליהם שוב. אף שמקומות אחרים היו מוכנים להלוות לי כסף, איגוד האשראי הציע לי את התעריפים התחרותיים ביותר.
לפני שהלכתי לקניות הביתה שילמתי את היתרות בכרטיסי האשראי שלי. פיקחתי על הקרדיט שלי והשתמשתי בקרדיט קארמה כדי לבדוק אם יש משהו שיכולתי לעשות כדי להפוך את זה לטוב יותר. הצלחתי לנגח את הניקוד שלי מעל 730 לפני שאפילו נכנסתי ברגל לבית פוטנציאלי.
לא התמודדתי עם הבית שקניתי מאוד, מכיוון שהוא כבר היה כל כך נמוך במחיר נמוך מכפי שהיה שווה. אבל אם הייתי עושה את כל העסק שוב, הייתי רואה אם אוכל להוריד את המחיר עוד יותר. לא מזיק לנסות, במיוחד כשניסיון פירושו לחסוך אלפי דולרים.
