בחיפושים אחר שכירת דירה חדשה בשנה שעברה ביליתי את החודשים הראשונים בסירוב אובססיבי של קרייגסליסט. סיפרתי לחברים, לחברים של חברים ועמיתים לעבודה על החיפוש שלי. ביליתי בסופי שבוע ברכיבה על האופניים שלי בשכונה בברוקלין שהפכתי להיות חלקית בה, מחפש שלטים ומשוחח עם בעלי בתים. אחרי הרבה תסכול ולא הרבה מזל, פניתי למתווך שבסופו של דבר מצא את הדירה הנהדרת בה אני גר עכשיו.
רוב הסיכויים שאם אתם גרים בעיר גדולה, יש לכם דעה על מתווכים. יש אנשים שנשבעים לצדם ומאמינים שיש להם כמה מהרישומים הטובים ביותר שלא הייתם רואים. אחרים נמנעים מהם בכל מחיר ומסיבה טובה: מתווכים לא מגיעים בזול. העמלה הסטנדרטית בניו יורק היא החל משכירות של חודש עד 15% מהשכירות השנתית שלך.
איפה אתה עומד על מתווכים? למרות ששמעתי כמה סיפורי אימה, המתווך שלי התגלה כחסד מציל. אחרי שעבדתי איתה כחודש, קלעתי דירה בטווח המחירים שלי בשכונה האידיאלית שלי. בשבילי זה הוצא כסף טוב. מאז המלצתי עליה לאחרים והעברתי כמה טיפים שלמדתי במהלך החיפוש שלי:
• הימנע מחתימה על כל דבר לפני לראות דירה פוטנציאלית במידת האפשר. אם אתה חותם על חוזה הקובע כי תשלם דמי איתור ואתה מחליט שאתה רוצה את הדירה, אתה מחויב לדמי זה.
• משא ומתן על דמי תיווך נמוכים שווה לנסות. סכומי שכר טרחה אינם נקבעים בחוק, ותלוי כמה זמן הדירה קיימת בשוק, כמה הם רוצים אותך כדייר וכו ', יתכן שתוכל לנהל משא ומתן על תעריף נמוך יותר.
• קבל הכל בכתב. שכר טרחה של מוצא הוא בדיוק זה - מתווך צריך למצוא לך דירה כדי לגבות. וודא שאתה חותם על הסכם הקובע כי העמלה תיגבה לאחר שגם אתה וגם בעל הבית חתמו על חוזה השכירות או לאחר שעברת לגור.