זה נכון. כשאתה ציד בתים, חשוב לשמור על ראש פתוח ולא להיתקע בחזון אחד של איך אתה ייראה הבית המושלם. עם זאת, ישנם כמה מקרים שבהם זה בסדר להניח את כף הרגל.
המשכנו לעצמנו והצגנו כמה מהגדולים ביותר פורעי עסקאות נדל"ן, האזורים שבהם אסור להתפשר לעולם כשצוד בתים. עיין ברשימה שלהלן ושמור את הפרטים האלה בחזית דעתך כשאתה מסתכל על נכסים.
"בין אם זה למטרות נסיעה, מערכות חינוך או סתם שכונה מועדפת, מקום נוטה להיות מפסק העסקות הגדול ביותר שאני רואה. הוספת 30 דקות לנסיעתך יכולה להשפיע באופן דרסטי על זמנך הפנוי ואושרך הנפשי. אם אתה רוצה גישה נוחה לחנויות, לחיי לילה, אתה הולך להיות אומלל לחיות באמצע שום מקום ", מייעץ כריס טיילור בחברת Advantage Real Estate בבוסטון, מ.ס.
בטח ידעת שהאחד הזה בא, אבל זו קלישאה מסיבה כלשהי. אמנם אתה תמיד יכול לעבוד לקראת שדרוג תכונות אחרות של הבית לאורך זמן (אני מסתכל עליך, מטבחי שף ורצפות עץ קשה.) כמה זמן לוקח לך להגיע לחנות המכולת הוא די מוגדר אבן. לפני שתתחייבו לנכס וודאו כי אתם מרוצים מהנסיעות שלכם לעבודה, משך הזמן שלוקח לכם להגיע לחנויות והגישה שיש לכם לכבישים ראשיים.
"קבל את התנאי שאתה רוצה" אומר אהרון נוריס מקבוצת נוריס בריברסייד, קליפורניה, בפשטות.
אנו יודעים שזה אולי נראה קצת מוזר בהתחשב בכך שרק אמרנו לכם להיות פתוחים לשדרוגים, אך המציאות היא שלא הכל שיפורים ביתיים נוצרים שווים. אמנם ככל הנראה תרצה להחליף את האסתטיקה בבית סוהר, זה יהיה פחות בר-חיים מרגע שתלך בדלת. לעומת זאת, Fixer-upper דורשים כמות רבה של עבודה כדי אפילו להגיע לנקודה בה הכל מתפקד.
חשוב להיות כנים עם עצמך באיזה תרחיש אתה יכול להתמודד. בטח, תיקון עליון עשוי להגיע עם נקודת מחיר נמוכה יותר בהתחלה, אך אם אינך נוח מטבע הדברים, הזמן והכסף שנדרש כדי להשיג את הבית עד לסטנדרטים שלך יהפכו במהירות למדהימים. במקום להגדיר את עצמך לתסכול, דבק במבט על תכונות התואמות את רמת המיומנות שלך. תודה לעצמך אחר כך.
"אם אתה רק בקושי יכול להרשות לעצמך לשלם תשלומי משכנתא, לא יהיה לך כסף לעשות שום דבר מחוץ לעבודה - כולל לצאת לחופשה - מה שיהפוך את הכל לחסר טעם. במקום זאת, תמיד קנו קצת פחות מסכום ההסמכה המרבי שלכם ותיהנו מהחיים, ”אומר סדריק סטיוארט עם קלר וויליאמס בוושינגטון הבירה.
יש סיבה לכך שחברות משכנתא נותנות לך טווח באישור מראש שלך. זה לאפשר לך את החופש להחליט כמה גדול מתשלום משכנתא אתה מוכן לקחת. תן לסוכן שלך לעבוד כמה קבוצות של עלויות סגירה בנקודות מחיר שונות כדי לעזור לך לתת מושג מה תהיה ההתחייבות החודשית שלך.
חשבו באופן מציאותי על כמה תוכלו לשלם תוך כדי הנאה של שארית חייכם והצמדו למחיר המכירה ההוא. עם זאת, אסור לך להתכוון כל כך לחסוך כסף שאתה מוותר על התבוננות בנכסים בטווח שלך שבסופו של דבר יתאימו לך יותר טוב. במקרה זה, איזון הוא המפתח.