הנה חידה לשוכרים: נניח שהחכירה שלך תפוג ב -31 באוקטובר. האם אתה צריך לצאת לדרך ב -31 באוקטובר ולהשאיר את החפצים שלך באחסון עד ה -1 בנובמבר, או שאתה באמת יכול לצאת ל -1 בנובמבר ולתת לעצמך חדר להתנועע קצת?
התשובה הקצרה: זה משתנה בהתאם לחברת הניהול או לבעל הבית שלך, אומר סוכן אלכס לברנוב, של נדל"ן ורבורג בניו יורק, ניו יורק. אם יש להם שוכר בשורה שתעבור לגור בקרוב לאחר פג תוקף חוזה השכירות שלך ב -31, אתה באמת צריך להיות מחוץ ל -31. ברצינות. יהיה לך כמובן יותר מזל עם תקופת מעבר נינוחה אם הדירה עדיין פנויה, הוא אומר.
לברנוב מציין שאם בעל הבית שלך הבעלים של הבניין - לעומת חברת ניהול - הם יותר ככל הנראה יהיה קל יותר לדברים כמו זה, מכיוון שהיחסים בדרך כלל די ישירים ועוד אישי.
טיפ נוסף? חפש את חוזה השכירות שחתמת עליו כשעברת לגור ובדוק אם יש זמן מוגדר שעליך לצאת אליו. רוב החכירה מציינת את השעה והתאריך שצריך להעביר אליהם את המפתחות שלך, אומר שון ברייר קונים בית ברייר, חברת נדל"ן באטלנטה, ג'ורג'יה.
הפעלת השכרה בין דיירים נמשכת בדרך כלל לפחות שבוע, אומר ברייר. (הסאבטקסט כאן: אתה לא תקצץ אותו כל כך קרוב שתעבור את הדייר החדש כשאתה עובר לגור - אבל בעל הבית שלך כנראה יהיה להוט להביא את צוותי הצביעה וניקוי השטיחים ברגע שאתה יוצא כי כל יום שהדירה לא מושכרת, נעשה כסף אבוד).
"זה מפחית את כמות הלחץ של העברת ביתך כל הלילה או להבין היכן לאחסן את החפצים שלך במהלך המעבר שלך," הוא אומר.
יתכן שתצליחו לקלוט את עצמכם זמן נוסף. גם מעט תקשורת עם בעל הבית או חברת ניהול הנכסים יכולה לעבור דרך ארוכה זכרי חסן, איש מכירות נדל"ן בחברת קומפאס בעיר ניו יורק.
"ליידע אותם 'היי, יש לי את המובילים שמתוכננים לשעה 8 בערב ב -1, והם יהיו לגמרי בחוץ עד השעה 11:30 בערב. זה מעשה פלאים," הוא אומר.
למעשה, בכל חוזי השכירות וההתנהלות שלו עם לקוחות, הוא ראה רק מקרה אחד בו הבעלים נדרש לדייר ל להתפנות בחצות אחרי פקיעת החכירה - והוא מציין, שזה קשור יותר ליחסים סוערים בין בעל הבית לבין שוכר.
לביצוע מהפך מהיר, יש לארוז את הפריטים שלך ולתייג אותם כמה ימים לפני המעבר שלך, הוא מציע.
קואופציות ופיתוחים חדשים נוטים להחזיק בימים ובזמנים קפדניים ומעברים לדיירים, אומר אמיל ל'פלטנייר, אנליסט נדל"ן ראשי עם TheClose.com. כן, זה יכול להיראות מחניק, אבל הם לא רוצים לעצבן את הדיירים הנוכחיים עם מישהו ששולט במעלית או להשמיע המון רעש בשעת בוקר מוקדמת. כמו כן, בחלק מהבניינים צריכים אנשי צוות להיות נוכחים כדי להקים רפידות במעליות או לפתוח דלתות ביטחון, כך שסנכרון זמן המעבר שלך עם הציפיות של הבניין צריך להיות מדויק, הוא מציין.
אם אתה באמת רוצה להימנע מתשלום שכר דירה בשני מקומות במשך יום, בדרך כלל אתה יכול לאחסן את חפציך במשאית הובלת, אומר נמרוד שיינברג, סגן נשיא מכירות עבור OZ הובלה ואחסון. אמנם זה יקר יותר ממהלך מקומי יום אחד, אך הוא יכול לחסוך לך כסף בעלויות שכירות, במיוחד אם שיעור פרו-דירוג גבוה לאותו יום נוסף.