5 קישוטים לחג המולד המפחיתים את ערך הנכס, מכירת פוטנציאל

אם אתה מוצא את עצמך מנסה למכור את הבית שלך במהלך חג המולד, ישנם כמה כללים שעליכם לפעול עליהם - וכן לאזה כרוך בדיוק איך אתה מקשט את הנכס שלך בעונה החגיגית, מכיוון שהוא יכול להשפיע לרעה על פוטנציאל המכירה של הבית שלך ועל הערך הכללי שלו.

דיברנו עם מומחי נכסים וסוכני נדל"ן שחשפו את קישוטי חג המולד להימנע ממכירת הנכס שלך ...

1. קישוטי סנטה ורודולף

'זה פשוט צריך להיות פשוט, מינימלי ושיקי ושום דבר סינטטי או צעקני או "חג המולד" באופן מוחץ. תשכח מהמגע - סנטות ורודולפים, אנשי שלג ורובינס הם לא-אין. במקום זאת חפשו רק על סרטים מתוחכמים וכוסות זכוכית עם נושא צבעוני שמתאים לעיצוב הפנים שלכם. ' - אלי ריס, מנהלת קריאייטיב ב סוכני נדל"ן בריקים

2. אורות עץ צבעוניים ומהבהבים

'עדיף להימנע מאורות עץ חג המולד צבעוניים, מהבהבים, מכיוון שהם יכולים לדחות את הקונים הפוטנציאליים. עץ אמיתי עם אורות לבנים הוא האפשרות המתוחכמת ביותר. ' - אלי ריס

3. קישוטים חיצוניים

'בכלל לא צריך להיות שום דבר מבחוץ הבית שלך, אלא אם כן יש לך גינה יפה עם אורות עץ לבנים רגילים. הולי אמיתי, דבקון וקיסוס הם יפהפיים ועבודת יד משגעת

זר על הדלת עושה נפלאות. ' - אלי ריס

'בתים מעוטרים להפליא עם מספר רב של אורות צבעוניים וקישוטים לחג המולד, כמו האב חג המולד מטפסים על הארובה ואיילים בגינה, יכולים בהחלט פיחות בית.' - קרול פיט, מנכ"ל ב מציאי נכסים במערב ויילס

4. קישוטים מעולים

'בכל עת של השנה אנו ממליצים למוכרים פוטנציאלים לחשוב כיצד הם מבצעים את הבמה לפני שהם משווקים אותם. אף אחד לא רוצה לראות הרבה אישי העומס או אי סדרנות כללית בעת צפייה בנכס לקנות. פחות זה יותר והצופים רוצים לראות נכס למה שהוא, ולא בשביל מה שמישהו אחר עשה אותו.

'מהרבה בחינות זה המצב אפילו יותר בחג המולד. רוכשים פוטנציאליים לא רוצים לראות חצי טרקלין שמורכב מכס ענק עץ חג המולד, החלק החיצוני של בית שהושמד על ידי חג המולד המתנפח בגודל טבעי, או יותר אורות מאשר תאורות הבלקפול. הם ירצו לראות את זה איך זה יהיה במשך 50 השבועות הנותרים של השנה. ' - כריס צ'פמן, מנכ"ל ב סוכני נדל"ן של אנדרוס

5. קישוטים צעקניים של שכנים

זה יכול להיות קן צרעות אמיתי שכן לא רק קישוטים משלך יכולים להפחית את פוטנציאל המכירה של הנכס שלך, אלא גם את שכנים'ברחוב שלך. זה ישפיע הרבה יותר על הערך לטווח הארוך של הנכס, עליו לא תהיה לך שליטה.

"זה משהו שתמיד נדגיש בפני לקוח של מאתר הנכסים במערב ויילס, לא רק שהם לא יאהבו את זה קישוטים, סביר להניח כי אלה ימשכו יותר תנועה ורעש ברחוב במהלך התקופה החגיגית ככל שאנשים נוסעים לראות את העיר תצוגה. בהחלט זה יצדיק הצעה נמוכה יותר על הבית. ' - קרול פיט

---

פיתו קונים לריחות ביתיים טעימים

'ציפורן בתפוזים ויין סחוט נהדרים לריח, יחד עם שריפת עצים בוערת ומקלות קינמון.' - אלי ריס

השתמש בקישוטים פשוטים ומסוגננים

'מחרוזת אורות לבנים פשוטה בעצים בגינה, זר קדולי על דלת הכניסה, יפהפה, פשוט עץ חג המולד המעוטר, ואבקת-בד מעוטרת בהולי, קיסוס ונרות, מסבירי פנים ויכולים להוסיף ערך ל תכונה.

'באותו אופן שריח אפיית לחם וקפה טרי יכול לצבוע תמונה של אורח חיים שאפתני, פשוט ובית מעוצב להפליא יכול להעלות חלומות על חג המולד המופלא שבילה עם המשפחה והחברים בחדש שלהם בית. זה גורם לקונים לחשוב שהנכס יקר יותר ומעודד אותם לקנות את הבית. ' - קרול פיט

צלם תמונות רכוש לפני התקופה החגיגית וצפה בתצפיות שאחרי

קבוצת אנדרוס נכסים ניהלה קמפיין "Cracker Christmas". זו יוזמה בה אנו עובדים עם המוכרים בכדי לצלם את כל תמונות הרכוש הנחוצות לקראת התקופה החגיגית. פרטים אלה משוחררים לאחר מכן למסד נתונים שנרשם מראש ביום חג המולד ופוטנציאליים הרוכשים יכולים להזמין תצוגה מקוונת לפני שהיא תעבור לשוק הפתוח כאשר הסניפים ייפתחו מחדש לאחר מכן ההפסקה.

'זה מאפשר למוכר ליהנות מחג המולד ולצפות לצפיות מוכנות בשנה החדשה - הם יכולים גם לסדר את האולמות שלהם עם כל הקישוטים שהם אוהבים, כל עוד הם לא נראו עד שהנופים התחל.

'והתוצאות מדברות בעד עצמן - בממוצע, כל נכס המשווק במסגרת קמפיין זה מקבל פי שלושה יותר צפיות מאלה שלא - דבר שמרמז על חוסר בלאגן חג המולד יכול להוסיף לערעור הכללי של הנכס. ' – כריס צ'פמן

אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו היישר לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---