גלי החום המתנפחים של הקיץ חלפו ביולי השנה. שרוולים מכוסים באזיקים (או נשלפים לגמרי), מאווררים יוצאים ויחידות AC מתחילות להתפוצץ במלואן - מצלמות את החשמל החשמלי שלך דרך הגג. בעוד שמיזוג אוויר מרכזי עשוי לשאוף עבור חלק מתושבי יחידות החלונות, חדש לימוד מ- Zillow מראה שרוב האמריקנים, בין אם הם שוכרים או קונים, מוכנים למזלג על קצת כסף נוסף עבור אותו AC מתוק ומתוק: על בממוצע, בתים עם מיזוג אוויר נמכרו ב -2.5% יותר מבתים ללא מיזוג אוויר בשנה האחרונה, ומתאזן לפרמיה של בערך $5,500.
"עם טמפרטורות הקיץ שעולות שיאים ברחבי הארץ, קונה הבית של היום מציב פרמיה על המחיר נוחות יוקרה של פעם במיזוג אוויר, "אמר אהרון טרזאס, הכלכלן הבכיר של זילוב. הצהרה. "העדפות עיצוב אינדיבידואליות או סגנונות קישוט עשויים להרתיע את הקונים מבתים מסוימים, אך יש הסכמה חזקה לטובתם מיזוג אוויר, אם כי בשווקים המהירים ביותר במדינה, AC עשוי לשקול יחסית נמוך עבור קונים המשתוקקים למצוא בית כלשהו בו פחית.
השוק עם הפרמיה הגבוהה ביותר אינו מפתיע. השמש הטקסנית הלוהטת של סן אנטוניו עולה לתושבים 10,757 דולר, או 5.8%, יותר עבור אוויר מרכזי מאשר אלה שבלי. סינסינטי, אוהיו, הייתה במקום הבא ברשימה עם 5.7% (9,092 $), ואחריה דטרויט, מישיגן, עמדה על 5.5% (8,470 $); אינדיאנפוליס, אינדיאנה בשיעור של 5.4% (8,180 דולר); ולאס וגאס, נבדה במחיר של 5.2% (13,620 $).
"באקלים ממוזג יותר מבחינה היסטורית, חלק מהבתים - ובמיוחד מבוגרים יותר - לא צפויים להגיע למיזוג אוויר. אבל במקומות שבהם הטמפרטורות מגיעות באופן קבוע לספרות משולשות, קשה למצוא בית ללא מזגן, "אמר טרזאס.
בכמה מהשווקים החמים יותר של המדינה - לפי טמפרטורה - כמו לאס וגאס, נבדה או פיניקס, אריזונה, מעל 97% מהבתים כוללים מיזוג אוויר. אבל במקומות כמו העיר ניו יורק האוויר המרכזי פחות נפוץ. רק 22.6% מהבתים למכירה בניו יורק ו -17.2% מהשכירות בשנה האחרונה פרסמו כי בבניין יש מיזוג אוויר מרכזי. מכיוון שיש פחות יחידות המציעות מיזוג אוויר בשוק תחרותי כבר, למי שרוצה בכך לשלם: בממוצע מדובר במחיר רכישה של 8,798 דולר לרכישת בתים ופרמיה של 275 דולר לחודש שוכרים.
ארצית, 62 אחוז מהקונים שנסקרו אמרו כי מיזוג האוויר בבתיהם מדורגים כחובה חובה - חלקית מדוע 66.1% מהבתים שנמכרו בשנה שעברה היו עם מיזוג אוויר כתכונה. המחקר הגיע גם למסקנה כי שוכרים היו פתוחים לבזבז יותר כסף למיזוג אוויר, ככל הנראה בגלל שהם אין ביכולתך להתקין מערכת HVAC משלהם או לבצע שיפורים לחימום וקירור של ה- בניין.
למציאת חשבונאות מפורטת של הפרמיות בין השכרה לקנייה בכמה מהשווקים הגדולים במדינה, עיין במלואן לימוד ב- Zillow.