אם אתם שוכרים באזור מטרו גדול עם מגבלות כבדות על בנייה חדשה ועם מגבלות גובה עד כמה בניינים גבוהים יכולים להיות (שלום סן פרנסיסקו), אתם מקבלים תנאי מחסור ממש מהר. יש לך מצב שהבנייה לא תואמת את הביקוש. כשזה קורה, אנשים נוטים לעבור לגור ואז, כמו במלון קליפורניה, לעולם לא עוזבים. זה מעלה את דמי השכירות עבור יחידות זמינות.
אנשים לא קונים
אחוז הבתים שנמכרו לרוכשי בית בפעם הראשונה - באופן מסורתי היסוד של שוק הדיור - עדיין נמוך. וכשאנשים לא קונים, הם שוכרים, ושומרים על זמינות השכירות נדירה. בשנת 2015, בלבד
שכר נמוך / אבטלה גבוהה
בערים בהן השכר עומד על שמרים והמשרות דלות, אנשים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות בית או להישאר בבית שקנו בתקופות טובות יותר. זה מוביל גם לביקוש רב יותר ליחידות להשכרה, אשר - ניחשתם נכון - מעלה את המחיר.
מיקום נהדר
מיקום, מיקום, מיקום הוא קלישאה מסיבה - זה נכון. אם האזור מושך ומספק שירותים נהדרים, זה יעלה לכם לגור שם.
מה לעשות
ברור שזה לא רעיון נהדר להחזיק בשכירות 40% או 50% (וכן, אפילו 70% עבור אנשים מסוימים). אין לך מעט כסף "לא כיף", סביר להניח שאין לך קופת חירום, וכמעט בלתי אפשרי לצאת מהמחזור.
