כשדמיינת את עצמך מתגורר בסן פרנסיסקו, האם הנחת שתשכור כרית ארעית שנראתה כמו בית המגורים של טאנר בית מלא? כמובן! אז כנראה שהגעת, רק כדי לגלות שבתים כאלה נמכרים ביותר מ -4 מיליון דולר. אתה מבין, העובדה היא שסן פרנסיסקו היא אחת הערים היקרות ביותר בארה"ב שחיה בהן. ישנן סיבות רבות לכך שאנשים מרוויחים כסף רב לגור בסן פרן. מזג האוויר, הקרבה לעמק הסיליקון, והתושבים המגוונים כולם אטרקטיביים מאוד. עם זאת, כל התכונות הנהדרות הללו לא מרככות את תג המחיר.
הכנס: סקרמנטו! עיר הבירה קאלי (בערך 1.5 שעות צפונית-מזרחית למ.ס.), עוברת רנסנס, ושאר חופי המערב מבחינים בכך. ועם יוקר מחייה שהוא נמוך ב -33% מאשר בסן פרנסיסקו, לפי NerdWallet, לא קשה לתהות מדוע.
בין אם זה מטבח הוט או יוליוס יולי, זה יעלה לכם אגורה יפה לארוחה בסן פרנסיסקו. על פי אתר יוקר המחיה numbeo.com, ארוחה לשניים במסעדת "אמצע טווח" בסן פרנסיסקו עולה 80 דולר, כמעט כפול מהממוצע הארצי. הישארו בטבחים בבית יבחינו בשקע בארנקים שלהם: על פי NerdWallet, האוכל בסקרמנטו הוא 11% זול יותר מאשר בסן פרנסיסקו. בעוד שתמצא פריטי מכולת בממוצע בערך זהה בשתי הערים (גלון חלב, למשל, שונה רק זה מזה סנט) יש כמה ניגודים נוצצים: אותם נתונים מצאו שתריסר ביצים בסן פרנסיסקו עולות 3.83 דולר, אבל רק 2.67 $ סקרמנטו. כמובן שאם אתה מתכנן לנסוע לחנות מכולת, התכונן לפוני ליד המשאבה: גלון דלק ייכנס בסביבות 2.84 דולר לגלון בסן פרנסיסקו, לעומת 2.64 דולר לגלון בסקרמנטו, לפי
NerdWallet. בשני המקרים זה מסתכם בסביבות 40 $ למלא את הטנק שלך. האופניים האלה נראים אטרקטיביים עכשיו, הא?קשה לדמיין את סן פרנסיסקו בלי לגיונות של עובדי טק שנכנסו לכיוון האזור בשנים האחרונות עם חלומות להפוך למארק צוקרברג הבא. "סן פרנסיסקו מונה אבטלה נמוכה מאוד, וחידושים גדולים מתפתחים בכל שוק," אומר מאט מרפי, ארגון ה- GMO של פעמון, פלטפורמת CRM ו- Lead Lead של נדל"ן, ותושב סן פרנסיסקו. לפי payscale.com, השכר החציוני של מהנדס תוכנה בכיר בסן פרנסיסקו הוא 136,898 דולר. במחשבה ראשונה זה נראה מדהים, אך בהתחשב ביוקר המחיה הגבוה, יש אנשים שעדיין מהססים לגור באזור המפרץ. CNBC מצא שחברות טק נאבקות בגיוס עובדים חדשים מכיוון שיוקר המחיה בסן פרנסיסקו כל כך מופקע.
אבל סקרמנטו הוכיחה שהיא נקודת מפתח עבור אלה המחפשים לקפוץ לקריירה שלהם: The בירת קליפורניה רשמה את המקום החמישי ברשימה החדשה של הערים הטובות ביותר במדינה מחפשי עבודה, יומן העסקים של סקרמנטו דיווחו שהפכו אותו לאזור המטרו בקליפורניה המדורג ביותר בדו"ח. הציון נקבע על ידי בחינת ארבעה מדדים ב 50 ערים שונות בארה"ב: שוק העבודה עדיפות, משכורת משוקללת ליוקר המחיה, איזון עבודה / חיים וביטחון וקידום תעסוקתי דירוגים. עם נמוך באבטלה, הזדמנויות בעבודה בכל מקום ומזג אוויר חם (הסטטיסטיקה מראה שאנשים מחפשים להתרחק מחורפים אכזריים) סקרמנטו היא יעד נחשק למחפשי עבודה.
מאמרים הטוענים כי סן פרנסיסקו ניצחה את ניו יורק כיוון שעיר השכירות היקרה ביותר עלתה לכותרות משמעותיות בתחילת השנה, אך מומחים טוענים כי אזור המפרץ וניו יורק די שווים כעת. "מוקדם יותר השנה, סן פרנסיסקו עלתה על העיר ניו יורק תמורת שכר הדירה היקר ביותר של דירה עם חדר שינה אחד בפריסה ארצית", אומר מרפי. "אבל זה התייצב לאחרונה וכעת הוא שווה לדמי השכירות של ניו יורק." אז מה זה אומר על פנקס הצ'קים שלך? נו, על פי NerdWallet, מחיר שכר הדירה החציוני לדירה עם שני חדרי שינה בסן פרנסיסקו הוא 3519 $. באשר לסוג הנכסים הקיימים, סן פרנסיסקו מתפתחת במהירות. אבל יתכן וזה לא דבר טוב.
"אנו רואים התפתחות רבה בסן פרנסיסקו, בה נהרסו בתים ישנים והוחלפו ביחידות רב-משפחתיות גדולות", אומר מרפי. "עם היצע מוגבל של קרקעות וביקוש גבוה, הוא מאלץ את היזמים להיבנות בכל שטח קרקע זמין שהם יכולים למצוא."
במילים פשוטות, אין מספיק דיור בסן פרנסיסקו, ומכניסים את העיר למשבר מגורים שמשאיר את כל מי שלא יכול להפיל בצק גדול על דירה או בית באבק.
הנה דוגמה לתגי המחיר הכואבים: תג מחיר של 3519 $ לדירה עם שני חדרי שינה הוא הרבה יותר יותר מכל תושבים בעלי הכנסה נמוכה ומתונה (או רוב אנשי המקצוע הצעירים לצורך העניין) יכולים להרשות לעצמם לבזבז. השווה את תגי המחיר של סן פרנסיסקו לדירה עם שני חדרי שינה בסקרמנטו, שם מחיר ההשכרה החציוני עבור שני חדרי שינה הוא 1718 $. זו קיצוץ של 57%! עם זאת, בסקרמנטו יש את שיעורי השכירות הצומחים ביותר במדינה, לאחר שחוו עליית דמי שכירות של 12.3% בשנה שעברה לשכירות ממוצעת של 1,169 דולר, שכור קפה מצאתי. בעוד מלאי השכירות נמוך, כאשר רק 730 יחידות חדשות הופכות לזמינות בשנת 2016, אפשר לומר שהמחירים ימשיכו לעלות. זוהי התקדמות אינטנסיבית זו שגרמה לבעלים של סקרמנטו קינגס וויק רנאדיב לספר את הדברים וול סטריט ג'ורנל בחודש מאי סקרמנטו "עברה מאחד משווקי הנדל"ן הגרועים לאחד הטובים ביותר."
יש הרבה יותר מהתרבות בסן פרנסיסקו מאשר בית מלא, גם אם זה הדבר האהוב עלינו. אזור המפרץ הוא מכה אמיתית של אומנות ותרבות, עם מוזיאונים, אדריכלות, תיאטרון, אוכל ועוד. "סן פרנסיסקו היא מכה תרבותית, ומקום מדהים לחיות בו אם אתה נהנה מהאמנויות ומהתרבות המתקדמת", אומר מרפי. ועם למעלה מ 850,000 תושבים, סן פרנסיסקו מגוונת דיה שלא משנה מה אתה נמצא, יש משהו לכל אחד. אבל סקרמנטו לא מפלה כשמדובר בשמירה על תושביה. אם כי יש בה כמחצית מאוכלוסיית סן פרנסיסקו, אך היא מונה כ -490,000 תושבים, מוזיאונים כמו מוזיאון האמנות קרוקר ומוזיאון ההיסטוריה של סקרמנטו הופכים את "עיר העצים" למקום נחשק ביותר לחיות. אזור סקרמנטו העתיקה עובר בימים אלו התחדשות מאסיבית, בתקווה להפוך לאזור בילוי משגשג בשנים הקרובות.
הכן את תור הפודקאסט שלך: אם חווית תנועה במפרץ באזור כשאתה יוצא לעבודה וממנה, אתה בהחלט לא לבד: סן פרנסיסקו הנוסעים במפרץ אזור מוציאים 78 שעות בממוצע בזחילה בתנועה נעולה מדי שנה, כך לפי נתוני A&M Texas. מכון. התנועה ברוטאלית לחלוטין באזור סן פרנסיסקו, והנוסעים נושאים את זה. ואם זה לא מספיק, קבוצה של עורכי דין לנזקי גוף טוענת שלסן פרנסיסקו יש את זה שיעור התנגשות הגבוה ביותר מתוך 65 ערים בקליפורניה. אבל יש אפשרויות אחרות, אם אתה מעדיף לאפשר למישהו אחר לבצע את הנהיגה: ה- BART, או המפרץ איזור מהיר נסיעה הוא הרכבת התחתית ומערכת הרכבות המוגבהת הפועלת 46 תחנות ברחבי העיר אזור. יש גם את המוני, חשמלית ומערכת הרכבת הקלה.
"בסן פרנסיסקו העיר עדיין מנסה לבנות גישה BART ומוני לכיסוי כל השכונות," אומר מרפי. "כולם משתמשים ב- Uber או ב- Lyft כדי להתמצא, מכיוון שזו דרך זולה למדי והדרך הקלה ביותר לנסוע בה."
בסקרמנטו, SACRT (Sacramento Rapid Transit) היא אפשרות התחבורה הציבורית המשלבת אוטובוס ורכבת קלה. תמורת 2.75 דולר לרכיבה בודדת, SACRT משתרע על שטח של 418 מיילים שטח ברחבי העיר. אמנם קשה יותר להגיע אל הפרברים באמצעות SACRT, אך בהחלט ישנן הוכחות לכך שתרצה לנסות תחבורה ציבורית: מוקדם יותר השנה, נהגי סקרמנטו קיבלו את השם הגרוע ביותר בארצות הברית כולה, מכה 74 מטרופולינים פופולריים אחרים על התואר הלא נחשק.
גרת בסן פרנסיסקו או בסקרמנטו? או שניהם? אתם המומחים! תן לנו לדעת מה אתה אוהב עליהם, שונא אותם ואיזה אתה מעדיף לחיות.