כשמדובר על שפת המדרכה, האם לא נראה שכולם מדברים רק על צביעת הדלת שלך בצבע בהיר ומניקור החצר הקדמית שלך? בדיוק מה שחשבתי. לשמחתי, ישנם המון דברים אחרים שתוכלו לעשות שיעשו הבדל גדול בכל מה שקשור להתרעננות החלק החיצוני של הבית שלך, מה שהופך אותו לחמוד ביותר בגוש, ובתקווה, לבקש ממנו להישאר פחות על שוק. הנה כמה מהטיפים הטובים ביותר, מאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן.
בטח, בכדי להגדיל את ערעור המדרכה, תרצו לחתוך שיחים, לשתול פרחים טריים בערוגות פרחים ולהוסיף מעטה טרי של מרץ או קליפה לאזורים שרק עפר חשוף. אבל הנה הסוד: "אתה רוצה לוודא שכל הגבולות בין כל ערוגות בטון, עשב ופרחים יהיו פריכים ונקיים", אומר ברט ג'נינגס, מייסד חברת מומחי נדל"ן, חברת נדל"ן בצפון קליפורניה. "זה עושה הבדל גדול בין חצר קדמית מבולגנת לחצר מסודרת."
באמצעות שטיפת כוח של הצדדים, החלונות והחלק החיצוני של הבית, תיפטרו שנים של לכלוך ופסולת ותביאו לחזית שלכם שדרוג. "זה חשוב מכיוון שהרוב המוחלט של הקונים שלא אוהבים את פנים הבית אפילו לא יסתכלו על הפנים, לא משנה כמה הוא נהדר," אומר
ברוס איליון, מתווך ב- RE / MAX באטלנטה, ג'ורג'יה. טיפ: זהו פרויקט אחד שתוכלו לבצע זאת בעצמך, שכן בחנות לחומרי בניין מקומית אמורים להיות מנקים חשמליים שניתן להשכיר.זה נראה ברור מאליו אבל מספר בית - בגופן מעודכן - יכול לגרום או לשבור את מראה הבית שלך. "ודא שניתן לקרוא את מספר הכתובת שלך מהרחוב," אומר ג'סטין ריורדן, מייסד סוכנות לעיצוב ספייד וקשת, חברת בימת בית בפורטלנד, אורגון. "אם קשה למצוא את הבית שלך, אנשים יעזבו בלי לקנות. כמו כן, מספרי הכתובות שלך צריכים להיות בצבעים מנוגדים והיא צריכה להיות מוארת היטב כך שניתן יהיה לקרוא אותה בקלות מהרחוב גם ביום וגם בלילה. "
"מעולם לא ראיתי דלת מסך שנראתה טוב יותר מהדלת שמאחוריה," אומר רורדן. "דלת המסך יכולה גם לסייע לרצף כניסה מסורבל כשמנסים להוציא את המפתח מתיבת המנעול תוך החזקת דלת המסך פתוחה."
"אם תיבת הדואר שלך נראית מעט חלודה ואם אתה רוצה שהבית שלך ייראה קצת יותר נוצץ, זה הזדמנות מושלמת להחליף אותה באופציה חדשה יותר ומסוגננת יותר, "אומרת סופי קיימארל, מומחית לשיפוץ בית בשעה שכנה מי, פלטפורמת בדיקת רקע מקוונת. "בין אם הוא ממוקם קרוב למדרכה או ליד דלת הכניסה שלך, אתה יכול למצוא את תיבת הדואר המושלמת שתתאים למראה שאתה רוצה לבית שלך."
"הבית שלך אולי נראה במיטבו במהלך היום, אבל אל תשכח לוודא שהוא נראה טוב בלילה", אומר קיימארל. "התאורה הנכונה יכולה ליצור את האווירה שאתה רוצה ואף להשוויץ בכל התכונות הטובות ביותר של הבית שלך."
"גם אם אין לך חצר גדולה, אתה יכול להגביר את החלונות שלך ואת המראה של הצד הקדמי של הבית שלך על ידי הוספת פרחים מתחת לחלונות שלך," אומר קיימארל. "זה יכול לשנות באופן דרסטי את מראה הבית שלך, בזכות פופ הצבעים שהם יכולים לספק. אתה לא צריך שיהיה להם בכל חלון - אפילו רק אחד או שניים עשויים להספיק בכדי להעלות בצורה דרסטית את ערעור המדרכה שלך. "
"דלת הכניסה אומרת הרבה על בית ועל בעליו," אומרת סמיתא רמצ'נדאני, נשיאת קבוצת SR נדל"ן ב- Sotheby's Realty בניו ג'רזי. "בבחירת צבע, שקול את סגנון הבית שלך. אולי שחור או ירוק צייד עשוי להיות מושך קונים בעלי טעמים מסורתיים (חשוב רחוב דאונינג 10 דלת שחורה מבריקה ומפורסמת [בלונדון]). או לחשוב אדום או כחול מודגש למעריצים של סגנונות מודרניים (אין להסתכל רחוק יותר מהסוליה האדומה של לובוטין המפורסמת לצורך מחקר בניגודיות צבעונית בולטת). או אולי אתה רוצה משהו רגוע יותר כמו צהוב קנרי, שהטלגרפים מעודדים ומנחמים. "
"אתה רוצה לכוון למראה ביתי כשאתה עובד על ערעור לרסן, כדי להימנע מהעלמת הפנים באטום או וילונות אפלה אם אינך צריך או לפחות לשמור אותם נמשכים לצד לתצוגה, "אומר רמצ'נדאני. "או, הכניס צמח לחלון בקומה הראשונה. רק אחד עובד להוסיף נגיעה ביתית. זכרו: בית שנראה פתוח נראה מזמין יותר לקונה פוטנציאלי. "