כשמדובר בשכירת דירה או בית, שוכרים מחויבים במספר מגבלות הנוטות לטובת בעל הבית. חשבו על קנסות מאיחור בתשלום, על אפשרויות תפאורה ודמי סיום מוקדם. עם זאת, אל תחשוב שאתה לא יכול לבקש הפרשות משלך בחכירה. למרות שלבעל הבית בהחלט יש את הזכות להגיד לא, אם אתה לא שואל, אתה בהחלט לא תקבל מה שאתה רוצה.
כדי לברר אילו בקשות סבירות צריך לשכור, שוחחתי עם מומחים בחברות לניהול נכסים למגורים כמו גם עם עורכי דין לרכוש. להלן חמשת הדברים הסבירים לחלוטין אותם עליך לבקש בחוזה השכירות שלך.
"תאמינו או לא, חברות ניהול נכסים רבות לא מחליפות את המנעולים בדירות שלהם בין דיירים", אומר אוון רוברטס, הבעלים של רוכשי בית אמינים בקולומביה, מרילנד. "הם פשוט אוספים את המפתחות מהדיירים שעוזבים ומחלקים אותם לחדשים." לפני שתחתום, בדוק אם בעל הבית שלך יכול להציע כל מאפייני אבטחה נוספים נוספים כמו אורות חיצוניים נוספים, מצלמות אבטחה, מערכת אזעקה או אפילו טכנולוגיה חכמה כגון פעמון טבעת.
אמנם הבניין שלך אולי לא רוצה שלכל אחד בבניין תהיה צלחת לוויין על הגג או על הגריל שעל הגג פטיו, הם עשויים לאפשר לך כזה - אבל רק אם תבקש, אומר קוטי תורמן, מנהל נכסים ומתווך מורשה עבור
השכרת סלון בפורטלנד, אורגון.מקובל לצבוע מחדש דירות בין דיירים, וכי הצבע בדרך כלל הוא לבן או אפור תפל. אבל אתה יכול להוסיף אישיות מסוימת לחפירות החדשות שלך אפילו לפני שתעבור לגור בכך שאתה יכול לראות אם אתה יכול לקבוע את בחירתך בצבע צבע בחוזה השכירות. "זה יחסית זול להחליף את ערכת הצבעים המסורתית לכתמי גוונים שמתאימים לעיצוב שלך," אומרת ג'אנה פולטון, מתווכת עם י. הסטר נכסים בצפון ריצ'לנד הילס, טקסס.
כל מי ששכר דירה - או אולי אפילו בית - נתקל בשכנים הרועשים: דריכת רגל על השטח רצפה מעליך, מנגן מוזיקה או צופה בטלוויזיה בקול רם מדי, או משאיר את הדברים שלהם מחוץ לדלת שלך במקום שלהם. הקלו על בריחה ממצבים מחמירים אחרים על ידי הכללת סעיף יציאה מוקדם. "בקש הוראה המאפשרת לשוכר לפנות את המקום אם הוא או היא לא יוכלו ליהנות ממנה על סמך פשעים שמתרחשים במקום, רעשים חזקים או הטרדה מצד שכנים," אומר שאוליין לאבינגעורך דין עם ניסיון בסוגי שוכר של בעל בית בלאס וגאס, נבדה.
אם חוזה השכירות כבר מאפשר לחיות מחמד, אל תחששו לבקש מקומות אירוח נוספים המקלים על עצמכם ועל חיות המחמד שלכם (וזה הופך את החוויה לטובה יותר עבור שכניכם). "אתה רוצה שחברך עם ארבע רגליים יאהב את המקום החדש שלך כמוך," אומר פולון. היא ממליצה לבקש התקנת דלת לחיות מחמד לפני המעבר, לבקש בית כלבים, או אפילו גדר סביב החצר האחורית.
