לא משנה כמה אתה מנפץ את החזירון ההוא - הבית הראשון שלך יהיה ממש יקר וזה ייקח הרבה זמן לחסוך בעצמך את המקדמה הזו. על פי מחקר חדש מ- HotPads, רוב השוכרים ישקיעו כמעט שש וחצי שנים בחיסכון בכדי לשלם מקדמה על בית.
מכיוון שמחיר הבית החציוני בארצות הברית הוא 216,000 $, המקדמה הממוצעת של 20 אחוז מגיעה ל 43,200 $. אם שוכר שמרוויח את ההכנסה החציונית באמריקה (51,784 דולר) חסך 20 אחוז מהכנסותיו מדי חודש (בסביבות 590 $ אחרי מסים) ייקח בסך הכל 77 חודשים להרוויח כסף רב כל כך בחיסכון, או בערך שש וחצי שנים, אומר להגיש תלונה.
עליית מחירי שכר הדירה ברחבי הארץ מונעת מרוכשי בתים פוטנציאליים לחסוך את הכספים הדרושים. שכר הדירה החציוני הוא 1,480 דולר, עלייה של 2.5 אחוז לעומת השנה שעברה. אם זה לא הספיק, גם ערכי הבית הולכים וגדלים ברוב המקומות. המחקר של HotPads עולה כי ערכי הבית עלו בשנה שעברה מעל 8 אחוזים והם אמורים לעלות עוד 6.5 אחוזים בשנה הבאה. זה נהדר עבור בעלי בתים, אבל לא כל כך עבור רוכשי בית בפעם הראשונה שמרגישים כאילו עמדות היעד של המקדמה נעות תמיד.
"אמנם כמה בעלי פרנסות גבוהים עשויים להצליח לחסוך יותר מ -20 האחוזים המומלצים מההכנסה שלהם, או שיש להם הון טוב נפילות כמו סיוע משפחתי, ירושה או בונוסים גדולים, רוב הצעירים נאבקים לחסוך ", אומר ג'ושוע קלארק, כלכלן בחברת HotPads. "הדור הנוכחי של קונים לראשונה העוסק ברמות חסרות תקדים של חובות סטודנטים, מה שהופך את המקדמה ל גורם חשוב ביותר להוצאת שוכרים צעירים משוק הדיור, אף על פי שאנשים צעירים רבים אומרים שיש להם שאיפות לקנות. "
אם שש וחצי שנים נראות כמו זמן רב, זכור שזה אמצע הספקטרום. בקצה הנמוך של הספקטרום היו שווקים שווים לכל נפש כמו קליבלנד, אוהיו; פיטסבורג, פנסילבניה; ודטרויט, מישיגן. בפיטסבורג, למשל, הערך הביתי החציוני הוא 140,600 דולר. שוכרים שם בדרך כלל מוציאים 26.3 אחוזים מההכנסות שלהם על דיור, מה שמקל על זה חסוך 20 אחוז מההכנסה של אחד לחודש והשג פירעון מקדמה של 28,120 דולר בפחות מתחת לארבעה שנים.
בסמוך לקצה השני של הספקטרום נמצאים שווקים תחרותיים יותר כמו מיאמי, פלורידה; בוסטון מסצ'וסטס; וניו יורק, ניו יורק. שוכרים שם צריכים לחסוך למעלה מעשור בקניית בית - כך לפי דיווח ה- HotPads קח איפשהו בין 11.5 ל 12 שנים בערים אלה אם שוכרים חסכו 20 אחוז מההכנסה שלהם לכל חודש.
וזה אפילו לא בפועל סוף הקשת: במקומות כמו לוס אנג'לס או סן דייגו בקליפורניה זה יכול לקחת עד 22 שנים לחסוך בתשלום מקדמה - וכי ההנחה היא ששוכרים יכולים לחסוך 20 אחוז מההכנסה שלהם לכל חודש. זה עלול אפילו להימשך זמן רב יותר שכן שוכרים בשווקים אלה מוציאים עד 55 אחוז מהכנסתם על דיור כמות שהם. וכמובן, הארוך ביותר שנדרש כדי לחסוך מקדמה? בסן פרנסיסקו, שם לוקח 31.5 שנים על הכנסה של $ 71,303 כדי להרשות לעצמו את המקדמה של 189,960 דולר.