הכנת ביתכם למכירה עלולה להרגיש מוחץ לחלוטין. זה כמו להגביר את הלחץ של הסדר ולהפוך את הבית שלך "לאורח מוכן", פי עשרה. בגלל שאתה צריך לגרום לזה להראות טוב, באמת באמת טוב, לאורחים שאתה אפילו לא מכיר. הם לא המשפחה שלך או החברים שלך. הם קונים פוטנציאליים, והם באים לבחון את המגורים הכי אינטימיים שלך ולהחליט אם הם יכולים לראות את עצמם גרים גם שם. חשוב להגדיר את הבמה למפגש זה כראוי; זה יכול לעשות את ההבדל העצום ברשת שלך מכירה מוצלחת.
הצגה ביתית כוללת ניצול המרחב המסוים שלך והדגשת התכונות הטובות ביותר שלו מבלי לבזבז המון כסף, או לבצע שינויים גדולים. בדרכים אלה אין זה דומה למה שרובנו חותרים לעשות בבתים שלנו על בסיס קבוע. עם זאת, ההבדלים בין סטיילינג שמתאים לסגנון החיים שלך לבין שלב למכור הם אמיתי, ושווה לחלוטין לקחת בחשבון.
הסטייליסטיות ניקול שילר ומישל גוד מלוס אנג'לס עיצוב נישה לבית, התייחס לבימוי הבית כ"בהמה אחרת ", מקישוט למחיה. המפתח, הם אומרים, "הוא להסיר את הרגשות והקשר שלך מפרויקט הבימוי." הזוג תומך בפשטת כל חדר עד העצמות החשופות ומתחיל בפלטה ניטרלית רעננה למשך רקע. מכאן, בית מוגבה מבסיסי למבריק על ידי הוספת מה שהם מכנים "שכבת החיים", א אוסף חתיכות שנחשב בקפידה, הן המייפות את החלל והן מעניקות לו תחושה של בית. הטקסטיל שלך, יצירות האמנות, ירושות וינטאג ', ספרים וצמחים... דברים מהחיים האמיתיים, אבל פחות מכך, סידרו את הדרך טוב יותר מכפי שרובנו באמת מתקיימים יחד עם כל הטוב הזה.
התוצאה היא מבט המספר את סיפורו של הבית - מראה שמציג את התכונות הטובות ביותר של חלל ומעורר חזון שאנשים באמת יכולים לקנות בו. והתינוק, המבט הזה - זה שקורא איפשהו בין חיינו האמיתיים לאלה השאפתניים שלנו - הוא מראה שמוכר!
אם אתה מתכונן להכין את הבית למכירה, להשכיר אותו ב- Airbnb, או סתם למכור את עצמך כשאתה נשאר, המשך לקרוא. יש לנו עצות עטופות בחמישה טיפים מוצקים של המקצוענים ב בית נישה, על מה יש לזכור, ואיך לעשות זאת.
1.צעדים ראשונים - הרס, פשט, נקי, צבע: עדיף להסיר את כל הפריטים האישיים, כגון תמונות משפחתיות, להחזיר את כל החדרים לחיוניים חשופים ולנטרל את הצבעים. אם הבית שלכם צבוע בצבעים שונים, זה הזמן לצבוע אותו לבן, או נייטרלי פריך אחר. משוך את הספה שלך מהקיר, צור סיפור עם הספרים על המדף שלך וכמה חפצים ייחודיים שייתכן ואספת במהלך השנים. אנו מבקשים מלקוחותינו להסיר וילונות כבדים ולנקות את חלונותיהם בכדי לתת לאור להיכנס ולהרים את האנרגיה של הבית.
2.בסיס ניטראלי + שכבת חיים: התחל עם בסיס ניטרלי, ספה בצבע בהיר, שטיח בסיבים טבעיים, שמיכה לבנה - הדברים הללו מספקים את הבמה המושלמת לנגיעות המשלימות את סגנון הבית. צמחים מקורה ממלאים פינה מביכה, אך הם גם מוסיפים חיים וצבע. "שכבת החיים" היא המשמשת לתיאור אלמנט מפתח בהפיכת פרויקט מבית מרוהט לבית שואף. שכבה זו מורכבת מממצאי וינטאג ', זריקות מרקם, כריות נוי ייחודיות וחפצים אקלקטיים; פריטים מאוצרים אלה יכולים להביא חיים לחיים.
3.הדגש את החיובי: החוכמה היא להסיט את העין של האדם מהיסודות הפחות חיוביים על ידי הפניית תשומת ליבם לאספקטים ייחודיים אחרים של הבית; מסקרן אותם עם אמנות על הקירות, ומיקום ריהוט יצירתי. מעיל צבע טרי ושטיחים אזוריים עושים דרך ארוכה להפוך את החדר למושך יותר. אנו מנסים להתמקד בתכונות הטובות של הבית, בין אם זה ארכיטקטוני או קליל. הרעיון הוא לא להסתיר היבטים שליליים, אלא ליצור מראה שהוא בהרמוניה עם סגנון הבית וגם עם הדמוגרפיה אליו הוא משווק. בתים מבוימים נוטים יותר למכור מכיוון שהם מאפשרים לקונה הפוטנציאלי לדמיין את החיים במרחב ולהיות בהשראת מה אפשרי, במקום לפנות את הדלת כי הם אפילו לא יכולים לדמיין איך מישהו יכול לחיות עם השטיח המיושן שם!
4. פחות אישי הסר את הסגנון האישי שלך מהמשוואה. חנך את עצמך לדמוגרפיה של הקונה הפוטנציאלי והארכיטקטורה של הבית שלך ורהיט כך שיתאים. עיין בטרנדים העכשוויים לקישוט ושקול אם עדכון הכריות ו / או המצעים שלך עשוי לעזור לביתך לפנות לדמוגרפיה רחבה יותר.
5.פחות זה יותר: בנקודה זו, ובבימוי. השאירו מעט מקום לרוכש הפוטנציאלי לדמיין את עצמו בבית.
