מדוע החורף הוא הזמן הטוב ביותר לעבור

יש זמן אידיאלי בשנה לחתום על חוזה שכירות על דירה - וזה לא כשאתה חושב. אז תנטוש את הרעיונות שלך למצוא תאריך התחלה חדש באוגוסט או ספטמבר.

בעוד שרוב השכירות מתהפכות בקיץ ובסתיו, הזמן הזול ביותר לעבור למקום חדש הוא למעשה החורף. א מחקר RentHop לשנת 2019 מצא כי שכר הדירה נמשך בין דצמבר למארס בעשר ערים מרכזיות בארה"ב.

"מערכת היחסים הזו התקיימה בכל הערים בהן הסתכלנו (וגם ביחידות דירות בנות 1 ו -2 חדרי שינה), ללא קשר לאזור", נכתב בדו"ח. ניו יורקים, למשל, יכולים לחסוך עד 139 דולר לחודש על ידי שכירות בחורף. בשיקגו מדובר על 80 דולר, לפי RentHop.

בעלי אדמות המקווים לשכור את יחידותיהם בתקופה איטית של השנה מורידים לעיתים קרובות את מחירי שכר הדירה, מכיוון שדירות נוטות להתעכב על השוק לאורך זמן רב יותר. הם חוששים להפסיד סכומי שכירות בשווי של חודשים, ובתורם, רשימת מקומות למעט זול יותר למשוך שוכרים בגדר. בעלי קרקעות מסוימים אף מציעים חודש של שכר דירה בחינם, או מוותרים על אפליקציות ודמי מתווך.

"למרות שזה זמן נהדר שמישהו ישלם פחות, יש גם פחות אפשרויות לבחירה", מסביר קריסטי איקס. אושובל, בעל חברת נדל"ן נכסים נשיאותיים

לא רק שמחירי שכר הדירה זולים יותר, אלא שגם בעלי הבית מוכנים יותר לנהל משא ומתן עליהם. בעוד שהם עשויים שלא להזיז הצעה לחכירה בספטמבר מכיוון שהם יודעים שהם יכולים למצוא דייר מתאים אחר במהירות, זה לא מובטח בשעות החורף. אם יש להם תחושה שתהיה דייר טוב, יש לך סיכוי טוב לדבר אותם. אתה יכול גם לנהל משא ומתן על דברים שלא שוכרים, כמו להוסיף מקומות חניה נוספים, לבקש מכשירים או עדכונים חדשים, לערוך את פיקדון האבטחה ועוד.

טיפ מקצוען נוסף? "בעלי קרקעות נוטים יותר לנהל משא ומתן על חוזי שכירות המתחילים בחורף - וגם שבועיים לפני מועד פתיחת חוזה שכירות", אומר אוסטרל. השיעור: תפוס אותם בזמן שהם מרגישים קופצניים.

למה? מכיוון שאף אחד אחר לא רוצה לעשות זאת, נותן למובילי החורף יתרון עצום בכל הקשור למציאת חניה - אם אין שלג, כמובן. עבור מי שמתכנן להעסיק מובילים, החורף הוא עדיין יתרון. חברות הובלות רואות פחות ביקוש בחודשים קרים יותר, מה שאומר שיהיה לך תעריפים זולים יותר וגמישות יותר בתזמון.