עבור כמה שיותר מטפחים על קיר, שוחרי הריסה, מטפלים בחפיפה תוכניות טלוויזיה לשיפור הבית כפי שיש, הקונים של היום לא מתעניינים בקניית נכסים מתקנים עליונים. לאמיתו של דבר, מעבר דירה ולא הרמת אצבע הוא אחד העדיפויות הגדולות ביותר עבור רוב הקונים בפעם הראשונה, כאשר סקר אחד מדווח כי 78 אחוז מאלפי המילניום מעדיפים לעבור לבתים מוכנים.
אז למה בדיוק קונים הרבה בתים את ההזדמנות להיות הגרסה שלהם מאוד לצ'יפ וג'ואנה גיינס? הסיבות העיקריות הן מציצת הזמן שהשיפוץ יוצר, והשעות הנרחבות הדרושות לעבודה על כיור מטפטף המטפל בדברים כמו עבודה, המולת צדדים, אקטיביזם קהילתי ונסיעות.
סיבה נוספת לכך שהקונים אינם מעוניינים בהעלאת תיקונים? "אנשים רוצים סיפוק מיידי", אומר מארק מייסון, סוכן RE / MAX בקוטג 'גרוב, מינורי, וכמוסיקאי מושבע עליון בעצמו. "דורות מבוגרים [של קונים] התעניינו בבניית 'הון עצמי בזיעה' ובמוסף ערך לבית, אך אנשים רבים מתעלמים כיום מהיתרונות או אינם מוכנים לעשות מאמץ."
אף על פי שהבית החדש המצויר החדש ועשיר הנוחיות מושך את רוב הקונים, אתה מפסיד הרבה כשאתה בוחר נכס למפתח במקום בית שקצת מחוספס סביבו קצוות. זו הסיבה שכדאי לשקול לקנות בית מסדרון עליון - שטיח כתום, ריצוף לינולאום, גופי תאורה מפליז והכל.
בטח ראית את הגרפיקה המפוצצת של המספרים "לפני ואחרי השיפוץ הגדול" בתוכנית שיפוץ בית. שיפוצים, במיוחד שדרוג המטבח או חדרי האמבטיה, מעניק לך הון מיידי שיכול לקחת שנים לאחרים לבנות. בהתחשב בכך בלבד 11 אחוז מאלפי המילניום רואים בית כמקום קבוע לגור בו, שיפוצים מסוג זה יעלו את ערך המכר.
כדי לקצור את היתרונות האלה זה צריך להיות סוג השיפוץ הנכון ובקנה המידה הנכון, אומר מייסון. כאשר קונים נכס לתיקון עליון, הוא ממליץ לעבוד מקרוב עם סוכן הנדל"ן שלך, שיוכל לעזור לך לקנות אותו במחיר הנכון ולהבטיח שתניב תשואה טובה על שיפורים שאתה מתכנן לבצע.
מייסון, "הסוכן שלך צריך לוודא שהוספת את הערך הנכון ושלא תשפר או תשפר את הבית יותר מדי בהתבסס על מיקום השכונה", אומר מייסון.
במילים אחרות, אינך רוצה להוסיף שיפוץ בשווי 50,000 $ אם זה רק ישיג לך 25,000 $ בערך.
בואו נהיה ממש: רוכשי בתים רבים נבהלים מפרויקטים של שיפוץ בית בגלל החשש שהם יפוצצו את הבית בטעות. (רק אני? אוקיי אז.) אולם לעיתים קרובות בית עליון לתיקון צריך רק שיפורים אסתטיים קלים - אך עם זאת טרנספורמטיביים לחלוטין אינך דורש פטיש או מזכרות חדשות, כגון הוצאת שטיח, חידוש רצפות עץ או החלפת אור גופי.
עדיין מאוימים? מייסון אומר שעובדי DIY מתחילים יכולים ללמוד כמעט כל מה שהם צריכים לדעת מההנחיות של YouTube קטעי וידאו או מינוף רשתם של משפרי בית מנוסים כמו אביהם השימושי או קבלן דודה.
אבל איך אתה יכול להיות כל כך בטוח שהמוסך העליון שלך זקוק רק לתיקונים אסתטיים (והבית לא מתפרק בסתר)? אף על פי שאין דרך להיות בטוחים במאה אחוז עד לבדיקה או גרוע מכך, ברגע שתתחיל לחפור ב פרויקט, אתה יכול להרכיב צוות שיעזור לך לקבוע עלויות צפויות ואת היקף השיפוץ כשאתה מסתכל בתים. אם אתה חושב לקנות מסדרון עליון, מייסון מציע לשכור סוכן נדל"ן עם ניסיון בתחום הבנייה וכן קבלן או שיפוצניק שיכול לתת לך הערכות עבור העבודות הדרושות עוד לפני שתגיש הצעה על הבית.
בטח, זה לא לוקח זמן רב לבחור וילונות או יצירות אמנות לבית מוכן להכניסה, כמו להחליף את משטחי השיש או לרצף מחדש רצפה, אך ביצוע שיפורים בבית מעניק לך תחושת שמחה מוגברת כשאתה שם. למעשה, א איגוד המתווכים הלאומי של שנת 2019 בסקר ההשפעות של שיפוץ הצרכנים נמצא כי 74 אחוז מהשיפוצניקים רוצים יותר להיות בבית לאחר סיום פרויקט השיפוץ ו -58 אחוז מרגישים מאושרים בכל פעם שהם רואים את גמרם מוצר.
אז קניית מסד עליון לא רק נותנת לך יכולת בלתי מוגבלת להתאים אותה לטעמך, אלא שהיא גם הופכת את הבית למקום שמח יותר? הרשם אותי ולקח אותי לחנות לשיפוץ הבית הקרוב.
