עבור אנשים מסוימים שום דבר לא מכה את החיים בעיר הגדולה. התרבות, הנוחות, האנשים, האנרגיה - הכל יכול להרגיש קסום ממש.
מה לא כל כך קסום? ערים צפופות לשמצה, מה שאומר שלא יהיה לך הרבה מקום ותשלם הרבה עבור מה שאתה לעשות יש. מקרה אחר: דירות סטודיו.
למרות שתושבים רבים המחפשים אולפנים מחפשים עסקה טובה, יחידות מסוימות יכולות להיות גסות. דיברנו עם שני סוכני נדל"ן באזורי המטרו הגדולים - סן פרנסיסקו וניו יורק - על שלטי אזהרה שצריך להסתכל עליהם כשמחפשים לשכור דירת סטודיו.
אם מתווך רוצה לקבל שכר לפני שהוא אפילו מראה לך יחידה, הסתובב והפעל, אומר ז'ניק קוק, סוכן נדל"ן עם בנקאי קולדוול בסן פרנסיסקו.
כמו כן, אם מישהו מציע לך עסקה שנשמעת טוב מכדי להיות אמיתית, זה יכול להיות, אומר קוק. הפתרון? עשה את בדיקת הנאותות שלך כדי לוודא שזו לא הונאה.
"פגוש את סוכן הנדל"ן או את נציג הליסינג באופן אישי," אמרה. "בצע חיפוש מקיף מקיף אחר היחידה, בעל הבית והסביבה. בסופו של דבר, סמוך על מעיך. "
כשאתם מסיירים ביחידה, הקפד לבדוק אוורור או חלון במטבח, אומר קובי להב, מנכ"ל חברת מדרן. מגורים בעיר ניו יורק.
מכיוון שתישן באותו החדר בו אתה מבשל, אתה רוצה להיות מסוגל לפרוץ ריחות בישול בחוץ ולתת אוויר צח פנימה. אחרת, הכל מהספה שלך לארון הבגדים שלך עשוי להיגמר בריח כמו טאקו.
אם השטחים המשותפים של הבניין - כמו המסדרונות וחדר הדואר - אינם מתוחזקים היטב, או אם נראה שהיחידה מפולגת, זה יכול להצביע על בעיות להגיע עם בעל הבית, אומר קוק.
"ככל הנראה היחידה שלך תזדקק לתחזוקה במהלך תקופת הליסינג שלך, כך שזה עשוי להיות סימן אזהרה לרמת האחזקה שתוכל לצפות אם המקום כבר מרופט", היא אומרת.
דירות סטודיו מגולפות לעתים קרובות מדירות גדולות יותר, מה שאומר שדברים יכולים להיגמר במקומות מוזרים, אמר להב. לדוגמה, לא מתקבל על הדעת שחדר האמבטיה ממוקם במרכז חלל המגורים. זה לא נוח ובכן, פשוט מוזר.
במקום זאת, חפש מתווה שבו האמבטיה מופרדת בתוך גומחה או ממוקמת בכניסה ליחידה כך שאזור המגורים לא ישפיע.
אפילו עם יחידה זולה יחסית כמו סטודיו, יש לכלול לפחות כמה שירותים בסיסיים. תלוי במה שחשוב לך, דוגמאות עשויות לכלול אחסון לאופניים או מערכת אבטחת בניין, אומר קוק.
"כשמתגוררים בחלל קטן, הצעות מסוג זה יכולות לעזור בשיפור המחיה של היחידה," אומר קוק. "שאל שאלות וקרא בעיון את חוזה השכירות כדי להבין היטב מה מכוסה בתשלום שלך, כולל שירותים, מכונת כביסה ומייבש, ואזורים משותפים."
ליהנות ממטבח משמעותי זה אולי נשמע מושך, אבל זה יכול להיות באמר באולפנים, אומר להב.
"לפעמים אולפנים מתפרסמים בצילום מרובע מסוים ועשויים להיראות גדולים", הוא אומר. "אבל כשאתה בא לראות את זה, אתה מבין שהחלל גדול במטבח."