אנו בוחרים מוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
קיבלתי את אמא של ציד המציאה שלי. כשהייתי רואה אותה רושמת מעיל קשמיר במשך 25 סנט פעם כשהייתי ילד, חתמה את גורלי - תמיד אחפש דרכים לגרום לכסף שלי להתקדם. זה הביא לחיים שלמים של סריקת חנויות חסכוניות, גלישה במעברי סלילה וירידות מחירים של אמזון. וזה משתלם בגדול כשמשקמים את הבית שלי.
שילמנו במקור 200,000 $ עבור שלנו בית בן 4,000 מ"ר ומתכוונים להחזיק אותו במשך זמן רב וארוך. עבדנו פחות או יותר ללא הפסקה מאז שעברנו לגור לפני שלושה חורפים, אnd עוקב מקרוב אחר עליית מחירי הדיור בשכונה (ללא הערכה) שלנו, מחוז היסטורי המהווה את הריכוז הגדול ביותר של בתים ויקטוריאניים במדינה. לכן, כאשר הבית שלנו העריך מעל 340,000 $ אחרי שלוש השנים האלה, לקחנו הלוואת שיפוץ מתוך מחשבה שנוכל לעשות מטבח מדהים, או להפוך חדר כביסה לאמבט הורים. החלטתי שלא נצטרך לבחור: אני אעשה את שני עבודות השיפוצים בשביל איזה כסף היה לנו. במקרה זה 50,000 $.
בסופו של דבר, הוצאנו 50,000 דולר בדיוק על ביצוע מחדש של המטבח וגם של חדר האמבטיה הקיים (אפילו השלכנו כמה שדרוגים לחדר האוכל בזמן שהיינו בו). כן, נשארתי על התקציב ו בזמן.
האם זה היה שווה את זה? ההערכה החדשה של המתווך שלנו למה הוא יפרט את זה לעת עתה עברה מעבר לציפיותי הפרועות ביותר: 429,000 עד 448,000 $! בהתבסס על הערכתו, הוספנו לביתנו כ- 100,000 $ בערך.
אז איך הוצאנו 50,000 $ על מה שאני מכנה שיפוץ של 100,000 $? אין כדור קסם אחד; זה אומר לחסוך כמעט בכל היבט שיכולנו, גדולים כקטנים. התמקם למלוא ההאטה:
כדי להתחיל, ניהלתי את הפרויקטים בעצמי. לקבלנים כלליים יש ערך רב (אבי הוא אחד כזה שאני מכיר זאת מקרוב). אם היה לנו את הכסף והיינו מסוגלים ליישר קו, הייתי עושה זאת בקצב פעימות. זה הפך למשרה חלקית כבדה (לעבור למשרה מלאה) ויש הרבה חסרונות להיות ה- GC שלך. אבל זה 10 אחוזים ממש מעל התקציב. יתרה מזאת, בעוד שקבלן יעבור מסלול נהוג, היה לי חופש להתמקח על ציד לתוכן ליבי, כמו לקנות ארונות מטבח לכלוך זול בשוק הפייסבוק למשל. מה שמביא אותנו ל...
יש לי דבר לבזבז טונה של כסף על ארונות. ארונות הם בדרך כלל הוצאה מסיבית ברינו למטבח. אז עשינו כאן כמה דברים: אין ארונות עליונים, במקום זאת בחרנו למדפים פתוחים. מלבד האי, היה לנו רק מקום לשני ארונות תחתונים, שגם חסכו כסף. ואלה היו ממצא מוצלח, גם אם מעט, מוצל: עובד ותיק של חנות ארונות מקומית מכר ריצות ומדגמים שלהם. הם מעט לא מושלמים והם עולים 50 דולר לחתיכה.
אוקיי, אז טווח ברטזוני אדום של פרארי לא היה חלק מהתוכנית. אבל כשנכנסנו באופן אקראי למרחוק של דגם רצפה בחנות אביזרים מפוארת וראינו את הטווח האיטלקי האדום והמבריק בחצי מחיר? זה קרה פתאום. הכיריים של 6,000 $, משהו שמעולם לא חלמתי להחזיק, היה 3,000 $. סרקנו גם את האינטרנט וחיפשנו עסקה במקרר שהתאווינו אחריו ב- Lowe's, אל חלד שחור מדהים דגם הדלת הצרפתי של KitchenAid זה היה ארבע גדולות בוקעות עיניים. גוגללינג מוגזם סוף סוף הוביל אותי לדגם רצפה במוצרי סירס. אפילו אחרי ששילמנו עבור המשלוח חסכנו כמעט מחצית (ובסופו של דבר קיבלנו החזר על עלויות המשלוח).
לא הצלחנו למצוא את מדיח הכלים התואם של KitchenAid בכל עסקה מטורפת, אז חיכינו Lowe מציעים 10 אחוז הנחה למחזיקי הכרטיסים של Lowe לקנות את זה - בזמן שהוא היה במכירה, לא פחות.
רצינו להתחיל מחדש בשני החדרים, אבל להזיז אינסטלציה במטבח לבד יעלה 2,500 דולר. אז בחרנו לשמור על אותה טביעת רגל. ביליתי כמה מאות דולר בעבודה עם יועץ עיצוב, שעזר לי לבצע בחירות חכמות כיצד לצבוט את מה שאני יכול בלי מהלכי אינסטלציה יקרים. טכובע הוצא כסף בחוכמה.
תכננו להתקין אריח רצפה משובח במטבח, ואז מצאנו עץ קשה מקורי מתחת לדברים הישנים והמכוערים ביום ההדגמה. תקציבנו כ -3,000 דולר עבור האריח וההתקנה, כך ש -1,100 $ הוצאנו ליטוש מחדש של הרצפה הקיימת היה הפיכה. המחיר הזה כלל הנחה מתוקה בגין היותו לקוח חוזר - שכרנו את אותה חברה ששיקמה את הקומות היפות בקומה השלישית שלנו.
קניית גופי המטבח והחדר האמבטיה ששופצו או אורזו מחדש מ- מחסן אמזון ומוכרי צד ג 'היו חסכון אדיר. שילמנו מחירים בדרגת בונה בגימורים מתקדמים, וחוסכים עד 500 דולר על ברז אחד בלבד. השתמשתי גם בגשש המחירים גמל כדי להבטיח שהמחירים יירדו מכל מה שצריך.
קניתי המון דברים ברשת, אבל רציתי לראות כמה דברים - תאורה למשל - באופן אישי, אז הלכנו לחנות תאורה מקומית. מצאתי מתקן נהדר שמעולם לא בחרתי ברשת, אבל עלה יותר מכל אחת מחנויות התאורה הזולות באינטרנט. אין בעיה - עוזר המכירות פשוט נתן לי להראות לו את המחיר הנמוך ביותר שיכולתי למצוא לאותו דבר והוא התאים אותו, לכמות החיסכון של כמה מאות דולר.
ביקשתי הנחה בכל מקום ומכולם. הרבה ספקים מציעים תמחור 'למסחר', מכיוון שיש לי הופעה צדדית שעוזרת למארחי Airbnb עם הרישומים שלהם, אני הסבירו שאני יועץ לאירוח ועיצוב להשכרה לטווח קצר, וכמה חנויות נתנו לי 10 אחוזים מהמחיר שלי הזמנות. הקילומטראז 'שלך עשוי להשתנות, אבל נראה כאילו הרבה מקומות מוכנים לעבוד עם קונים.
קיבלתי הנחות אפילו יותר גדולות באמצעות חיבורי קבלני המשנה שלי. חדר האמבטיה ואריחי המשטח האחורי של המטבח צנחו שניהם באופן דרסטי במחיר האריחים המיוחד, לאחר שחיברו את פרטי התקנת האריחים שלנו. ולאחר שמסרו את שמו של האינסטלטור שלי בבית אספקת האינסטלציה, הם צנחו כמאה דולר ממחיר השירותים.
נמנעתי לרוב מחנויות הקופסאות הגדולות כי רציתי מראה ייחודי יותר. אבל כשאני לא מצאתי יהירות אמבטיה במחיר סביר / ארון תרופות / ארון פשתן בשום מקום, פניתי לייאוש Menards, שם מצאתי כמה גרסאות דומות מאוד של פריטים שעיינתי בחנויות המתקדמות ברשת, אבל עבור חלק מה עלות. מצאתי גם כיור בית חווה מקוון ב- Home Depot בערך כמחצית ממה שראיתי מהמקומות המתקדמים.
כן, זה לא סוד. אבל בואו ניקח את השיש קוורץ עליו לבתי. התקשרתי כמעט לכל ארון ומקום דלפק בעיר כדי להשיג מחירים, והעלות הייתה שונה מאוד. הלכתי עם הזול ביותר, ובזמן שאני לא יכול לתת להם שום מחמאות על השירות שלהם, הם עשו את העבודה וזהב הסילסטון נצחי הקאלקטה שבחרתי פשוט טעים.
עשינו טוויסט מעניין אריחי הרכבת התחתית למקלחתהאריח ארוך יותר מהממדים הרגילים בגודל 2 x 6 ″ ובעל מרקם גלי. ואז לקחנו את זה עד התקרה וקיר לקיר, קבועים על שליש. זה יצר דרמה מיידית עם אריח בעלות נמוכה (יחסית). רצפת המקלחת הייתה חלל קטן בהרבה, כך שנוכל לשפוך על אריח להזמנה מיוחדת. בינתיים במטבח, איזנו את משטח השיש היקר של האי קוורץ באי עם למעלה אטליז על הארונות בשבריר מהמחיר.
תיארתי לראשונה תריסים בהתאמה אישית לחלונות המטבח הישנים שלנו והציטוט הסיר את נשימתי. אז הלכתי ל חנות התריס לתריסי מטעים מעץ בהתאמה אישית במחיר (כן). מדדתי כמו שש עשרה פעמים כדי להיות בטוח, וזה היה בסדר.
אבל ידעתי גם שאני לא רוצה אי של חנות ארונות. חלומות על חוזר ונשנה דלפק חנויות בציר בצרפת הייתי צריך לפנות את מקומנו למגבלות שלנו, ולכן במקום זאת פניתי לחבר נגרות וסיפרתי לו מה אני צריך לבזבז ומה אני רוצה. הוא הצליח לעבוד במסגרת התקציב הזה לעצב ולבנות יצירה אישית יפה באמצעות עץ שוחזר מאותה תקופת הבית שלנו. האי הוא כעת עוגן המטבח.
כשהגיע הזמן לאביזר למטבח, לא נותר באמת כלום. אבל הבנתי שמראה ישנה וכבדה שמצאתי בבית ושכבה במוסך תהיה מושלמת. וניצלנו את א סדנת ציור לשתף פעולה בציור קיר קטן לתלייה על קיר. מראה חופשית וסדנה בסך 40 $ להצהרה על שני קירות? בוצע.
בסופו של יום, חיסכון מהסוג הזה רתח להרבה מאוד זמן, הרבה עבודה ומחקר, והיות מוכנה לנקוט בגישה לא מסורתית. וזה לא יכול היה לקרות בלי עצות של אנשים חכמים ממני, וקבלני משנה שהכרנו ובטחנו בהם ואשר היו סבלניים עם חוסר הידע התכוף שלי.
