אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
לפני שמתחיל ההתרגשות של חיפוש אחר הנכס המושלם, יהיה עליכם לערוך כמה לוגיסטיקה, כלומר מה אתם יכולים להרשות לעצמכם, לאן אתה רוצה לאתר וסוג הבית שאתה רוצה.
בית החלומות שלך עשוי להיות דירה מודרנית על שפת הנהר או הסבה לאסם כפרי. אבל מה שזה לא יהיה - הדבר הראשון שאתה צריך לדעת הוא האם אתה יכול להרשות זאת לעצמך?
כדי לעבור מחלום למציאות, תצטרך לדעת: עלויות המפתח של קניית נכס; הפיקדון שיהיה לך; והסכום שאתה יכול ללוות (יש לך מושג לגבי שיעורי משכנתא שוטפים).
אל תשכח מס בולים והוצאות אחרות: כל דבר, החל משכר טרחה עבור סקרים, העברת והסדרת משכנתא, ועד עלויות פינוי ושיפוץ בית. כלל אצבע הוא להקדיש לכך 10 אחוזים.
המקום בשבילכם
ברגע שאתה מכיר את סוגר המחירים שלך, אתה יכול להבין איפה אתה יכול להרשות לעצמך לקנות. כדי לעזור לך לבחור אזור חדש לגור בו, תזדקק לתובנה לגבי מחירי הנכסים האזוריים. באופן כללי זה זול יותר לקנות באזורים הכפריים מאשר במרכז העיר. ה דרום מזרח אנגליה בדרך כלל יקר יותר מאשר שאר בריטניה, ו המחירים בלונדון יכולים להיות גבוהים עד פי שלושה מאשר במקום אחר.
אנטוליהתמונות של גטי
זכור כי שוק הדיור בבריטניה שלנו הוא מאוד מקומי, כלומר כמה רחובות / כפרים יקרים יותר יותר מאחרים בקרבת מקום. אז תגלול באינטרנט כדי לחדד באזור הנכון. לאחר שיש לך רשימת מקצרים, עבור לבקר במיקומים האלה ודיבר עם אנשים שם כדי לגלות אם זה יכול להיות המקום בשבילך. אולי יש לך חברים של חברים שגרים שם שיכולים להעניק תובנה ...
חקר הכל מ שיעורי מס מועצה למתקנים הסמוכים - או למתקנים חדשים מתוכננים כמו מרכזי פנאי או מתחמי קניות. היזהר ממחירים נמוכים אם לאזור יש חסרונות - כל דבר, בין נתוני פשיעה גבוהים לאתר פסולת תעשייתי.
קישורי תחבורה (כולל תעריפי רכבת וזמני מקום העבודה) יהיו שיקולים מובילים. ואם יש לך ילדים או שאתה מתכנן משפחה בעתיד, גלה האם ישנן פעוטונים ובתי ספר טובים בסביבה. אתה יכול לחפש אותם האתר של אוסטד ולשאול את המועצה המקומית בנוגע לאזורי תפיסה.
ג'ורג'לקרקתמונות של גטי
ואז, כשאתה מציין את האזור החדש שלך, התיידד עם סוכני נדל"ן מקומיים! וודא שאתה מבקר באזור היעד שלך בשעות שונות של היום, ואפילו תחשוב לשכור שם קודם כך שתוכל להיות בטוח אם זה המקום בשבילך.
תזדקק לרשימת יסודות, למשל מספר מינימלי של חדרי שינה, או אם אתה קונה דירה, אם אתה שמח להיות בקומת הקרקע או למעלה. דע את ההבדל בין היסודות והתכונות שאתה יכול לשנות. אז אם התפאורה שפל - זכרו, תוכלו לשנות את זה, אבל אם אתם צריכים לנסוע לחנות המקומית ואין לכם מכונית, תצטרכו לחשוב מחדש.
תצטרך גם לעשות פשרות. כך שאם תעדיפו אזור טרנדי בעיר, יתכן ותצטרכו להסתפק בדירה בניגוד לבית. יכולות להיות גם מבצעים לסחר. לדוגמא, יהיה זול יותר לקנות בית בכביש ראשי מאשר דרך צדדית, כך שאם רעש לא יפריע לך או לבן / בת הזוג שלך, אז יכול להיות שכדאי לבחון זאת.
במידת האפשר, קנה איפשהו הוכחה עתידית - בית שתגדל בו למשל. איפה אתה יכול לעשות המרת לופט או לבנות סככת משרדים בגינה בשנים הבאות, כי אם שיעורי מס הבול יישארו שם, העלויות של הצורך לעבור שוב יהיו ככל הנראה גבוהות. אז תחשבו קשה אם אתם מתכננים משפחה בעוד שנה-שנתיים ותביטו בקומה שלישית כי זה לא יהיה ידידותי באגי.
קטרזינה ביאלאסביץ 'תמונות של גטי
שאל תמיד את שלך סוכן נדלן שאלות חכמות, כל מה כמה זמן הבית נמצא בשוק, וכלה בדיוק במכירת המכירה, למשל כלולים סחורות לבנות? כאשר אתה להציג נכס, אל תשכח לבדוק את הדברים הנכונים - חפש את הכל, מסימני לחות לכמות שטח האחסון. ולדפוק על שכנים דלת לסיבולת סנטר על האזור!
אלברט פגותמונות של גטי
כדי לדעת מה להציע, בדוק באתרי נכסים מקומיים באופן קבוע ובקר בכמה שיותר נכסים שיעזרו לך להתעדכן: בעצם הפוך למומחה בשוק המקומי. מאחלת לך בהצלחה במסע שלך!
• מאת פאולה היגינס, המנכ"ל, ברית הבית.
אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
טבעות מפתח ביתיות חדשות, סט של שניים
10.90 דולר ארה"ב
טבעות מפתח בהתאמה אישית הן דרך במחיר סביר לגרום למישהו לחייך כאשר הוא עובר לביתם החדש.
סט מתנות אותיות
£27.20
לא בטוחים מה לתת למישהו שרק עבר לביתם החדש? מדוע שלא תבחרו בסט מתנות יפהפה לחימום הבית, להשלים עם כמהין שוקולד, נרות ותה של ארוחת בוקר.
אדנית שושנת שלום
£32.00
אנו אוהבים את צמח חבצלות השלווה הלבנה והמדהים הזה בגלל תכונותיו לטיהור האוויר ונטע קרמיקה דו-גוני.
מפזר מרגיע
£30.00
עם תערובת של לבנדר מרגיע ואקליפטוס מרומם, מפזר זה יעזור לכל בעלי בתים חדשים ליצור מרחב מרגיע.
ספל כלי חרס כחול ואפור
£16.00
ספל קפה יפה הוא תמיד רעיון טוב. אנחנו אוהבים את הסגנון המפואר והגדול הזה של אוליבר בונאס.
נר ינקי, ניחוח ביתי מתוק
£19.99
נר ריחני 'בית מתוק ביתי' זה משלב ניחוחות של קינמון, תה ותבליני אפייה.
קופסת מתנה עסיסית
£16.50
כל בית חדש זקוק לכמה צמחים - וסט מתנה זו של ארבעה בשרניים היא פשוט מושלמת.
דוכן עוגות הגשה
48.00 דולר ארה"ב
דוכן עוגות שכבות עם דפוס מורכב של פלומות וגפנים, הוא מתנה מבריקה לכל בעל בית חדש.
רכבת מונוגרפיה אנתרופולוגיה
£14.00
רכבת מושלמת זו מושלמת להגנה על משטחים, ותוסיף סגנון ותחכום לכל בית.
פריחת תיבת חלון מלאכותית
£24.00
הסדר היפה הזה של פריחה מלאכותית ופרחי בר בעציץ קופסאות עץ יבהיר כל אדן חלון. והכי חשוב, היא לעולם לא תזדקק להשקות.
פטיש בית חדש
£39.95
זה הפטיש המושלם לפנק מישהו עם טובות טוב-טוב לביתם החדש. הקמר מבית JustBe Botanicals כולל מחזיק מפתחות JustBe חרוטים שניתן להתאים אישית עם שמות, כותרות, הודעה או תאריך, יחד עם Happy Wash Wash & Lotion.
כפפות תנור מודפסות לימון
11.25 דולר ארה"ב
כל בית זקוק לזוג כפפות תנור מעשיות - והזוג המודפס לימון זה נמצא בראש רשימת המשאלות שלנו.
הדפסת מפה אישית
12.98 דולר ארה"ב
למה לא לתת משהו יותר אישי עם מפה מודפסת זו בעבודת יד.
