אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
כשמכירת בתים נופלת זה מצב עניינים אומלל, אבל מצב שקורה לעתים קרובות מדי; הגעת כל כך רחוק בשביל קניית בית חדש רק כדי שהרכישה תיתקל ותיפול ברגע האחרון. אנו שומעים מכל כך הרבה אנשים שהקדישו את זמנם היקר, מזומנים קשה ואנרגיה לרכישות שנופלות.
סקר HomeOwner השנתי של ה- HomeOwners Alliance מצא כי למעלה מ- 300,000 עסקאות רכוש קורסות מדי שנה בגלל שרשראות ואנשים פשוט שינו את דעתם. אז מדוע זה קורה ומה עליכם לעשות?
מהרבה סיבות. יכול להיות שזה בגלל רע סקר, הקונה שלא קיים את הכספים, מכירה בהמשך הרשת הנופלת, בעיות עם ההליך המשפטי, מתבונן או העובדה הפשוטה שהמוכר משנה את דעתו.
אבל כשאתה מרתיח את זה, הסיבה העיקרית היא שרוכשי בתים ומוכרים נכנסים ללא-מחייב ולהתחיל לבזבז אלפי פאונד, ללא שום התחייבות משפטית מכל סוג שהוא צד.
רוכשי בית ומוכרים יכולים לצאת מהסכם מסיבות רעות או ללא סיבה, ולעתים קרובות מדי. זה הופך את שרשראות מכירות הבתים לירועות במיוחד, מכיוון שהיא רק מחייבת עסקה אחת ליפול.
סיפור קשור
סקר רוכשי הדירות הסביר
הברית הבינלאומית קוראת לממשלה להכניס וודאות רבה יותר לתהליך על ידי הנהגת 'הסכם הסתייגויות' סטנדרטי ומחייב.
בשלב הסכמת מחיר - אך לפני ששני הצדדים מוציאים כסף - קונה ומוכר הבית מתחייבים להיות 'אמיתי' להמשיך בעסקה, ולשלם לצד השני 1,000 ליש"ט אם הם שולפים, לשלם עבור שלהם עלויות.
הממשלה מתכננת לנסות 'הסכמי הזמנות' בשנה החדשה. אנו חושבים שהם יהפכו את תהליך הקנייה והמכירה של הבית ליותר בטוח ופחות יקר בסך הכל.
לבלום יתרתמונות של גטי
כקונה בית אתה יכול להמשיך לרכוש את הבית שלך על ידי:
ממשיך עם זה. קבל את שלך משכנתא הסכם עקרוני ועורך דין לשינוע לפני שתציע הצעה. זה, ותגוב בכל שלב בתהליך, יביא אותך לנקודת החלפת חוזה במוקדם ולא במאוחר. אל תסתמכו על עורך הדין המסועף או על סוכן העיזבון שיחזור אליכם - צרו איתם בקביעות.
מקבל ביטוח. ביטוח ההגנה של קונה הבית עולה 47 פאונד בלבד ומאפשר לך להחזיר את העלויות שלך אם המכירה תיפול. אתה יכול לתבוע דמי החזר עבור עורך הדין של עד 750 ליש"ט, עבור הסקר שלך או הערכת שווי של עד 500 ליש"ט והסדר משכנתא ודמי המלווה של עד 250 ליש"ט. עיין עוד בנושא איך עובד ביטוח ההגנה של קונים בתים.
היכרות עם המוכרים. אם אתה מסתדר עם המוכר והם יכולים לראות שאתה קונה רציני שאוהב באמת את הנכס שלהם, ומניע את המכירה קדימה, אז אני מקווה שיהיה פחות סיכוי שהם יוטטו אותך לטובה הצעה. סוכנים ובלי עורך דין עשויים לא לרצות שתיצור קשר אחד עם השני, אך אין שום דבר שיכול למנוע ממך לשלוח כרטיס תודה או להחליף כתובות דוא"ל כדי לשמור על קשר.
• מאת פאולה היגינס, המנכ"ל, ברית הבית.
אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו היישר לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
טבעות מפתח ביתיות חדשות, סט של שניים
10.90 דולר ארה"ב
טבעות מפתח בהתאמה אישית הן דרך במחיר סביר לגרום למישהו לחייך כאשר הוא עובר לביתם החדש.
סט מתנות אותיות
£27.20
לא בטוחים מה לתת למישהו שרק עבר לביתם החדש? מדוע שלא תבחרו בסט מתנות יפהפה לחימום הבית, להשלים עם כמהין שוקולד, נרות ותה של ארוחת בוקר.
אדנית שושנת שלום
£32.00
אנו אוהבים את צמח חבצלות השלווה הלבנה והמדהים הזה בגלל תכונותיו לטיהור האוויר ונטע קרמיקה דו-גוני.
מפזר מרגיע
£30.00
עם תערובת של לבנדר מרגיע ואקליפטוס מרומם, מפזר זה יעזור לכל בעלי בתים חדשים ליצור מרחב מרגיע.
ספל כלי חרס כחול ואפור
£16.00
ספל קפה יפה הוא תמיד רעיון טוב. אנחנו אוהבים את הסגנון המפואר והגדול הזה של אוליבר בונאס.
נר ינקי, ניחוח ביתי מתוק
£19.99
נר ריחני 'בית מתוק ביתי' זה משלב ניחוחות של קינמון, תה ותבליני אפייה.
קופסת מתנה עסיסית
£16.50
כל בית חדש זקוק לכמה צמחים - וסט מתנה זו של ארבעה בשרניים היא פשוט מושלמת.
דוכן עוגות הגשה
48.00 דולר ארה"ב
דוכן עוגות שכבות עם דפוס מורכב של פלומות וגפנים, הוא מתנה מבריקה לכל בעל בית חדש.
רכבת מונוגרפיה אנתרופולוגיה
£14.00
רכבת מושלמת זו מושלמת להגנה על משטחים, ותוסיף סגנון ותחכום לכל בית.
פריחת תיבת חלון מלאכותית
£24.00
הסדר היפה הזה של פריחה מלאכותית ופרחי בר בעציץ קופסאות עץ יבהיר כל אדן חלון. והכי חשוב, היא לעולם לא תזדקק להשקות.
פטיש בית חדש
£39.95
זה הפטיש המושלם לפנק מישהו עם טובות טוב-טוב לביתם החדש. הקמר מ- JustBe Botanicals כולל מחזיק מפתחות JustBe חרוטים שניתן להתאים אישית עם שמות, כותרות, הודעה או תאריך, יחד עם שטיפת ידיים & תחליב שמחה.
כפפות תנור מודפסות לימון
11.25 דולר ארה"ב
כל בית זקוק לזוג כפפות תנור מעשיות - והזוג המודפס לימון זה נמצא בראש רשימת המשאלות שלנו.
הדפסת מפה אישית
12.98 דולר ארה"ב
למה לא לתת משהו יותר אישי עם מפה מודפסת זו בעבודת יד.
