אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
עלות היא תמיד המכשול הגדול ביותר כשמדובר בהפיכת בית, וזו הסיבה שבילוי זמן במעבר הכספים שלך לתיעוד כיצד ולאן יושקע הכסף שלך הוא כה חיוני. אבל מה אם היית יכול לחסוך קצת כסף ועדיין להשיג תוצאות נהדרות?
מייקל הולמס, מומחה לרכוש עבור המופע הלאומי לבניית בית וחידוש (22-25 במרץ 2018, NEC, בירמינגהאם), חולק את סודותיו כיצד להפוך את ביתכם עבור פחות מ -5,000 פאונד.
1. מהפך קוסמטי
נכס שעומד בפניו, מלא זבל ובלאגןעם קישוט מיושן ומטבח ושירותים שחוקים ניתן להפוך עבור פחות מ -5,000 פאונד. תוכנית להכנת קוסמטיקה חכמה יכולה להוסיף 5-10 אחוז לערך הנכס, ובמקרים מסוימים יותר.
התחל על ידי הפשטת כל השטיחים הישנים, הווילונות וכמה שיותר זבל ואשפה. הסר ריהוט מצויד מיושן או פגום. תקן את הקירות כך שיהיו מוכנים לצביעה, הפשטת טפטים ישנים ומלטש ומילוי כדי לקבל גימור חלק. אם הקירות במצב גרוע מאוד, ניתן להחליף אותם מחדש עם ציפוי טיח גמר בסביבות 2,000 ליש"ט עבור בית טיפוסי עם שלושה חדרי שינה, וליצור קירות שהם טובים כמו חדשים. אתה יכול אז לצבוע מחדש את הקירות
בגוון נייטרלי בהיר ונחמד, כמו לבן לבן, וזהה בתקרות. זה ישקף אור ויגרום לנכס להרגיש מרווח יותר. צבוע מחדש את עבודות העץ כמו חיפוי, ארכיטקטרה ודלתות, בצבע נייטרלי משלים.יש חול ואז צבעו או צבעו את קרשי הרצפה המקוריים אם הם במצב טוב, או הניחו פרקט למינציה מעץ (החל מ- 3-4 פאונד / מ"ר בלבד). עדכן את אביזרי האור והגוונים עבור חדשים וזולים. אם סוויטת האמבטיה מיושנת, החלף אותה בסוויטה לבנה חדשה ופשוטה (בין 300-400 ליש"ט בלבד). אם יש לכם את התקציב, שקלו גם לעדכן את המטבח.
אין לתעדף אף עבודה זו על פני תיקונים בסיסיים, כמו פתרון לחאו לבצע תיקונים מבניים.
פארו וכדור
2. עדכן את המטבח
נותן את הזקן שלך למטבח מראה מראה חדש ניתן להשיג בקלות מבלי לקרוע את הכל ולמשך חלקיק מהעלות של מטבח חדש לחלוטין.
אם אתה אוהב את הפריסה ואת שטח האחסון, שמור על נבלות ופשוט החלף את הדלתות, הידיות, שולחנות העבודה, הכיור, הברזים וההתזות למראה רענן. מבין מטבח סטנדרטי של 3,500 ליש"ט (כולל ידיות אך לא כולל מכשירי חשמל ומגעים), כ -2,200 ליש"ט מהמחיר הוא על נבלות. דלתות החלפה החל מסביבות 20-50 ליש"ט לדלת יחסכו על היחידות ועלויות העבודה, אך גם על הרבה שיבושים. חברות כמו איקאה כמו כן מלאי פגרים סטנדרטיים, שאליהם ניתן להתאים ולחלופין סגנונות שונים של דלתות, בין אם מצב הרוח שלך משתנה או ברגע שיש לך את הכסף לדלתות יקרות יותר.
אם ברצונך לשנות את מתווה המטבח שלך, אתה יכול לעשות שימוש חוזר בפגרים הקיימים בהפעלה אחת, ולהוסיף חדשים במקום אחר, ואז להתאים לדלתות ושולחנות עבודה תואמים, או לבחור שני סגנונות משלימים.
איקאה
3.הוספת חדר מקלחת צמוד
הכניסה לסוויטה בחדר השינה הינה חובה עבור רבים - זה משפר את הפרטיות ופותר את 'תור הבוקר לתרחיש השירותים' במשקי בית גדולים יותר. הקפדה על אספקת הפריסה, חדר מקלחת עם שירותים צמודים לא צריך להיות גדול במיוחד - חלל כמו קטן כמו 0.9 מ 'x 2.7 מ' מתאים למקלחת, אגן ומגש מקלחת מרובע 900 מ"מ, וכל דבר גדול יותר מזה הוא בונוס. עיצוב לחדר רטוב - במקום בו הרצפה יוצרת מגש המקלחת, עם ניקוז בקומה, יכול להתאים לחלל אפילו פחות - 0.9 מ 'x 2.4 מ' בלבד
ניתן למצוא מקום על ידי חלוקת משנה לקצה האחד של חדר שינה גדול באמצעות קיר עץ ממוסגר עץ או מתכת. לחלופין, ניתן לחלק חלק של חדר שינה צמוד באמצעות קיר חתיכה, ופתח חדש נוצר בקיר המחיצה.
ארון אוורור ישן או אזור אחסון עשויים להיות גדולים מספיק ליצירת חדר מקלחת קטן. ניתן לחלק חלק משטח הנחיתה בקומה הראשונה בנכס גדול יותר, או לחדר שינה קטן יותר קיים לחדר מקלחת וחדר הלבשה גדול יותר.
ניתן לבנות חדר מקלחת פשוט בעלות של 3,000-4,000 פאונד כולל מסגור הרבעה / מתכת, אגן וברזים, בור מים סגור, מקלחת ומיקסר זרוע, מגש, דלת ואריחים לבנים בסיסיים.
מקלחת רומאית
4. מסדר / מהפך את הגן
א גינה מושכת, מסודרת ומעוצבת יכול להפוך נכס למכור בהרבה ויבוא בתורו לערכו. וודא שאתה מבצע לפחות את היסודות: לנקות את המלטה ומסודר וצמחים מתים; עשב; לתקן ולהאכיל את הדשא; כרות עצים מגודלים ושיחים; ליצור צורות מעניינות עם מיטות וגבולות; ולהוסיף צבע ועניין עם השתילה. ניתן לבצע עבודות גינה על בסיס עשה זאת בעצמך.
ריצ'רד בראיינט / ארקייד אימג'סתמונות של גטי
5. מהפך החיצוני
אם שלך החיצוני של הבית נראה עייף או חסר אופי אתה יכול לעשות הרבה כדי לשפר את ערעור המדרכה ולהוסיף ערך בתהליך. יש לנקות ולצבוע מחדש את החלונות, הדלתות ודלת המוסך, בתוספת כל נגרות חיצוניות כמו ברגורות פשיה וסופיות.
הסרת מאפיינים עייפים ולא הולמים שאינם במקום, כמו חיפוי אבן או פורטיקו גדול מדי, יכולה להחזיר את ערך הנכס על ידי הרחבת הערעור שלו, וכך גם להחזיר את התכונות לתקופות. הוספת מרפסת או חופה מרפסת שנבחרו היטב בסגנון המתאים לבית הקיים יכולה לעשות הרבה כדי לספק מוקד ולהוסיף אופי.
אם הגג מכוסה אזוב, תוכלו לנקות זאת באמצעות מכונת כביסה לחץ - אך הקפידו לא לגרום נזק לאריחי השקפים. תקן סדקים או נזקים לביצוע עבודות עפר, לבנים או אבן, כולל צביעה מחדש במידת הצורך.
אם הקירות טלאים או שהבית השתנה, תוקן או הוארך באמצעות חומרים שונים שאינם תואמים, שקול לצבוע בצבע בנייה. אלטרנטיבה יכולה להיות לשתול א צמח מטפס - זה יכול גם לחולל פלאים בהסתרת פנים מכוערת.
ג'יימס בלסטון / arcaidimagesתמונות של גטי
