כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
קניית בתים מלאה בעלויות נסתרות. לפני שתוכל להבקיע מטבח חלום, יש פירעון המקדמה של 20%, עלויות סגירה, שטרות חוקיים ו א עמלה חסונה לסוכנים משני הצדדים. רדפין מקווה לשבש את שוק הנדל"ן בכך שהיא מאפשרת לרכוש סוכן sans (כלומר, ללא עמלה).
במה קרא המנכ"ל גלן קלמן "לחצן רכישה עבור נדל"ן" ניו יורק, מודל ה- e-comm החדש של רדפין מבקש לפצל את החיסכון בין קונה למוכר ברכישות ישירות. התוכנית שמה מנעול על עמלות המוכרים, ומבטיחה את שיעור 1-1.5% של רדפין לסוכני המוכר, ואז 2% מההצעה מחושבת ומחולקת, וחוסכת לשני הצדדים כסף.
כך זה עובד: השירות החדש של רדפין חייב להיות בבית המפורסם לרכישה ישירה הקונים חייבים לקרוא מדריך בן 55 שאלות בנושא משא ומתן, בדיקות ומידע על המקומי שוק. התוצאה מרגישה כמו הכלאה בלחיצה אחת של HybridAmazon והשקעה במחקר.
מכירות ללא סוכנים אינן דבר חדש. עידן שלפני האינטרנט, אם המוכר והקונה היו מכירים זה את זה ויכולים לשבת ולחתום על חוזה עם עורך דין, הם היו יכולים להציע ולחתום ללא שכר טרחה נוסף. אולם, מבלי שידעו בפנינים בתים למכירה, ומערכת בדיקה להונאות, סוכנים הפכו נחוצים בכדי להביא אמון וידע לרכישת בתים.
כעת, לאחר שהנדל"ן עבר לאינטרנט, נוהגות הרגלים טכניים כמו זילוב (עם 164 מיליון משתמשים) להבדיל בין השירותים שלהם בשוק הולך וגדל באינטרנט. לפי Investopedia89% מבעלי בתים פוטנציאליים משתמשים באתרים מקוונים לחיפוש הבית שלהם, ומפחיתים את הצורך של סוכן קונה לחפש בתים חלומיים.
מכירות זולות יותר עשויות להיות מפתה, אך קלמן מודה כי ייתכן שהתוכנית לא מיועדת לכולם. "אם אתה קונה בפעם הראשונה שקונה בית מפורק אתה צריך סוכן נדל"ן שיעבור ויהיה לצידך, שיציין כי המדרגות רעועות, או שאתה צריך לבדוק, יעזור לך להבין את המימון שלך ", אמר קלמן בראיון ל MarketWatch.
לא סביר שישתנו הן שכיחות סוכני המוכר. השוק החדש של רדפין עשוי לתת לך את האפשרויות להימנע מעמלות כולן יחד, אך פחות עמלות לא אומר עסקה טובה יותר. על הסוכן הנכון לפעול כיועץ: מסירת מידע חיוני אודות השוק, הערכת הבית שלך והגנה על האינטרסים שלך כאשר הצעות המחיר נכנסות.
התוכנית זמינה כבר בבוסטון, שם החלה רדפין לבצע בדיקות במארס והיא תתרחב לאומית, משוק אחר שוק, על פי TheNYTimes. עד אז תוכלו לחפש את בית החלומות שלכם ברדפין אתר אינטרנט.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.