כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
אם אתה משקיע את כספך ב בית נופש, התקווה היא שבסופו של דבר תוכל להחזיר חלק מזה. תלוי במיקום הבית שלך, יתכן שתוכל (לפעמים) לשכור אותו בכדי לכסות חלק מהעלות. בזמן שאתה לא נופש שם, כמובן.
"בית בבית ביעד פופולרי מרמז על הפוטנציאל להשכיר אותו או להסתמך על Airbnb שתחזיר חלק מעלות הבית", אומר דניאל רוסטן, הבעלים של OptimizeMyBnb.com. "ובעוד שאפשר להחזיר את כל הכסף שלך על ידי הבית על ידי בחירה ב- Airbnb, הוא בהחלט לא חלק כמו אפשר לחשוב. " למטה הוא משתף את התובנה שלו מאחורי כל מה שאתה צריך לדעת על המציאות של Airbnb שלך השני בית.
"בכל הכנות, אתה צריך להסתכל על זה כסוג של עבודה שנייה," אומר רוסטין. "אפשר להחזיר את כל הכסף שלך, אבל זה לא קל כמו שאתה חושב שזה יכול להיות." התפקיד שהוא מתאר כרוך בכל דבר, החל בשיווק הבית ועד לספק שירות לקוחות אפילו כדי לפתח את הכספים לטווח הארוך - אתה לא יכול פשוט להניח שתרוויח כסף על ידי השכרה אם אתה פשוט מצלם כמה תמונות הגונות ומניח את רישום. "אנשים מסתכלים על הכל, החל מהמתקנים ועד כמה המארח מגיב, כך שאם אתה מחפש להיות די בידיים, זה כנראה לא בשבילך," הוא מסביר.
"בעונת השיא אולי יש לך הרבה לקוחות, אבל תבוא חודשים אחרים, אולי אין לך אף אחד", אומר רוסטן. זה נכון במיוחד אם אתה מתכנן להישאר בבית שלך פרק זמן מסוים בעונת השיא - תאכל מה שיכול להיות פוטנציאל הרווחים יקר ערך. "זה גם לא מובטח שתרוויח את אותה הסכום בחורף ובקיץ, כך שאתה אמור להגדיל ולצמצם המחיר שלך בחמישה עד עשרה אחוזים במרווחים שונים, תלוי בתפוסה לוח השנה שלך, עם גורם מקסימלי של שניים, "הוא מרחיב.
למשל, פירוש הדבר שאם אתה מחייב 100 דולר ללילה בחורף עבור בית קיץ, אתה יכול לגבות עבורו עד 200 דולר בקיץ - אך עליך להעלות את המחיר לאט. ככל שהביקוש עולה, אתה יכול להמשיך לנגח במחיר שלך. עם זאת, שימו לב שכל קיץ לא יהיה אותו דבר, ולא תמיד תוכלו להכות במספר זה של 200 דולר בתדירות גבוהה ככל שתרצו.
"אתה צריך לוודא שתמונת השער והכותרת שלך בולטות," מסבירה Rusteen. "עם זאת, אם הבית שלך נמצא במיקום פופולרי, דע כי זה לא אומר אוטומטית שתשיג אנשים להישאר בביתכם על פני מישהו אחר, במיוחד מכיוון שמארחים אחרים עשויים להיות יותר פופולריים או בעלי שם אתר. אני ממליץ תחילה להתחיל לרשום את הבית שלך בעשרה אחוזים פחות בהשוואה לנכסים דומים באזור שלך, ואז לעבוד גם כדי לקבל כמה שיותר ביקורות לפני אתה מתנגש בזה. " Rusteen מציע גם להסתכל סביב ולחקור כיצד התחרות שלך מתבצעת בכל הקשור לשירותים ושירותים בכל חודש, כך שאתה מבצע אופטימיזציה של הבית שלך פוטנציאל.
טיפ: רשום את הבית שלך ב- 10% פחות מבתים אחרים באזור, כדי להתחיל.
למרות שכולנו רוצים להאמין שכל אורח יהיה מושלם, אתם עומדים לאנשים שאינם מפגינים כבוד למרחב שלכם. "ודא כי חפצי הערך שלך נעולים, וזה מה שאתה לעשות ניתן להחליף אותם בלי הרבה מאמץ או עלות, "אומר רוסטן. אין זה אומר שתפאורה אינה חשובה ועליך לקשט את הבית המפואר שלך בפריטים באיכות ירודה, אך בטוח להניח שיין עשוי להישפך על השטיח הלבן הזוהר שלך! לכן, אחסון של כל מה שאוהבים ביחידת אחסון לפני שאתם עוזבים את ביתכם לאורחים הוא כנראה הימור בטוח יותר.
"בכנות, העלות הגדולה ביותר היא כמה זמן אתה משקיע בתהליך הזה," אומר רוסטין. "אנשים לא רואים שהם צריכים להיות מארחים טובים יותר ולהיות מהירים ומכבדים את כל דרישות הלקוח. אך ישנן עלויות אחרות - עלויות תחזוקה, עלויות בלתי צפויות הנגרמות כתוצאה מאורחים ששברו מכשירים בבית, עלויות ניקיון - הכל גורם לכך, ואתם לא באמת יודעים כמה הם אומרים הולך להיות כל חודש. " הכל תלוי בכמה אורחים אתם מקבלים בחודש וכמה אתם מוכנים לשלם עבור החלפת סדינים ושירותים אחרים כמו מוצרי טיפוח ומטבח. רכיבים. לכן חשוב להבין שתוציא סכום משמעותי בחודש על מנת לגרום לאנשים להישאר בבית מלכתחילה.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.
