אם אתה דומה לי, התחלת לממן את החזר המס שלך לפרויקטים ברחבי הבית ברגע שגילית שאתה תקבל אחד כזה (שלום, מרזבי גשם חדשים).
לפני שתחליט לאן אתה הולך לבזבז את ההחזר שלך, הולדן לואיס, מומחה בית באתר הכספים NerdWallet, מציע להתמקד בפרויקטים שיעזרו לך בתור כשתהיה מוכן למכור את הבית שלך. מה יהיה הפרויקט הזה תלוי במיקומך ובמצב בריאותו של שוק הנדל"ן שם. כדי להבין אם פרויקט שיפוץ הבית שלך מתוכנן להוסיף ערך לנכס שלך - ולתת לך החזר השקעה גבוה - הוא מציע להתחבר לסוכן נדל"ן מקומי.
לדברי לואיס, היתרונות של מדבר עם מומחה שוק כמו מתווך לפני כן יכול להיות כפול. "שאלת סוכן מבצעת מספר משימות: ראשית, אתה מקבל תשובה לשאלתך," הוא אומר. "שנית, אתה קשר את עצמך עם סוכן שייתכן שתשכור בסופו של דבר למכור את הבית שלך." פיתוח א מערכת יחסים מוקדמת נותנת לך הזדמנות לראות את הכימיה בין שניכם לפני שננעלתם ב חוזה. זה יכול גם לתת לך מושג עד כמה הם יהיו מגיבים לשאלות ולדאגות שלך.
אם אינך מתכנן למכור השנה, אך אתה עדיין רוצה להשתמש בכסף שלך לטובה, לואיס אומר שאתה לא יכול להשתבש בעדכון הגינון שלך ולדרום את הערעור. ניקוי הדשא שלך, גיזום עצים ושיחים וצביעת החיצוניות יכולים למתוח את ההחזר שלך. א
מעיל צבע טרי וחומרה חדשה יכולה להאריך את המראה והחיים של דלת הכניסה שלך, ואילו מיטות גן ומסלולי הליכה מטופחים יכולים להעניק לחיצוניות הבית שלך מתיחת פנים מיני.זה לא סוד שמצב המטבח והאמבטיה בביתכם יכולים לבצע או לשבור מכירה בימינו. זו הסיבה ניקי סאן, סוכן נדל"ן בעיר ניו יורק מצפן, אומר שזה מקום טוב להשקיע. לדברי סאן, שיפוץ מטבח טוב יכול להחזיר לך כמעט 1.50 $ על כל $ 1.00 שאתה מוציא. אמנם המשמעות היא תשואה גדולה על פרויקטים גדולים יותר, אך עדיין תוכלו לצפות לראות יתרונות כספיים גם מעדכונים פחות יקרים. "דבר אחד לא יקר מדי, אלא שעושה את ההבדל האסתטי הגדול, הוא החלפת חזיתות הארון - לא את כל הארונות, רק החזיתות, והוספת חומרה 'לוקסוס למראה' חדשה."
אם המטבח הוא המקום הראשון בו תוכלו לראות תשואות גבוהות, חדר האמבטיה הוא שניה קרובה, לפי משקיע הנדל"ן ונייר הנכסים יוג'ין גמבל. מכיוון שהחללים בדרך כלל קטנים יותר, תוכלו להתחמק בהשקעה קטנה יותר בחדר. "רעיונות פשוטים כמו הצבת מראות כראוי בכדי לתת תחושה מרווחת יכולים לשלם דיבידנדים גדולים."
לטענת לואיס, בעלי בתים צריכים להסתובב בין אחוזים לשלושה אחוזים מערכם של ביתם מדי שנה לתיקונים. אמנם יתכן שמפתה להכניס את כל ההחזר שלך לפרויקט גדול, קחו בחשבון שיכולים להיות תיקונים דחופים נוספים שצצים לאורך הדרך (כמו המרזבים הדולפים שלי). וודא שאתה מפריש כסף מדי שנה כדי שתוכל להשתמש ברוב ההחזר שלך לדברים שימשיכו להוסיף ערך לביתך הרבה אחרי שחלף זמן המס.