אולי תאהב את הקירות הסגולים העמוקים של הסלון שלך ואת אוסף הבריקים. אבל כשאתה מתכונן לשווק את הבית שלך, זה ישמש אותך היטב כדי לבצע מספר שינויים כדי לפנות לקניית הבית המונים. זה המקום אליו נכנס בוגן בית מקצועי: הם ירחיקו את הבית שלכם (או FaceTime איתכם בזמן זה של התרחקות חברתית) ושימו לב לכל ריהוט, יצירות אמנות או צבעי קיר יהיה צורך לשנות את זה כדי להפוך את המקום שלך לסחיר יותר.
בעוד שאנשים אומרים לך בעדינות מה לשנות במשך שנים, לבוגן בית מקצועי יש את הידע לגבות אותו - ושיטות מוכחות למכירות מוצלחות. לפי מומחי נדל"ן, בית מבוים מוכר 88 אחוז מהר יותר ועבור 20 אחוז יותר מאשר בית שאינו מבוים.
חדרי מגורים בפרט יכולים להיות במקום בו מייצצת עצה של סוכן בית, מכיוון שהקונים רוצים לדמיין את עצמם צופים בנטפליקס בפסי-ג'י-די שלהם בספה שלהם. כאן, בוגרי בית מקצועיים חולקים את מה שכולנו עושים לא בסדר בחדרי המגורים שלנו לפני שאנחנו מוכרים - ואיך לתקן את זה.
מכיוון שאתה רוצה שהבית שלך - ובמיוחד הסלון שלך - ייראה מרווח ככל האפשר, חשוב מאוד לוודא שהריהוט יהיה בגודל פרופורציונלי לחלל. אתה גם לא רוצה שיהיו יותר מדי קטעים כדי למנוע זרימה טובה במערך החדר, אומר
שרון שפר מהמחייה מחדש של הבית מחדש בטולדו, אוהיו."צמצום רהיטי הרהיטים ואז אביזרים של החלקים בעזרת כריות בהירות ויצירות אמנות עוזר להתפשט", היא אומרת.
היופי אולי בעיני המתבונן, אבל כשאתה תולה אותו על הקיר, יש גובה תצוגה אופטימלי. מסתבר שכולנו עושים את זה לא נכון, אומר איימי הנרס בימת הבית של אוסטין פרמייר.
"אתה רוצה לראות [אמנות] בגובה העיניים. ישנה מידה מדויקת לכמה סנטימטרים מעל הקרקע היא צריכה להיות, אבל זה באמת משתנה על גודל האמנות ועל מה אתה תולה אותה, "היא אומרת. "הדרך הטובה ביותר היא לתלות את זה בגובה העיניים עבור מישהו בגובה ממוצע - בסביבות 5 '8' או 5'9 [לגברים, הגובה הממוצע לנשים הוא בסביבות 5'3 ″ או 5'4 ″]."
בעידן בו תמונות שוות את משקלן בזהב נדל"ן, חשוב שהתאורה תהיה מחמיאה באזור המגורים שלך. עם זאת, גופי תאורה לא אמורים לגרום לבית שלך להיראות תקוע בעיוות זמן.
"וודא שכל התאורה שלך תהיה בהירה ככל האפשר, מכיוון שאף אחד לא רוצה לקנות בית חשוך. המטרה היא להפוך אותו קליל, מואר ופתוח, "אומר הנרס. "עדכן את גופי התאורה האלה מזהב הישן. שנה את התאורה המיושנת באזורים העיקריים. "
בעוד הנועז הוא יפה כשמדובר בחירת צבע בימינו, כשאתה מוכר, זה סיפור אחר לגמרי. אם יש לך נטייה לגוונים דרמטיים, תרצה להרוס אותו ולצבוע את הסלון שלך במשהו ידידותי יותר לקונה, אומר שפר.
"צבע צבע הוא דבר ענק וזה אחד הדברים הכי חסכוניים שמישהו יכול לעשות כדי לעדכן. כאן בצפון יש לנו חורפים אפורים מאוד, כך שאתה רוצה שהחדר שלך ובמיוחד עם תמונות מקוונות, יעשה רושם ראשוני טוב ", היא אומרת. "אתה רוצה שהתמונות המקוונות האלה יהיו קלילות, בהירות, אווריריות, ושיהיה מישהו שיגיד 'וואו, בוא נלך לשם'."