כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
בתחילת מרץ, כשהתברר שאתה תצטרך להחזיק במקלט במקום אחר להגיע לאן הלכת בהקדם האפשרי, אותם תושבי ערים שיכולים להרשות לעצמם את הפריבילגיה לעבור דירה רשמו את שלהם אפשרויות. אחרי הכל, הם ישלמו שתיים מקומות אם היו שוכרים א בית נופש. בהתחלה, רובם נשארו ברובם, תוך ניתוח עצבני של היתרונות והחסרונות. אולם ככל שעשתה המגיפה, השכרות לטווח קצר באזורים בצפיפות נמוכה תוך שעות ספורות ממרכזי הערים החלו לעבור דרך הגג.
"אנשים היו נואשים להיכנס לאזורים פחות צפופים ולהסגר איפשהו יותר שלווה מעיר," מאט לנדאו, מייסד VRMB, ארגון לענף השכרת נופש, אומר. "למשל, בלו רידג ', ג'ורג'יה, שנמצאת כשעתיים מאטלנטה, ראתה קוצים מטורפים, חסרי תקדים לחלוטין בהזמנות." חלק זה נובע ממדיניות עבודה גמישה חדשה: שני שלישים מהאמריקאים המועסקים שיש להם כיום את היכולת לעבוד מהבית אמרו שהם לפחות יש סיכוי לשקול לעבור דירה אם היה להם הגמישות לעבוד מהבית בתדירות הרצויה, לדברי א סקר זילוב האחרון שערך הסקר האריס.
תוכן זה מיובא מאינסטגרם. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.
צפו בפוסט הזה באינסטגרם
מקום נופש עכשווי זה לצד מים זמין להשכרה! ממוקם במיקום אידילי במפרץ שינקוק, צעדים מהאוקיאנוס וחופי הים הטובים ביותר של המפטונס, # 1471 מידליין דרום סאות'המפטון בנוסף מאפשר גישה נוחה לרחוב הראשי של סאות'המפטון. ⠀ ⠀ חלל המגורים המלא אור כולל מטבח עם חלד מכשירי פלדה ומשטחי שיש, וחדר אוכל וסלון עם קונספט פתוח עם תקרה בגובה כפול ודלתות הזזה מזכוכית סיפון חיצוני. חלונות ודלתות זכוכית מרצפה עד תקרה מתמזגים בצורה חלקה עם נוף החיצוני היוצר נופי מים כמעט מכל חדר. ⠀ 3 חדרי שינה | 3 חדרי אמבטיה | 1.4 דונם +/- | 2,200 SF +/- | מפרץ | שקיעות הפונות מערבה | מקלחת חיצונית | חלונות זכוכית גדולים | מחיר פתוח: ⠀ ⠀ מחיר (ים): MD-LD: 200,000 $ | יוני: 50,000 $ | יולי: 85,000 $ | אוגוסט: $85,000. צרו קשר עם @Bespoke. RealEstate על ידי ביקור בקישור בביו.
פוסט ששיתף על ידי נדל"ן הולם (@ bespoke.realestate) ב
תחילה, תושבי עיר אמידים ששכרו במשך שבוע, אחר כך הוארכו לחודש-חודשיים, ואז נשארו כל הקיץ. "השכירות גבוהות השנה בכ- 20% לעומת השנה שעברה, באופן שמרני, ובעוד יש כאלה בשכירות לטווח קצר בתמהיל, אנו רואים בעיקר עסקאות להשכרה לטווח ארוך ", אומרת קודי וישינסקי, בעלים משותף של נדל"ן הולם, המפרטת נכסים של המפטונס בשווי של 10 מיליון דולר ומעלה. "מעולם לא ראיתי את סוג האנרגיה המוגברת כמו שאנחנו עושים ברבעון הזה." וכמו שמעסיקים גדולים כמו טוויטר וכיכר מודיעים שעובדיהם יכולים לעבוד מהבית ללא הגבלת זמן, חלק מהמעמד הבינוני-עליון, העשירים והאמריקנים העשירים במיוחד מחפשים כעת לעבור למטרה הארוכה.
למעשה, חודשיים וחצי להתרחקות חברתית, תושבי ערים אמידים קונים בתים באזורים כפריים - וחלקם אפילו רואים זאת בלתי נראה.
במדינת ניו יורק, ה- COVID-19 מדיניות PAUSE פירושו שהמופעים המסורתיים הם מילולית. "אנו מקבלים הצעות בתוכניות וירטואליות בלבד", אומר האווי גוג'ה, סוכן נדל"ן ב- נכסי רכישה ישנים בכפר בלפורט, ניו יורק, קהילה כפרית כ -90 דקות ממנהטן. "באופן אידיאלי, אנשים מגיעים לבית, עומדים בחוץ ואז המתווך יעבור את הבית באמצעות FaceTime כדי שיוכלו לקבל תחושת פנים. חלק מהבעלים אינם יכולים להאמין שאנשים מוכנים לקנות מבלי לראות בפועל את הבית. אבל אני שומע את אותו הדבר מסוכנים בתחומים אחרים; זו הנורמה החדשה. " אכן השימוש במוכרי זילוב בסיורים תלת מימדיים וירטואליים בתלת מימד טיפס כמעט 600% בין פברואר לתחילת אפריל 2020, לפי נציג החברה. וג'סיקה לאוץ, סגנית נשיא דמוגרפיה ותובנות התנהגותיות בבית האיגוד הלאומי של מתווכים®, אומר שכרבע מהמתווכים שהעמותה שלה מייצגת דו"ח שהם ביצעו מכירה בשבוע האחרון לקונה שרק ראה את הבית באופן וירטואלי. אין נתונים טרום-מגפתיים להשוות את המספר הזה, אומר לאוץ, כי "לא באמת הייתה לנו סיבה טובה לשאול את השאלה." מכירת המראה שלא נראתה הייתה נדירה ביותר.
עבור גוג'ה, שבנה את העסק שלו באמצעות אינסטגרםהמעבר למכירה ותמונות מבוסס וידאו היה אינטואיטיבי יחסית. ומכיוון שהוא מגיע לאנשים צעירים יותר בפלטפורמה זו, הוא אומר שרבים מהלקוחות הנוכחיים שלו הם אנשים שנות ה -30 וה -40 לחייהם ששוכרים בעיר כבר שנים ומחפשים להפוך את הבית הראשון שלהם רכישה. בפינה שלו בלונג איילנד מחיר הבית החציוני הוא סביב 360,000 $. אמנם זה עדיין גבוה מה- מחיר חציון ביתי בארצות הברית, זה הרבה יותר נמוך מקנייה בעיר ניו יורק, שם מחיר חציון הבית נשאר כמעט כפול מזה, אפילו כשערכי המאפיינים התקררו.
תוכן זה מיובא מאינסטגרם. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.
צפו בפוסט הזה באינסטגרם
בית אחוזה לחוף הים בגובה 3.6 דונם עם שני רציפים, שטח פנים מדהים. באמת נכס אדיב. קישור סיור וירטואלי תלת מימד בביולוגי הפרופיל שלי. שלח אימייל ל [email protected] לפרטים נוספים.
פוסט ששיתף על ידי היי גוג'ה (@howieguja) ב
בכיסים הכפריים של קונטיקט, שם מגבלות צפייה בנדל"ן קיימות אך פחות קפדניות מאשר בניו יורק מדינה, השוק מתפוצץ, מכיוון שקונים פוטנציאליים מגיעים בהמוניהם לבית IRL מרוחק מבחינה חברתית. סיורים. "השוק הוא בהחלט העמוס ביותר שמישהו מאיתנו ראה אי פעם", אומר אלס הארני, מייסד אליז הארני נדל"ן, שמוכר בתים במחוז ליצ'פילד, קונטיקט במשך יותר משלושים שנה. שיעורי המשכנתא הם נמוכים, היא מציינת, וניו יורקים, שנחשבים ליופי הנוף של האזור, בתי ספר ציבוריים טובים, וכן הזמינות יחסית, מבצעים באופן שגרתי הצעות מחיר מלא, אשר הרני אומרת שהיא לא ראתה בעשור או יותר.
עבור חלקם, המגיפה העניקה להם סוג של אישור לעזוב מקום בו איכות החיים הייתה נמוכה יותר אך ריכוז המשרות. "מקומות כמו ניו יורק הם כל כך צפופים ואנשים שבאמת לא אהבו את זה אבל הרגישו לחץ להישאר הולכים בערבות," גוג'ה אומרת. "והם בטח לעולם לא יחזרו."
אבל רחל ג. בראט, עמית מחקר בכיר במרכז המשותף ללימודי דיור באוניברסיטת הרווארד ופרופסור אמריטה באוניברסיטת טאפטס, קורא לזהירות בעת ניתוח השוק. "עד שתהיה לנו תחושה טובה יותר של מסלול המחלה הזו ולאן הכלכלה הולכת, לא נתמודד ממש עם מה שמוסיפה כל אחת מהאנקדוטות האלה", אומר ברט. עם זאת, היא מודעת לכך שאם המגמות הללו יימשכו, אנו עשויים לחוות מעין "ג'נטריפיקציה כפרית", שבה האזורים הכפריים חווים זרם של עולים חדשים. זה עשוי להעלות את מחירי הדיור, ולייצר בעיות סבירות עבור תושבי האזור הכפרי. במקביל, תפוסה נמוכה יותר בערים עשויה להוריד את מחירי הדיור העירוני.
החלפה כזו עשויה להוכיח נחמה קרה יותר מ 20 מיליון אמריקאים שאיבדו את מקום עבודתם במהלך COVID-19. "בכל סיפור דיור, יש מנצחים ומפסידים. כתמיד, זה כנראה יהיה הגרוע ביותר עבור האנשים הפגיעים ביותר, "אומר ברט. "גם אם שכר הדירה יורד מעט באזורים עירוניים, אנשים עדיין לא יוכלו להרשות לעצמם מקומות מגורים אם אין להם הכנסה."
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף על תוכן זה ותכני זה ב- piano.io.
קטע התגובות הזה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי ומיובא לדף זה. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.