המטבח הוא לב הבית, כן, אבל זה כנראה גם אחד החדרים הכי מבולבלים. (כלומר, כאן אתה מאחסן כל גאדג'ט חיתוך ומיזוג ידוע לאדם ו הוא מכיל כתמי מסתורין רבים לאורך השנים.) אופיו העמוס של החלל העמוס הזה יכול להפוך אותו לקשה להשוויץ כשאתה מנסה למכור את הבית שלך. עם זאת, חשוב מאוד להרגיש רושם ראשוני טוב - מכיוון מטבחים מוכרים בתים.
מטבח מדהים הוא יותר ממה שעושה טלוויזיה רינו טובה - זה גם בלתי ניתן לעמוד בפני הקונים. סוכני נדל"ן הבחינו בדאגה להזכיר ספציפית מטבח בבית 69 אחוז מתיאורי הנדל"ן (לעומת 21 אחוז בלבד מתיאורי הרישום המעידים על חדרי מגורים).
לרוע המזל, מכיוון שמטבחים טובים כל כך נחשקים על ידי קונים, זה יכול להיות ממש קל לכבות את קונה פוטנציאלי עם כל מיני דמוי פנים נפוצים של מטבח, כמו דלפקים עמוסים ומעורעמים מכשירים.
מתכוננים למכור את הבית שלכם ורוצים לוודא שהמטבח שלכם מכניס את כף רגלו הטובה ביותר קדימה? זה מה שגיליתי כששאלתי ארבעה בוגרי מקצוע על הטעויות הגדולות ביותר שקיימים בעלי בתים במטבח.
בחיי היומיום שלך, ייתכן שתצטרך להסתובב סביב הבלגן החם שלך של מזווה (מעבר להר פסטה ו סביב שקי קמח מרובים ריקים למחצה) כדי למצוא את בקבוק רוטב הסויה ונשארו בו כמה טיפות. זה לא יעוף כשקונים יבואו לבדוק כל סנטימטר בבית. במקום זאת, אתה רוצה לגרום לקונה לחשוב שהמזווה שלך נראה כאילו אינה גרטן עצמה קיבלה אותו.
כדי לגרום למזווה שלך להיראות ראוי למגזינים, שמור פריטים דומים כמו קופסאות דגנים, פחיות סודה ומוצרים יבשים, אומרת הת'ר גוד, מייסד פנים מושך בפניקס.
"טיפ מהנה נוסף הוא להשתמש בסלים ארוגים כדי להחזיק פריטים דומים לפח אחד ולעשות מראה ממש מגובש ומאורגן. הקונים יאהבו את זה וזה [יגרום] לאזור זה להרגיש נקי, מסודר ומאורגן. אם המזווה נראה טוב כל כך, יש לתחזק את הבית היטב! "
בין סיר האורז, הטיגון שלך, מכונת הקפה, והסיר המיידי, שלך משטחי שולחן יכול להיות בית לכל מכשיר שאתה זקוק לו בהישג ידך. עם זאת, הדבר גם גורם לדלפקים שלכם להיראות קטנים בהרבה ממה שהם בפועל.
"תשאיר את זה פשוט. אם יש לך הרבה פריטים על השיש, קונים עשויים לחשוב שאין מספיק אחסון ", אומרת כריסטין קוולס, הבעלים של סנטה ברברה מעוצבת ומבויימת.
אבל אל תחשוב שאתה יכול פשוט להכניס את אותם פריטים זרים לארונות המטבח, היא אומרת. כלל אצבע טוב הוא לשמור על הארונות והמדפים כשני שליש מלאים, כך שהקונים יוכלו לדמיין את כל הפריטים שלהם שמתאימים למרחב.
יתכן שגילית בגאווה את סדרת הרישומים שצייר בתך מהכלב המשפחתי (שעשוי ואולי לא נראה כמו עכביש מופשט גדול עם אוזניים רכות), אבל הקונים רוצים לראות מכשירים מלוטשים ונקיים קירות.
"אמנם נחמד להציג את הגרפיקה של ילדיך או הנכדים, אך הכי טוב להשאיר את כל משטחי המטבח נקיים מכל דבר. השאר מגנטים ויצירות אמנות חופשיות ממכשירי מטבח, "אומר גוד.
לגבי אילו יצירות אמנות היא אוהבת לראות מוצגות במטבחים? גוד ממליצה על מראות דקורטיביות או תמונות של פריטים שאולי ממש תמצאו בחדר, כמו הדפסי מרווה או עלי פטרוזיליה.
מלבד צבע קיר נייטרלי, מועיל להכניס צבעוניות דרך אביזרים במטבח כמו צלחות ואגרטלים דקורטיביים. רק וודא שאתה לא משתמש בצבעים שעלולים להכביד על הקונים, מסביר קטי עבאזי, הבעלים של עיצוב מאת קטי בדאלאס.
"צבע אחד שאמנע ממנו למטרות הבמה הוא צהוב. רק כשלושה אחוזים מהאוכלוסייה מציגים צהובים כצבע האהוב עליהם. אם כן, מנקודת מבט של מכר אם אנו בוחרים להשתמש בצבע צהוב בקישוט המטבח שלנו, אנו פוטרים באופן אוטומטי כ -97 אחוז מהקונים הפוטנציאליים. זו אסטרטגיית מכר גרועה מאוד ", אומר אבזי.
ירוקים וכחולים, לעומת זאת, הם תמיד מנצחים.
גם אם אתה לא בדיוק האלוף הבא ב"הבייק הבריטי הגדול ", אף אחד לא אוהב לעבוד במטבח חשוך, אומרת שרה אפונסו, הבעלים של מרחבי סטיילינג הצגה ביתית ועיצוב מחדש בנאשוויל.
אם קשה להכין מתכון, או חסרה לך גישה לחלון המספק אור טבעי במטבח, הוספת גופי תאורה אסטרטגיים יכולה לשנות את מראה החדר שלך.
"אתה יכול לרכוש תאורה ללא דלפק זולה בחנות החומרה המקומית שלך. זה ידגיש את המשטח האחורי ואת המשטחים ויאיר את המטבח, "היא אומרת. "כמו כן, אני ממליץ מאוד להחליף התקני סומק מתוארכים (תאורת ציצים) ותאורה לתליון. "
