כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
אם אתם נמנים עם אנשי הבאג'יליון שהרגישו שרכיבה על נעילות Covid-19 עשויה להיות קלה יותר, בטוחה יותר בהחלט, ובהחלט דרך עושה פחות משוגעים מחוץ למטרופולין גדול, אתה לא לבד. אבל מה עושים עם הדירה או השכרת הבית שהשארת מאחור? היו זהירים, ראשית, "אין לנו מושג כמה זמן זה יימשך, או אם ומתי נחזור לחיים כפי שהכרנו את זה", אומר ליין וולש, מתווך ובעלים של חברת דיוואל דנוור נדל"ן. "ביחס לדיור, אם אתה יכול להפיל את הבקעות שלך, להפסיק את כל ההוצאות המיותרות, ולתמוך בעצמך במה שעשוי לבוא, עשה זאת. העצה שלי ללקוחות הייתה לעבוד מקרוב ובכבוד עם בעלי הבית שלהם, חברות האשראי וכו '. דיברנו איתם מומחים בניו יורק ודנבר לקבלת עצות בולטות לגבי השאלות שאתה עשוי לשאול את עצמך בנושא בית נטוש.
"הייתי מבקש לבצע משא ומתן חוזר על שכר דירה אם איבדת את מקום עבודתך ואינך מצליח להמשיך ולשלם את המחיר הנוכחי", מייעץ המתווך מבוסס מנהטן רוברט ח'דריאן. "אם השוכר מועסק כמו קודם ועושה את הבחירה במקלט במקומות אחרים, המקרה שלהם לניהול משא ומתן חוזר נחלש - זה היה ככל הנראה עדיף לחקור אפשרויות אחרות כמו השכרת משנה, הקצאת חוזה השכירות או שבירת חוזה השכירות. " כך או כך, תקשורת היא מפתח.
"אם דיירים לא יכולים לשלם את שכר הדירה שלהם, הם צריכים ללכת ישירות למשכיר שלהם ולבצע תוכנית, והם צריכים לבקש לחלוטין הפסקת שכר דירה," אומר וולש. "כל כך הרבה שוכרים פשוט הפסיקו לשלם שכר דירה ואף לא יתקשרו עם בעל הבית שלהם. היו לנו שלושה לקוחות עם השכרת החודש במקום בו זה קרה, ואנחנו משיקים את הבתים בגלל זה. בעלי הבית עדיין אחראים לתשלום המשכנתא שלהם גם אם השוכר אינו משלם שכר דירה, והם נמצאים באותה תנוחה כמו הדיירים, ולכן הם פורקים את נכסי השכירות שלהם. "אם זה עניין של לא להיות מסוגל להשיג את המזומנים, חפש את האפשרויות המקומיות שלך להקלת שכר דירה. המחלקה האמריקאית לשיכון ופיתוח עירוני מקיימת קישורים מועילים למשאבים לזכויות הדיירים בכל מדינה; יתכן ותושבי ניו יורק יבדקו זאת עצה זו). בעלי הבית יכולים להתקשר לחברת המשכנתאות שלהם לבקש סובלנות אם זה הכרחי לחלוטין.. "רק וודא שאתה מבין היטב מה הסבלנות תעשה לזכותך וביכולתך ללוות כסף בעתיד," אומר וולש.
קבלת החלטה זו מחייבת בחינה מדוקדקת של כל האותיות הקטנות בחכירה עצמה. "אם אתה בטוח שלא תחזור למספר חודשים או את יתרת החכירה שלך, יש לך כמה אפשרויות," אומר ח'דריאן. "אם אינך מעוניין לשבור את חוזה השכירות, אתה יכול למכור את חוזה השכירות או להקצות אותו אם הדבר מותר בהסכם שלך. בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לדעת. " אבל, הוא אומר, היה מודע לכך שתצטרך למצוא דייר חדש - ובריכת האנשים המחפשים שכירות לטווח קצר בערים יורדת באופן משמעותי. "החכירה שלך צריכה להיות ברורה עד כמה קשה יהיה (וכמה יעלה) לפרוץ. כל סיטואציה היא מאד ומקרה, אז חשבו על האפשרויות וקבעו מה הכי מתאים לכם. "
אנקדוטה מספרת אחת, מניסיונו האחרון של ח'דריאן: "דיברתי רק עם לקוח שהסתתר בהמפטונס עם שכירות במרכז מנהטן שהיה בהתחשב בהקצאת חוזה השכירות, אך בסופו של דבר קבע כי יהיה זה הגיוני ביותר בה לשלם אגרה של שכר דירה של חודשיים ולשבור את חוזה השכירות. " בסופו של דבר, אומר וולש, "קרא את חוזה השכירות שלך, דע על מה אתה אחראי ובוא לבעל הבית שלך מוכן עם תוכנית למה שאתה יכול לעשות ולהיות מוכן לכבד את תנאים. "
"אם אנשים עוסקים בהסגר משותף עם יקיריהם, קבלת יחידת אחסון היא דרך נהדרת לחסוך כסף ולשמור על חפצים ", אומר וולש, שמציין כי הצורך לקנות את כל מוצרי הבית החדשים הגיוני באפס אם זה זמני מצב. "תהיה התרחבות אחרי תקופת ההסגר הזו, ואנשים יתפזרו החוצה. אחסון הוא אלטרנטיבה נהדרת לחיסול החפצים שלך. " מה שמעלה את השאלה ...
אם אתה מוכן לשלם עבור השירות, אתה יכול לחלוטין לנוע מרחוק. "אנו מציעים 'שירות הובלות ללא מגע' 24/7/365", אומרת נאג'ה איוב, העיר ניו יורק, המחזיקה בבעלות על חתיכת העוגה ואחסון עם בעלה ויו. "החלק המרגש של השירות מבוצע כרגיל, ההבדל היחיד הוא שהלקוח יצטרך לספק גישה לביתו, להיות זמין למספר שיחות וידיאו במהלך התהליך עם מנהל העבודה הנע שלהם כדי לאשר שהפריטים שלהם נטענו ונשמטו, ולבסוף חותמים מסירת המטען שלהם - המסמך הרשמי בו הלקוח מאשר את כל הפריטים שעובדים בחשבון ומסכים לכך שהמהלך הושלם - אלקטרונית. "
מאז החלו המנעולים של קוביד -19, חתיכת העוגה ואחסון מאות לקוחות בחרו להשתמש בשירות הובלות ללא מגע שלהם. מאמצי הבטיחות של הצוות שלהם כוללים כל דבר החל מחיטוי מסחרי של כל סנטימטר מהמעבר שלהם משאיות וציוד בין מהלכים, כדי לספק למובילים שלהם כפפות חד פעמיות וכיתה בבית חולים מחטא. "בחלק מהמקרים, הלקוחות השתמשו גם בתהליך האריזה השלם שלנו, שם הם לא היו במדינה או במדינה כדי לארוז את ביתם שלהם. עם שירות האריזה והפריקה המלא של הכפפה הלבנה שלנו, אנו יכולים אפילו לארוז את כל הבית ולפרוק את כל כולכם בבית במיקום הבא, לעבוד בצמוד עם יועץ ההובלות שלנו בכדי להבטיח שהכל יהיה בדיוק איפה שאתה רוצה זה."
שוב, הקפידו להתייעץ עם הבניין ובעל הבית לפני שתתחילו בתהליך. "הייתי בודק תחילה עם בעל הבית / חברת הניהול שלך אם נקבעו פרוטוקולים ספציפיים ל- COVID לצורך מעבר דירה", אומר ח'דריאן. "בחלק מהבניינים עשויים להיות הגבלות סביב מעבר דירה ומי יכול / לא יכול להיכנס לבניין." בכנות, אולי מהלכים שאינם קשורים למגע הם הדרך ללכת, בין אם יש מגיפה או לא - הכל כדי להימנע משחזור "הציר!" של רוס ורחל סצינה IRL.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף על תוכן זה ותכני זה ב- piano.io.
קטע התגובות הזה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי ומיובא לדף זה. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.