בין אם אתה עובר לדירה הראשונה שלך, שיתוף עם חברים או צמצום, השכרה היא בדרך כלל הדרך הטובה ביותר להתחיל. אבל סיפורי נכסים מושכרים ומעורבים טרודים הם אגדיים. כעת רעיון עדכני יותר שנקרא 'לבנות להשכרה' (BTR) או 'השכרה מקצועית' מוציא את הסיכון במציאת נכס - ומספק במקום מגורים מאושרים יותר, בטוחים וביתיים יותר לחיות בו.
בנייה להשכרה קיימת כבר זמן מה אך הרעיון חדש יחסית. הרעיון יובא מאמריקה וכולל חברות של אבני בניין של דירות במרכז העיר, ריהוטן לסטנדרט גבוה ומוסיף אזורים קהילתיים כמו שדולות עם שפע של ספות אזורי עבודה, חדרי קולנוע, חדרי כושר בחינם, כמו כן צוות קבלה ואבטחה 24 שעות ביממה, ואז השכרתם במחיר הכל כלול.
כל אחד מהבלוקים הללו מכיל דירות בגדלים שונים. אולפנים ודירות עם חדר שינה אחד עובדים היטב עבור רווקים או זוגות, ואילו דירות שניים ושלושה חדרי שינה מעוצבים במיוחד לחלקים לכל אחד מהם אותו גודל של חדרי שינה ומתקנים צמודים, או משפחות שאוהבות את 'הכפר' מרגישים וביטחון שהחסמים האלה להביא. הם מושלמים גם למוצרי צמצום שרוצים מרכז נעילה וחופשה במרכז העיר שנמצא במרחק הליכה קל מחברים, חנויות, תיאטראות ובתי קולנוע.
נכון לעכשיו ישנם יותר מ- 152,000 מבני דירות מנוהלים מקצועית אלה שנבנו או מתוכננים ברחבי בריטניה מלונדון ועד אדינבורו, עם מרבית הבניינים החדשים מחוץ לבירה. ואילו מספר הושלמו נכסים בלונדון עלתה ב -18% בשנת 2019 לעומת 2018, הגידול בערים האזוריות היה 51% מדהים, על פי מחקר שנערך לאחרונה על ידי פדרציית הנכסים הבריטית ו- Savills.
כריס וינטר | שרף
"דירות אלה מיועדות במיוחד לשוכרים כבר מההתחלה", אומר ג'רמי פלטשר, מנהל התפעול הראשי ב טיפי, שבבעלותו שישה בלוקים לדירה בפארק וומבלי, 'וכל בניין מיועד לתושב מסוג אחר. זה מסמן שינוי משמעותי מגישת "גודל אחד מתאים לכולם" שנראה לעיתים קרובות כל כך בתים חדשים שנבנו לאחרונה באזורים עירוניים.
"מבחינת הפנים, תושבי טיפי יכולים ליהנות מקולקציית רהיטים שאוצרת באופן בלעדי של ג'ון לואיס ו מכשירים של סמסונג, והקלנו על השכרה אפילו יותר עם אפס פיקדונות, ללא עמלות, שירותים ומהירים במיוחד פס רחב כלול. אנו שואפים להציע כל כך הרבה יותר מאשר רק מקום מגורים. '
ג'וני קאדיק, מייסד-שותף ומנהל מנהל ב- מודה ליווינג, עם דירות במנצ'סטר ושפילד, אומר: 'אנו נותנים לשוכרים גמישות רבה יותר בדרך הם חיים, כמו גם אורח חיים איכותי יותר, והתוספות בסגנון המלון יוצרות תחושה של קהילה. '
אז איך עובד 'השכרה מקצועית'?
הדירות נבנות על ידי חברות המשמשות את שניהם מפתחי נכסים ובעלים. לאחר סיום הרחובות הם מנהלים את הבניינים, מעסיקים צוותי קבלה ותחזוקה, כמו גם צוותים לארגן ולהריץ לוחות שנה של אירועים לתושבים, ממסיבות גג ועד ערבי זיקוקים שמטרתם ליצור קהילה להרגיש.
ההבדל הראשון והברור ביותר הוא שלא נדרש שום הפקדה. שכר דירה, שנע סביב 950 ליש"ט בחודש מחוץ ללונדון לסטודיו, ל 1,850 ליש"ט לדירה עם שלושה חדרי שינה, הכל כלול - מלבד מיסוי קהילתי - הכול על ריהוט וכלים, שימוש במכוני כושר טלפון. כל דירה מרוהטת ומצוידת במכשירים משולבים, ולעתים קרובות שוכרים יכולים לבחור מבין מגוון תוכניות ריהוט. הדגש הוא על סגנון ואיכות. בעוד שבדירות וומבלי פארק של טיפי יש ריהוט שסופק על ידי ג'ון לואיס ומכשירים של סמסונג, בשנת מנצ'סטר, הפנים בפיתוח גני אנג'ל על ידי מודה ליווינג נוצרו על ידי המעצבת נעמי חכם.
לכל בניין מספר חללים משותפים עם פינות ישיבה עצומות המרוהטות עם ספות וכסאות בפלאש בתוספת פינות שולחן עבור עובדי בית שלא רוצים לבלות את כל היום בדירות שלהם. יש גם חדרי קולנוע, ישיבה בחוץ ומרפסות ברביקיו, ובחלקם יש חדרי אוכל שניתן לשכור לארוחות ערב.
"אנחנו רוצים שהתושבים יתייחסו לכל הבניין כאל ביתם, ולא רק כאל הדירה שלהם", אומרת סמנתה לנקסטר, מנהלת שירות התושבים ב- קוצץ קצי, פיתוח של גריינגר בסלפורד.
חיות מחמד יתקבלו בברכה, וניהול הבניין פותר את הבעיה של חלק מהתושבים האלרגיים לחיות מחמד על ידי מגורים בלבד בקומות מסוימות.
קוצץ קאי, גריינג'ר
חוזי שכירות יכולים להשתנות משישה חודשים מינימום לשלוש שנים, ואם במהלך החוזה תושבים רוצים לעבור לדירה גדולה יותר, שאפשר לסדר אותה בקלות כל עוד יש דירה זמין.
'במקור חשבנו שהקהל שלנו יהיה בני 25-35, אבל למעשה, רוב השוכרים שלנו סבירים יותר להיות בשנות ה -40 לחייהם, ויש לנו כמה זוגות מבוגרים שרוצים אירוח מסוג "נעילה וחופשה" בעיר מרכז. התושב העתיק ביותר שלנו הוא בן 72, "אומרת סמנתה ממקליפרס קוואי.
דירות אלה בנויים במיקומי מרכז העיר. דירות טיפי נמצאות כמה דקות מתחנת וומבלי פארק עם קישורי צינור ישירים למרכז לונדון. דירות גן המלאך של מודה ליווינג ממוקמות בשכונה NOMA המחודשת במרכז מנצ'סטר. וקוויפרס קוויי של גריינג'ר יושב לצד תעלת ספינת מנצ'סטר, מרחק מטרים ספורים מ- BBC, ITV גרנדה, אוניברסיטת סלפורד ואצטדיון אולד טראפורד.
Grainger plc
לדברי תושב טיפי וומבלי פארק, ג'יי גלובר, בן 36: 'לאחרונה עברתי לכאן מלטצ'וורת' בהרטפורדשייר כי רציתי לעבוד בלונדון. אני עצמאי ולא היו לי כאן חברים, והרגשתי שחשוב להיות חלק ממשהו כדי שלא הייתי מבלה לבד.
'הדירה נהדרת והסביבה הזו מעודדת אותך לפגוש את שלך שכנים או בפינות הישיבה או דרך אירועים. התוודעתי להרבה אנשים בעלי אופי דומים והתחלנו קבוצת WhatsApp כדי שנוכל לשמור על קשר ולהתחבר. דרך חיים זו מצטיירת כסגנון חיים ולא רק מקום מגורים, וזה בהחלט מוכיח את עצמו כנכון. '
ארבעה חודשים לאחר שעבר לדירה עם שני חדרי שינה בגני המלאך של מודה ליווינג במנצ'סטר, לידיה ג'יין טומלינסון, 24, וחברתה טים, 30, שניהם אוהבים את הנוחיות שבבניין הצעות. "אנחנו מקווים לקנות במרכז העיר אבל לא ידענו הרבה על שוק הדיור ולכן החלטנו לשכור לשנתיים," אומרת בלוגרית האופנה והלייף סטייל לידיה. 'כשראינו את הבניין הרגשנו שהוא מציע לנו חוויה שדירה מסורתית לא יכולה.
'קודם כל אנחנו ממש קרובים למרכז העיר וכל השירותים שיכולנו לרצות להיות בתוך הבניין והם חופשיים. למשל, אנו משתמשים בחדר הכושר כמעט כל יום, וכששנינו עצמאים, זה נהדר להיות מסוגלים להשתמש בחללי העבודה המשותפים. הזמנו גם את חדר האוכל למסיבה קטנה וכשמזג האוויר יהיה טוב יותר נשתמש במגרש הכדורגל ובחלל החיצון יותר. '
הדירות של לידיה וטים מרוהטות, אך הן בחרו לקנות ריהוט משלהן לחלק מהחדרים כך שיוכלו לשים חותמות משלהן בית חדש. "שכר הדירה הוא יקר", אומרת לידיה, "אבל זה לא ארוך טווח ואנחנו מרגישים שהמיקום ורמת המותרות שווה את זה. הושקעו הרבה מחשבות בבניין, הכל נעשה ברמה הגבוהה ביותר, ועיצוב הפנים כל כך נחמד. אנחנו אוהבים את זה כאן. '
הבנייה כבר החלה או מתוכננת ברחבי בריטניה, כולל לידס, בירמינגהם ואדינבורו.
למידע נוסף ראה טיפי, מודה ליווינג ו גריינג'ר.
אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
כד מרוסק מונוכרום
£35.00
צור הצהרה במטבח שלך עם כד מנומר זה בולט. מעוצב מפלדת אמייל משובחת, הוא גם מסוגנן וגם פרקטי.
מחזיק הכלים
£25.00
אחסן את כלי המטבח שלך בצנצנת שיש יפה. זה מושלם ליצור סגנון כפרי כפרי בבית.
סיר עשב להשקה עצמית
£15.00
אין לך זמן להשקות את הצמחים שלך? אין בעיה! סיר עשבים להשקות עצמית חכמה של קול ומייסון פירושו שתמיד יהיו לך מרכיבים טריים בזמן שאתה מבשל. אנו ממליצים לשמור את זה על אדן החלון במטבח.
טוסטר 2 פרוסות בציר - כחול
£36.99
בכחול רך לתינוק, הטוסטר בסגנון וינטג 'זה מבית אריטה, יהיה בטוח להוסיף נגיעה שובבה למטבח שלכם. עם שישה רמות של בקרת שיזוף, אתה יכול להגיש את הטוסט שלך בדיוק כמו שאתה רוצה.
סט של 4 בגדי כלים לשימוש חוזר
18.00 דולר ארה"ב
לקבל יציב במטבח החודש על ידי החלפת מטליות ניקוי לזרוק לאביזרים לשימוש חוזר. אנחנו אוהבים את הסט הצבעוני הזה מבין ארבעה מבית Anthropologie. הם אולי יקרים, אבל הם יחזיקו מעמד שנים רבות.
קומקום סין מודפס
£36.50
עם צורה זוויתית ועיצוב פרחוני עדין, קומקום זה בטוח יבהיר את קופת הצהריים שלכם. תה, מישהו?
אמה ברידג'ווטר חרקים ספל פרת משה רבנו
£20.00
ספל פרת משה רבנו המתוק הזה יביא אותך למצב רוח לימי אביב חמים יותר.
אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
קטע התגובות הזה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי ומיובא לדף זה. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.