כיצד לבנות בית הארחה: הנה מה לדעת

בית הארחה עשוי נראה כמו מותרות שרק מעטים יכולים להרשות לעצמם, אבל זה למעשה פרויקט שיפוץ בית שניתן לבצע אותו בערך באותה עלות כמו שיפוץ מטבח. עם זאת, זה לא ממש פשוט כמו לקנות בית קטנטן באמזון וזורק אותו בחצר האחורית. למרות מה כמה קופצים הייתם מאמינים, בתי הארחה אינם ריהוט של איקאה והם אכן דורשים זהירות שיקול ותכנון - בסיס, בידוד, היתרי בנייה - גם אם אתה קונה קטן יחידה מודולרית.

בין אם אתה זקוק למקום עבור הגיסות להישאר או שאתה רוצה הרווח קצת מזומנים עם השכרת Airbnb, ישנן מגוון דרכים להוסיף יחידת דיור נוי לנכס שלך, וכל אלה יעלו לך אלפי דולרים, וכנראה גם חודשים מזמנך. אבל כשאתם מברכים את האורחים הראשונים שלכם בסוויטה הפרטית שלהם, הכל יהיה שווה את זה.

בנייה מותאמת אישית

בניית בית הארחה מאפס זו האפשרות הניתנת להתאמה אישית ביותר, אך היא גם תהיה היקרה והזולה ביותר. על בסיס בסיס למ"ר, בניית בית הארחה קטן אינה זולה יותר מבניית בית חדש לחלוטין.

הממוצע הארצי לבניית בית באתר הוא 100 עד 200 דולר למטר מרובעלדברי HomeAdvisor, כך העלות של דירת אירוח עם חדר שינה אחד בגודל 600 מ"ר תתחיל ב -60,000 דולר. בקתה בת שטח של 150 מ"ר עם מגורים ישנים יכולה להיות קטנה כמו 15,000 $, אך בניית מבנה שקטן לעתים רחוקות תניב לך החזר טוב על ההשקעה. רוב המומחים ימליצו לבנות בית הארחה שהוא הקטע המרובע הגדול ביותר המותר עבור ADU (יחידת דיור אביזר), או לפחות 500 מטר מרובע, כדי להשיג את המפץ הגדול ביותר עבור הדולר שלך.

מיקום הוא הגורם הגדול ביותר בכל הנוגע למחיר - ככל שמקום מגורים יקר יותר, כך יעלה עלות הבנייה - כשאיכות החומרים תגיע במקום השני. הבנייה החדשה מוטב להשאיר לבעלי המקצוענים, כך שעבודה תהיה לפחות חצי שליש מהעלות הסופית, אך יכולה להיות עד 60 אחוז.

בניית בית הארחה יכולה לארוך בין ארבעה חודשים לשנה, כאשר תנאי מזג האוויר והאתר הם מכריעים עד כמה הבנייה יכולה לקרות במהירות. קחו בחשבון שזו רק מסגרת הזמן לבנייה - תכנון, מתיר והצעת מחיר עבור קבלנים מוסיפה בגיל שישה עד 10 חודשים.

המר מבנה קיים

הפיכת מוסך או סככה לסוויטת אורחים יכולה להיות אפשרות ידידותית לתקציב. לפי יועץ בית, העלויות נעות בין 6,000 $ ל 21,000 $, כאשר הממוצע הארצי לפרויקט מסוג זה נופל סביב 13,075 $. שינויים מבניים כמו הוספת חלונות, בידוד, קיר גבס, תקרה וריצוף מהווים את עיקר העלויות כאן (בתוך בנוסף לעבודה), אך אם ברצונכם לעשות דירה מלאה עם חדר אמבטיה ומטבח, צפו לבזבז משמעותית יותר.

להלן פירוט העלויות השונות:

• חדר שינה עם חלון אחד, תקרה, ריצוף, חימום וקירור, בידוד, בתוספת ריהוט: 10,000 עד 15,000 $
• סוויטה עם חדר אמבטיה: עלות חדר שינה, בתוספת לפחות 3,000 דולר. אם עליכם להוסיף אינסטלציה, תשלמו עד 1,800 דולר נוספים.
• בית הארחה עם חדר שינה אחד, סלון, מטבח ואמבטיה: 15,000 עד 30,000 $

ניתן להשלים פרויקטים של המרה די מהר, תוך ארבעה עד שישה שבועות, אך אם תוסיף קירות פנים או התקנת אביזרי מטבח או חדר אמבטיה, מסגרת הזמן עשויה להכפיל ולהמשיך לחמישה חודשים. רכישת היתרי בנייה נאותים מוסיפה בדרך כלל שבועיים לציר הזמן, אך יכולה להיות קצרה בהרבה בעבודות קטנות יותר.

קנה אחד מוכן

מבנה מודולרי שמגיע בערכת חלקים הוא האפשרות הזולה ביותר - ישנם מוצרים המשווקים נמוך מ- 5,350 $- אך תג מחיר זה כמעט ולא משקף את העלות הסופית. בנוסף, יש הרבה יותר מבנים אלה מאשר להזמין אחד באופן מקוון ולשלוט אותו בחצר האחורית (כמה שאנחנו רוצים שזה היה היקף זה!).

ראשית, עליך להכין כראוי את האתר בו אתה מתכנן להתקין את המבנה שלך. זה כרוך ביישור הקרקע ובדרגתם, והתקנת יסוד. בעוד סככת גינה קטנה יכולה לשבת על בסיס בכיתה של אבני בטון ועץ, כל דבר שגדול יותר מ 160 מטר מרובע זקוק לבסיס חזק יותר כדי להימנע מהשקעתו באדמה. זה יהיה לוח בטון (עלות התחלה ממוצעת היא 4 דולר למטר מרובע) או בסיס מזח וקורה (5 דולר בממוצע למטר מרובע). עבור קוטג 'בגודל 600 מ"ר, קרן תעלה לפחות 2,400 דולר, אך יכולה להשתנות מאוד. HomeGuide מעמיד את העלות הממוצעת עבור בסיס בטון בגודל זה על 3,846 $.

שיקול מרכזי שני הוא אם המבנה מבודד או לא. זה בית קטנטן ופופולארי במיוחד באמזון אין בידוד, כך שהוא יתאים רק ללינה באקלים מתון. מבודד את הדגם הספציפי הזה, בונה בית זעיר כך סיפר ל- Realtor.com, ידרוש בניית חלל קיר שייקח באותה מידה של זמן ומאמץ כמו סתם בניית בית מאפס. HomeAdvisor מציב את העלות הממוצעת של התקנת בידוד בשטח של 500 מ"ר 145 עד 200 דולר, בתוספת $ 300 עד 600 $ לעבודה.

עם זאת, יש עשרות חברות המוכרות סככות טרומית אשר יתאימו יותר לאורחי לילה מאשר רכישה של אמזון:

• סטודיו סככה: חדרי יחיד בסדרת החתימה של החברה מתחילים ב -10,500 דולר למבנה בסיסי בן 64 מ"ר. חדר יחיד מבודד בגודל 160 מ"ר יהיה כ- 21,000 $, ואילו דירה בגודל 364 מ"ר עם חדר אמבטיה ומטבח תהיה לפחות 70,000 $, תלוי בגימורים ובהתאמה אישית. כל המחירים הללו הם לא כולל הבסיס, עליו יצטרכו הקונים לשלם עם הקבלן שלהם.
• מערכות חדר קנגה: א חדר קוויק מודרני נע בין 80 ל -196 מטרים רבועים, וערכות המעטפת בגודל הקטן ביותר מתחילות ב -5,000 דולר. ההתקנה יכולה להסתיים תוך מספר ימים בלבד, אך ביקורות רבות שים לב שכל התהליך יכול להימשך כמעט שנה.
• קוטג 'ג'מייקה: קוטג 'הייבן של הסופר אינו מבודד, אך דורש רק בסיס של 6-8 אינץ 'של חצץ כתוש. פנים הפנים הוא 132 רגל רבוע, והעלויות מתחילות ב -3,944 $ עבור המסגרת בלבד, 6,526 $ עבור הערכה המלאה שהוכנה מראש בפני מזג האוויר, או 9,114 דולר אם המסירה שלה נבנה במלואו. אם אתה בונה את זה בעצמך, החברה מעריכה כי זה ייקח שני מבוגרים 34 שעות.

לעקוב אחר בית יפה באינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף על תוכן זה ותכני זה ב- piano.io.

קטע התגובות הזה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי ומיובא לדף זה. יתכן שתוכלו למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.