יש המון מונחים של ז'רגון- y אם אתה מעוניין באדריכלות ונדל"ן. אז אתה כנראה לא היחיד שהתפלא על ידי אזכור של א בית "טרומי".
באופן כללי, טרומי הוא בית שנבנה מחלקים שהיו בעבר טְרוֹמִי מראש במפעל או בבית מלאכה ואז נשלח לאתר בנייה שיוקם.
"הרכבת מבנה מרכיבים המיוצרים מחוץ לאתר היא ההגדרה הקלה ביותר להבנה", מסביר מתווך הנדל"ן ג'רארד ספרנדור מווארבורג נדל"ן.
שיטות בנייה מסורתיות "בנויות במקל" או "מפרט" כרוכות בבניית בעיקר כל מה שבאתר, מה שאומר שהמחיר הסופי ותאריך הסיום הם לרוב יעדים נעים. בניית טרומי מכנה את כל הפרטים לפני כן ולכן יש הרבה פחות ניחושים. זה מקטין את הזמן, העלות, הפסולת החומרית והעבודה הכרוכים בכך. "בסך הכל," אומר ספlendore, "בהשוואה לבתים שנבנו במקל, מחיר בית טרומי יכול להיות 25 עד כמעט 50 אחוז חסכוני יותר."
הבדל מרכזי נוסף הוא שמשלמים בתים טרומיים לפני הבנייה. כמו חבילה של אמזון - ולמעשה יש כאלה בתים טרומיים שנמכרו באמזון- ברגע שאתה קונה את הבית, חלקיו נשלחים ישירות לכל מקום שהוא יבנה.
למרות שזה חדשני, זה בהחלט לא חדש. טכניקות בנייה טרפיות שימשו במסופוטמיה ורומא העתיקה. דוגמאות קיימות גם בשפע לאורך ההיסטוריה המודרנית - החל משנת 1624 כאשר מבנה עץ פאנלי ל
צי הדייג הוכן באנגליה ונבנה במסצ'וסטס, עד שנת 1889 כאשר הוקם מגדל אייפל בפריס מברזל טרומי קטעים, עד ראשית המאה העשרים, כאשר סירס, שיקגו את רובוק וחברה, מכרו כמעט 75,000 בתים שֶׁלָה הזמנת דואר תוכנית מודרנית בתים.כיום, מה שרוב האנשים חושבים עליהם כשהם רואים מראש טרומיים הם בתים שנבנו בפאנל. זה כאשר החלקים המבניים לבית, שיש בו א העיצוב מתמקד בדרך כלל בפרופורציות פשוטות, קווים נקיים וחומרים עמידים, נחתכים מראש ומותקנים במפעל ונשלחים לאתר הבנייה שיורכב שם. בתים מודולריים, דוגמה נוספת, מוכנים גם במפעל, אך הם בנויים שם בעיקר למבנים דמויי חסימות (כמו מכולות משלוח) אשר מורכבים אז באתר.
כדי להיות טכני, שני סוגים אלה - בנויים ופאנלים מודולריים - הם בתים בפועל, כלומר הם מקבלים ערך לאורך זמן וצריכים לדבוק בכל קודי הבנייה. בית אחר מיוצר בתים (המכונים לעיתים בתים ניידים) הבנויים לגמרי מחוץ לאתר ויש להם גלגלים המסייעים בהובלתם. אלה נחשבים לרכוש אישי ורק צריכים לעמוד בכללים פחות נוקשים שקבעה המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני (HUD). באשר לבתים זעירים, אם הם מתחת ל -400 רגל מרובעת, הם לא חוקים על פי חוקי HUD כרגע.
בתים טרומיים מיועדים לאנשים שרוצים בית מעוצב ויפה המיוצר באופן פשוט וידידותי לסביבה, אך אין להם תקציב לעיצוב מותאם אישית על ידי אדריכל. גורדון סטוט, מייסד ושותף ב- חבר בין בתים, חברת בית טרומי בלוס אנג'לס, אומרת, "מה שאני הכי גאה בו זה איך הפכנו אדריכלות מגורים (משהו שבדרך כלל נועד רק מאוד עשירים) למוצר שיותר אנשים יכולים להרשות לעצמם. כאשר אובייקט עובר מלהיות "הולם" לבנייתו על פס ייצור, יעילות ייצור עולה למעלה, העלויות יורדות, וה'מוצר 'המתקבל הופך להיות זול יותר לאמצע מעמד."
תסתכל על כמה מהגרסאות היוקרתיות שמייצרות חברות טרום-הקפה כיום, ותראה שגם הבתים האלה מושכים אסתטית ואוונגרדית. לחבר בתים, למשל? זה יוצר מבנים יפהפיים עם כשרון קליפורניה מגניב ללא ספק. בינתיים בהוואי יש חיים במבוקהמוכרת בתים טרומיים מעוצבים במבוק, חומר בר-קיימא וחדשני ביותר הזוכה להכרה רבה יותר ויותר בעולם העיצוב. ומעלה במיין, לך הביתה יש שורה של דירות אטרקטיביות מגורים טרומיים שנמצאים בשיא היעילות.
לכן, אם אתם בשוק לבנות בית חדש, לדעת את המונח "טרף" זה דבר טוב.