למרות שזה מרגיש הרבה יותר זמן, מגיפת נגיף הקורונוס סוערת ברחבי ארה"ב כבר כארבעה חודשים. מדינות רבות עדיין "סגורות", אוכפות צווי שהייה בבית לצד אמצעי התרחקות חברתית.
עבור חלקם החיפוש אחר בית חדש בכל זה מעולם לא נפסק. למעשה, מחקר זילוב מדווח כי בתים אמריקאים שנמכרו בשבוע השני של יוני בדרך כלל נשארו בשוק במשך 22 יום בלבד, המחזור המהיר ביותר מאז יוני 2018. המוכרים מבחינים גם במכירות מהירות אלה, כשהדוח מציין זאת הרישומים החדשים עולים ב- 14 אחוזים מחודש לחודש.
ככל שקונים יותר מעוניין לעבור דירה, איך בדיוק הם יכולים להישאר בטוחים, במיוחד כשמדובר בבתים פתוחים? להלן ארבע שאלות שיש לשאול את סוכן הנדל"ן שלך לפני שאתה יוצא לסיור.
אנדרס קסטנדה, מתווך עם Century 21 NorthEast, לובש תמיד מסכה על בתים פתוחים. אך מכיוון שהוא עובד על רשימות בצפון אנדובר, מסצ'וסטס וגם בסאלם, N.H., הוא ראה מקרוב הבדלים במדיניות.
במסצ'וסטס, כשהוא לובש "כפפות, שלל, מסכות חובה" בבתים פתוחים, הוא משתף. עם זאת, כאשר הוא מביא לקוחות לניו המפשייר, מרחק 15 דקות ברכב, מסכות אינן נדרשות.
עבור קלי פריס, סוכנת עם התיווך הבינלאומי של סותביס באטלנטה, המדיניות שלה מחמירה בהרבה.
"אני מספקת מסכות נוספות ומציבה שלטים שלא יבואו לבתים בלי מסכה", היא מסבירה והוסיפה שלא היה "שום דחיפה" מצד הלקוחות.
רומולה רודוס, סוכן נדל"ן בחברת גרדנר מתווכים בניו אורלינס, אומרת שסיורים וירטואליים זכו לפופולריות רבה יותר בקרב קונים פוטנציאליים.
"אתה יכול לקבל את המתווך שלך תחילה, להשתמש בזום או ב- WhatsApp כדי להציג את הנכס," היא אומרת. זה מצמצם את כמות הנכסים אותם קונה צריך לבדוק באופן אישי.
ככל שרודוס עושה כדי לשמור על רישום הרישומים שלה, חלק מלקוחותיה עדיין נזהרים מסיור בתים באופן אישי. אם כן, הפנייה לסיור הווירטואלי יכולה לספק להם תחושת נוחות, ויכולה להאיץ את תהליך קבלת ההחלטות.
"זה הופך עכשיו לנורמה," היא מסבירה. "קניית דירה ומעבר דירה לא האטה - [זה פשוט הפך לנורמלי חדש."
כעת, כשאנשים רבים עובדים מהבית, ללכת לבתים כבר לא מוגבל רק לשעות אחר הצהריים של סוף השבוע. פריס הבחין כי בתים פתוחים בבוקר - הן במהלך השבוע והן בבוקר של סוף השבוע - משכו קונים מעוניינים.
"אנשים לא רוצים להיכנס באותו זמן", היא אומרת. פריס בוחר לברך אנשים בחצר החזית של הבית, ועונה על שאלות לפני הקונים להיכנס לבית ולחקור בקצב שלהם. קונים פוטנציאליים התייחסו לאמצעים להתרחקות חברתית, שנמצאים בשורה מחוץ לבית, במרחק של שישה מטרים זה מזה כשהם מחכים לראות מה יכול להיות הבית החדש שלהם.
לקונים של רודוס אסור לגעת בשום דבר בבית, וכולם מונחים לשטוף ידיים או להשתמש בחיטוי ידיים לפני הצפייה בנכס ואחריו.
ללא קשר לחוסר הוודאות של החודשים הקרובים, יש דבר שמתווכים מרגישים בטוחים בו: בשוק הדיור אין כוונה להאט.
"כרגע, זו עונה פתוחה על בתים", מתלוצץ רודוס.
קסטנדה מאשר כי למרות שזה טוב שהקונים יהיו זהירים, הם צריכים להיות מכריעים במיוחד לגבי סיכויי הקנייה הביתית שלהם השנה. היו לו שיחות עם אנשים צעירים יותר, בין 18 ל 21, שמנסים כעת ללמוד כמה שיותר על השוק של היום, עם עין לעתיד.
"הקונים צריכים להיות מוכנים לרדוף אחרי בית כאילו זה הסיכוי היחיד שלהם; סביר להניח שלא, "הוא אומר.
כמה בתים הרשומים במשרדו בסופו של דבר נמכרו בשווי של 20,000 עד 35,000 $ מעל לשוק, כשוק המלאי נמוך למדי, ויותר אנשים מבינים את כוח הקנייה שלהם בהשוואה לשכירות שלהם סיכויים. גם אם קונה יפספס את מה שהם חשו שהוא בית חלומותיהם, קסטה נדידה ממליצה להישאר נחושה.