כשמדובר בחיסכון למקדמה על בית, יש לכאורה מכשולים אינסופיים: חוב הלוואת סטודנטים. עלויות שכר דירה גבוהות. להיות רווק ולשלם את החשבונות לבד. למעשה, כל התהליך יכול להרגיש כל כך מדהים ש- 27 אחוז מבני המילניום אינם חושבים שהם יוכלו לחסוך מספיק מזומנים למקדמה, על פי מחקר בנקרט.
כך שכאשר עמיתו מסוגל לקנות בית - נניח, עמית לעבודה או חבר שאתה חושד שהוא נמצא בסוג הכנסה דומה כמוך - אתה יכול להיות סקרן כיצד לעזאזל הם עשו זאת. עם זאת, דיבורים גלויים על כסף (ואיך אנשים יכולים להרשות לעצמם רכישות יקרות) הוא אחד מאותם נושאים שיכולים להראות לא בנוח, ואפילו פולשני. אבל האם זה צריך להיות מחוץ לתחום? לא יכולת להיות פתוחה כיצד חיפשת עבור בית, עלולה לחסל חלק מהחסמים עבור אחרים? בתרחישים מסוימים, אומרים מומחים.
"בצד היתרונות, להיות פתוח לגבי האופן שבו קנית בית יכול להיות שיתוף מידע מועיל, כמו למשל ליידע מישהו על תוכנית רוכשת בית ראשונה בה השתמשת, "אומרת אמנדה קליימן, מטפלת פיננסית ו זה של זהירות תומך בריאות פיננסי.
שיתוף איך חסכת עבור בית עשוי לספק עידוד למישהו ולהפחית את התהליך לאורך הדרך, היא מסבירה.
הנה מה שמשחק לעיתים קרובות מאחורי הקלעים בתהליך קניית הבית, ועוד כמה טיפים כיצד לדבר באופן גלוי על פרפר לבית.
כמה תצטרך להניח בית ישתנה מאוד בהתאם להלוואה שלך ולאיפה אתה נמצא במדינה. אבל הנה מה לדעת: הערך הביתי החציוני בארצות הברית מסתכם בכ- 250,000 $, לפי זילוב. קונים בפעם הראשונה העמידו בממוצע 6.7 אחוזים תמורת תשלום מקדמה האיגוד הלאומי של מתווכים. אז המתמטיקה מתנערת מהקונים שיכולים להניח בערך 17,000 דולר לבית במחיר ממוצע, אבל זה הרבה יותר אם אתה בשוק נדל"ן חם.
איך בדיוק עמיתים שלך קונים את בתיהם? אם לא נוח לך לחלוק את הנושא עם אחרים, הנה הקשר העשוי לענות על כמה שאלות:
הולדן לואיס, מומחה בית ומשכנתא ב- NerdWallet, מציין שאם אתה קונה בית במתנה של כסף משפחתי, זה יכול להבטיח לחברים הפחות מיוחסים שלך שזו לא אשמתם שהם לא יכולים להרשות לעצמם בית כבר בשלב מוקדם בחיים כמו שאתה עשית. מצד שני, הידע הזה לא יעזור להם לקנות בית.
"אם אינך רוצה לספר לחבריך הפחות-מיוחסים על העזרה הכספית שקיבלת, שאל את עצמך מדוע אתה רוצה לשמור על הונך הפרטי," אומר לואיס. "אילו הנחות אתה פועל? אולי אינך מודע לעומק אי השוויון הכלכלי בקרב חוג הידידים שלך. זה עשוי לעזור לך להפוך לאדם טוב יותר, צנוע יותר אם אתה מכיר בכך שיש לך דחיפה בחיים שלאנשים אחרים אין גישה אליהם. "
כשהייתי בשנות ה -20 לחיי עבדתי ככתב בבולדר, קולו, (מקום יקר להיות) בשכר של 38,000 $. זו הייתה תעלומה ענקית עבורי כשנודע לי שחברי לעבודה קונים נכסים או מארחים מסיבות חג שלהם בתים מרווחים - וכאן תקצבתי את שינויי הנפט שלי במשך החודשים שקיבלנו שלוש שכר במקום השניים הרגילים צ'קים.
נרשמתי לשיעור רוכשי בית בפעם הראשונה, העברתי את המספרים שלי בגליון עבודה ואישרתי שזה לא משנה כמה כיסיתי את ארוחת הצהריים שלי בחום או הלכתי בלי נטפליקס, וחסכתי מקדמה בשכר העיתון שלי בלבד לא עמדה לקצץ זה. (מאז הייתי פתוחה בערך איך התנפלתי במשך חמש שנים בכדי לשלם 20% מקדמי המשכורתt - ובכל זאת אני מזהה את הפריבילגיה שלי ביכולתי לעבוד בשתי עבודות). רציתי להתמצא יותר בכל מה שקשור לתוכניות של רוכשי בית בפעם הראשונה.
עם זאת, יתכנו כמה חסרונות כשמדברים על איך הצלחת להרשות לעצמך את המקדמה, אומר קליימן.
"אם בן משפחה עזר לך בפירעון מקדמה, איך מישהו יכול להרגיש במידע הזה אם אין לו אפשרות לתמוך במשפחה?" היא מסיבה. אם היית מצליח לחסוך מכיוון שיש לך משכורת גבוהה יותר או בלי הלוואות סטודנטים, האם האדם שאתה מדבר איתו היה מעודד מהידיעה, או מיואש?
כדי לעזור לנווט את השיחה, יש לקלמן טיפים לפתיחות לגבי יכולת להרשות לעצמך בית:
