ה מגפת הקורונה חיזק את חייהם בכל כך הרבה דרכים. עבור אלה שהכנסותיהם צמצמו בצורה דרסטית או איבדו את מקום עבודתם לחלוטין, ההבנה כיצד לבצע שכר דירה בכל חודש הפכה לדאגה רצינית.
אם אתה מרגיש את הלחיצה, אתה לא לבד. רשימת דירות סקר 4,000 אמריקאים ומצא כי 32 אחוז מהנשאלים לא הצליחו לבצע את מלוא דמי הדיור ביולי, ויותר מ 21 אחוז מהשוכרים מודאגים מאוד מ"פינוי "בששת הבאים חודשים. על פי נתוני סקר הדופק של משק בית מפקידות ארה"ב על ידי בית החולים האחרון שנבדק על ידי LendingTree, בערך 31 אחוז מהשוכרים אין כמעט ביטחון שהם יוכלו לשלם את שכר הדירה בחודש הבא בזמן.
בנוסף, סעיף 4024 לחוק ה- CARES הפדרלי מספק מורטוריום זמני להגשת תיוק. החקיקה אוסרת על בעלי נכסים לפתוח בהליכי פינוי וכן לחייב עמלות, קנסות או חיובים אחרים נגד דיירים בגין אי תשלום. ההגנות הללו בתוקף למשך 120 יום, שהוגדרו בתאריך 27 במרץ, כלומר פירושן יפוג החל מה- 25 ביולי 2020.
ככל שמתקרב התאריך הזה, המומחים הזהירו מפני בוא "אפוקליפסה של דיור." הנה למה לצפות כשמסתיימות הגנות הפינוי הפדרליות, ומה השוכרים יכולים לעשות כדי לתמוך בעצמם ולהישאר בבתיהם.
בעוד שחלק ההגנה לפינוי חוק ה- CARES פג תוקף ב- 25 ביולי, תחומי שיפוט רבים חוקקו את ההגנות שלהם ברמת המדינה, המחוז או העיר.
ה חוק הנמל הבטוחלדוגמא, מרחיב מורטוריום פינוי לשוכרים שהתמודדו עם תלאות כלכליות בעקבות המגיפה עד סוף מצב החירום של ניו יורק. בקליפורניה מושל גאווין ניוסום הוציא צו ביצוע מתן אפשרות לממשלות מקומיות למנוע פינוי שוכרים עד ה -30 בספטמבר.
"איפה שאני עוסק במשפט במרילנד, הוראות המושל אינן מאפשרות לשופטים להורות על פינוי דיירים שאינם יכולים לשלם את שכר הדירה שלהם ל- COVID-19 כל עוד מצב החירום של מרילנד נמצא השפעה, "אומר בריאן פנדרגראפטעורך דין בחברת פנדרגראפט בגרינבלט, מרילנד. "העצה שלי לשוכרים מבחינה משפטית היא ליצור קשר עם ארגון שירות משפטי פרו-בונו או קבוצת סנגור לדיירים כדי ללמוד אילו הגנות משפטיות עשויות להיות בתחום השיפוט שלך."
אם אתה יודע שהכסף הוא הדוק ואתה צופה שאתה יכול להיות אין אפשרות לשכור, אל תשמור על אמא. במקום זאת, קאלב ליו משירות ההפעלה הביתי בקליפורניה בית פשוט נמכר ממליץ לך ליצור קשר עם בעל הבית שלך בהקדם האפשרי כדי לדון בפתרונות האפשריים.
"הדיירים אולי יצטרכו להיות יצירתיים", אומר ליו. "אולי אתה יכול להתנדב לנקות ולתחזק את העילות המשותפות בתמורה לשכר דירה מוזל או בחינם."
אפשרות נוספת שמציע ליו היא "מזומן למפתחות", הסדר בו דייר מבטיח לצאת מהחכירה מוקדם, ולהשאיר את היחידה במצב בתולי בתמורה לתשלום מזומן קטן.
אמנם יתכן שמפתה לקבור את הראש בחול כדי להימנע מחדשות רעות, אבל זה לא הזמן להתעלם מהמציאות.
"זו תקופה מפחידה ומלחיצה במיוחד, ולפעמים אנשים מגיבים לרגעים כאלה בהתעלמות מחדשות רעות בדואר", אומרת עו"ד אלן דוידסון האגודה לסיוע משפטי בעיר ניו יורק. "אם לא תגיב למסמכי בית משפט, אתה עלול לפגוע בתיק שלך. יש הגנות למקרי פינוי, ואנשים צריכים להיות מסוגלים לטעון אותם. "
דוידסון ממליץ לפתוח מייד בדואר שתקבל מבית המשפט ולעקוב אחר ההוראות כיצד להגיב.
