האם חדרי השינה בבית מרדימים קונים פוטנציאליים - ולא בצורה טובה? מחדר ילדים לחדרי ילדים, חדרי אירוח וסוויטות עיקריות, חשוב להציג אזורי שינה כפתיחות מרגיעות מחיי היומיום. כך תוכלו להפוך את החללים הללו כדי שהקונים יוכלו לדמיין את עצמם חולמים חלומות מתוקים בביתכם.
הרם יד אם בחדר השינה שלך יש דברים כמו: ציוד אימונים נטוש, פינת "משרד ביתי" שהיא באמת שולחן מתקפל זרוע עם ניירות ומחשב שולחני מיושן, ערימות של כביסה נקייה שלא הספקתם לקפל או מצעים עייפים מרגע שעברתם לראשונה בתוך.
תעלה את העומס ומושך קונים עם מוקד פיקוד, כמו ראש ראש או קיר מבטא מדהים, מציע ליסה מארה בריימתווך בחברת KW ורמונט ובעלים משותף של Farm Home Co., חברת בניה לעיצוב בסטו.
"אנו משתמשים במבטאים מעץ כמו ספינה, קיר מחרטה, ציפוי אנכי בקצה ישר או קרש חרוז כדי לתת לקירות מרקם ומימד," היא אומרת.
ברי מסביר כי מסגרות מיטות בעלות פרופיל נמוך יכולות לעזור לחדר להרגיש גדול יותר. "התרחק מערכות ריהוט תואמות או מגושמות, וערבב והתאים סגנונות המתאמים אך אינם באותו צבע או גוון עץ," היא אומרת.
אסור גם להתקלח או להשתמש בשירותים עם שירותים צמודים תוך מספר שעות לפני בית פתוח כדי שיהיו מוכנים לתצוגה, מוסיף קייטי וולש, מתווך בצוות וולש בטמפה, אריזונה.
היצמד לצבעי צבע ניטרליים מגדריים, מייעץ לברי והתרחק ממדבקות שעל הקירות, שיכולים להרגיש מסורבלים וקבועים.
"טפטים בהחלט נמצאים בסצנת העיצוב, אז נסו טפט לקליפה ומקל נשלף במקום להוסיף קצת פיצז לחלל," היא אומרת. "יש כמה חברות חדשות נהדרות שעושות את המוצר הזה עם אפשרויות מהנות באמת."
קונים שאין להם ילדים עשויים לרצות משרד או חדר טלוויזיה במקום חדר ילדים, ולכן פנו לפוטנציאל החלל על ידי הטריקת העין לחשוב שהוא גדול יותר, מוסיף וולש.
"יש להסיר גווני אפלה, מכיוון שהם גורמים לחדר להיות כהה מאוד", היא מציינת.
אם החדר של ילדך מכיל כמה מגדלי צעצועים המופלים, הקונים יניחו שבבית שלך אין אחסון מספיק.
"תן לחדר להרגיש יותר כמו חדר אורחים ופחות כמו מארז הגביע של ילדך אם אתה מתכונן למכור," מייעץ ברי.
"הגביל רהיטים והימנע מצבעים עזים כמו ורוד חם וירוק סיד", מוסיף וולש. "וגרד את כל המדבקות מהדלתות או החלונות."
טבעי לרצות בחותנים שלך שתהיה הרבה מקום אם הם ישנים חסרי מנוחה, אבל דחיסה במיטה גדולה מדי לחדר זה לא-לא-גדול, אומר וולש. וקונים כנראה לא יעריכו לצלם את אורחי הלילה שלהם מוקפים בפחי אחסון, מוסיף ברי.
"פחות זה יותר, אז אל תמלא את החדר בריהוט ואחסון", אומר ברי. "ארגן ויטהר כל פריט ביתי מיותר והשתמש במצעים לבנים קלים, שקל לנקות ונראים מזמינים."
"הוסף אביזרים כדי שהבית ירגיש כאילו אתה עומד לארח מסיבה והקונים פשוט נכנסו", אומר ברי.