הבית הראשון שהיה ברשותי היה קוטג 'קיץ משופץ - והיו בו כל כך הרבה בעיות שלא ידעתי עליהם עד שעברתי דירה בתוך: חיווט לקוי, קירות מבודדים עם בגדים ישנים מאחורי קיר הגבס, זריקה היטב, עליית גג מוגמרת ללא אוורור. הבעלים הקודמים שיפצו את המקום בעצמם וברור שעשו עבודה תקציבית. הנה כמה דברים שרציתי שידעתי לצפות בהם בעת רכישת הבית הראשון שלי.
ודא שכל החלונות נפתחים ונסגרים כראוי ובמצב טוב. זה חשוב במיוחד בשעות החורף באקלים קר יותר. כשאנשים נוטים לשמור על חלונות סגורים כל הזמן, קל יותר לשכוח לבדוק אם הם פועלים.
היזהרו מבתים טפטים. אם אינך רוצה טפטים, תצטרך להקדיש המון זמן להסרתו. כמו כן, יש לזכור עד כמה התקרות גבוהות. אתה אולי אוהב קירות בגובה הקתדרלה, אבל זה יעלה מִגרָשׁ למזגן ולחמם את החלל.
במיוחד אם הבית שאתה קונה ישן, בדוק את הרצפות. אתה רוצה שהם יהיו יציבים ללא רכות או הקפצה אליהם שיכולים להעיד על בעיה גדולה יותר. הרצפה עלולה להיפגע גם מתחת לשטיחים ורהיטים, אז אל תרגישו רע לבקש ממישהו לבדוק או להרים את קצה השטיח בעצמכם.
"מעיל צבע טרי יכול להסתיר מספר עצום של חטאים, אבל הרוב לא הולכים על חשבון צביעת התקרות," אומר
הסוכן ג'ורג 'קייס עם תיווך ורבורג. "הסתכל למעלה בפינות ובקצוות שבהם הקיר והתקרות נפגשים, ועשו זאת גם בארונות."חפש גם נזקי מים מתחת לכיורים, סביב רדיאטורים, בין הצנרת, על קורות עץ, סביב מרזבים, או בכל מקום אחר מים עלולים לגרום נזק. ואז לבדוק את לחץ המים בכיורים, באמבטיות, במקלחות ובצינורות כדי להבטיח שהכל תקין.
זה כולל את הגג, הקירות, קורות התמיכה והמרתף. תבדוק אם יש סדקים, כתמים נפולים, רעפים חסרים ונזלי מים סביב בסיס הבית.
"כל כך חשוב לוודא שהבית או הדירה שלך יהיו קולניים מבחינה מבנית וכל המערכות במקום נמצאות במצב תקין", אומר איסקוף פרידלנד. "אני תמיד ממליץ להביא לפקח בית מהימן ברכישת בית כדי לאשר שהכל תקין המבנים במצב טוב ", למרות שהיא מציינת שזה לא תמיד הכרחי כשמישהו רוכש דירה או דירה. אגודה עשויה לעמוד בתחזוקה זו, לכן הקפד לשאול אם אינך יכול לבדוק זאת בעצמך.
זה לא בתוך את הבית, אך הקפד לבדוק את השכונה שמסביב. תצטער על זה אחר כך אם תעבור לבית המרוחק מדי ממכולת, יש לך שכנים מבולגנים ורועשים במיוחד, או שאתה נמצא ברחוב סואן במיוחד בשעות העומס.