וירוס לפני הוורודה, ארין מילר עבדה ממשרד הביתי שלה בסנטניאל, קולורדו. עבודת עריכת העותק שלה ופריסת המסמכים דורשת שולחן גדול שיכול להתאים לשני צגים, בתוספת קבצי פרויקט. וכך, באביב הנוכחי, כשבעלה החל לעבוד מהבית, הרגיש לפתע החלל צפוף.
מילר נשכר סטודיו סככה, יצרנית מבוססת סלע של יחידות דיור אבזרי סוהר, ליצירת משרד בחצר האחורית בגודל 10 'על 16'. לא הושבתו קירות לצורך שיפוץ ביתי נוקשה, ובמקרה של מילר, לא נדרשה שום התרת עיר לתוספת בחצר האחורית מכיוון שמשרדה הביתי החדש והמתנשא הוא מתחת לגובה 200 מ"ר. (דרישות המתירות משתנות לפי עירייה).
יחידות דיור אבזר - שעברו על ידי המוניטורים של דירות סבתא או סוויטות חמות - זכו לפופולריות רבה במהלך השנים האחרונות. הם הגשימו מספר מטרות: פתרונות דיור בר השגה, סוויטות פרטיות לאורחי הבית, אולפני אומנים לסוגים יצירתיים. כעת, בקרב המגיפה, מומחי שיפוץ מחדש רואים עניין מוגבר ב- ADUs. הפעם אנשים באמת באמת זקוקים לחללי משרדים ייעודיים כדי שיוכלו לשמור על מראה כלשהו של איזון בין חיי עבודה בעולם בו בתים הם משרדים, מוסכים הם חדרי כושר ומטבחים הם חדרי בית. מומחים ביתיים חוזים ש- ADUs יכולים להוות פיתרון לאתגרים אחרים שמציבים COVID-19 כאשר אנו חושבים מחדש על הפונקציונליות של
חללי מגורים.מכיוון שווירוס הקורנו שיבש את לוחות הזמנים לעבודה וללימודים באביב ובקיץ, סטודיו שד רץ בשעה בערך כפול מהתחזיות המקוריות של החברה, אומר ג'רמי נובה, המייסד והקריאייטיב של סטודיו שד מְנַהֵל. המחירים ל- ADU משתנים, אך דגמי הסטודיו לחדר יחיד שלו מתחילים בערך 10,000 דולר, וחלקם ניתנים להתקנה תוך שבוע.
"הביקוש היה ממש גבוה ונראה שהוא יימשך כשאנשים ימצאו את הדרכים הטובות ביותר להתמודד עם הרבה יותר זמן בבית", אומרת נובה.
GreatBuildz, שירות שידוכים המחבר בין בעלי בתים לקבלנים כללים קבועים, רואה גם גידול בביקוש ל- ADUs והמרות מוסך, אומר מייסד החברה פול דשבסקי. בלוס אנג'לס בלבד 15,000 מהפרויקטים מסוג זה נמצאים בעיצומם, כתוצאה מההתרופפות של קליפורניה על מגבלות ADU, שהאיצה על ידי COVID-19.
לא רק משרדים ביתיים הם אלה שמניעים את הביקוש למכונות ADU. ככל שבתי הספר מאריכים סגירות לסתיו או מתנסים בהם על פי לוח הזמנים ההיברידי, נובה אומר שהוא רואה עניין במרחבי למידה ייעודיים לילדים שיהיו להם מקום ללמוד ולהתמקד בהם. דשבסקי אומר גם כי לקוחות מסוימים מודאגים מהבטיחות לטווח הרחוק של הורים מזדקנים. בניית ADU מאפשרת לאנשים לשכן את הוריהם במקום להסתמך על מתקני דיור מוגן שבהם יכול להיות שהביקור מוגבל.
ADUs מספקים הזדמנות להפגיש דורות של משפחה במקום אחד, ובכל זאת מאפשרים לכל אחד לשמור על תחושה מסוימת של פרטיות - בעידן ה- COVID הדבר תומך במגמה של אנשים צעירים לעזוב ערים יקרות לעבור לגור עם הוריהם או סבא וסבתא, "אומר מלאני טרנרמנהל תחום עיצוב מגורים בחברת Pfau Long Architecture, סטודיו המגורים של פרקינס ויל. "[הם עוברים לגור בטיפול בילדים כמקלט במקום ועבודה מרחוק הפכו לנורמלים החדשים."
"שיחה מהירה למחלקת הבניין המקומית שלך יכולה בדרך כלל לענות על השאלות הללו, וקצת תכנון יכול לחסוך זמן רב בהמשך הדרך", אומר נובה.
דברים נוספים שכדאי לקחת בחשבון: האם ל- HOA שלך יש הגבלות? איזה סוג מתיר נדרש בעירך, אם בכלל? לאיזה סוג מימון אתה יכול להיות זכאי?
עבור מילר, משרד החצר האחורית שלה נבנה תוך חודשיים והיא בחרה להתקין סטודיו שד להתקנת המבנה. החברה סייעה גם בהסדרת קבלן להניח את היסוד, להפעיל קווי חשמל וכבל אינטרנט, לבחון את אפשרויות החימום והקירור ולהוסיף על המרפסת הקדמית. היא מסיימת את עיצוב הפנים, אבל יש לה כ -80 מטרים רבועים נוספים שהיא מתכננת להתלבש עם ספה, כסא ושטיח שישמשו כחלל גמיש לקריאה, להירגע וביקור עם חברים בזמן אי-עבודה שעה (ות.
"הבעיה הגדולה ביותר שלי היא למנוע משני בני הנוער שלי לנסות להשתלט על המרחב - הם חושבים שזה באמת מגניב ומציעים באופן קבוע הצעות כיצד הם וחבריהם עשויים לרצות להסתובב שם, "מילר אומר.