ברוך הבא ל שאלות מפתח, טור ייעוץ נדל"ן חדש בו אנו מתייחסים לחוויות שלך הקשורות להשכרה, הובלה, קנייה, מכירה, דיור ועוד. שאל אותנו בתהיות המוזרות והמשקלות שלך ב עצה@apartmenttherapy.com.
בניין הדירות שלי התקיים בשבוע שעבר באסיפת איגוד בעלי הבית. שכונת ניו יורק שלי העבירה שני מקלטים חסרי בית למלונות סמוכים כדי לעזור לתושבים להתאמן על התרחקות חברתית במהלך COVID-19. מועצת ה- HOA העלתה זאת בפגישה כדי לומר כיצד זה משפיע על "בטיחותנו", והם פתחו בעתירה להעביר אותה. הייתי המום לגמרי כי זה כל כך שריקת כלבים / לא בחצר האחורית שלי, אתה יודע? התאמצתי לומר משהו על כך - ושהשיכון הבטוח לכולם נראה כרגע דבר די חשוב - אבל הם פשוט צעקו עלי. (שאלתי גם אם היו מקרים מתועדים בגלל המקלטים ולא היו.) אני לומד שגזענות מערכתית לא רק קיימת כמערכת ענקית אחת, אלא בקבוצות קטנות רבות המפעילות כוח. אני רוצה להילחם בזה בקבוצה הקטנה הזו שלי, אבל אני לא בטוח מה לעשות הלאה. יש טיפים?
קודם כל, טוב לך שאמרת משהו מייד. חשוב לדבר כאשר מישהו טוען גישה של הרחקה. ואתה צודק, עותר להפסיק את מגורי ההומלסים בבתי המלון במהלך מגפה עולמית עושה ריח של גזענות ו NIMBYism, שלא לדבר על אכזריות.
אני מצטער שהורדת כל כך מהר על ידי חברי ההנהלה האלה - אבל אני שמח שלא נתת לתבוסה שלך למנוע ממך לכתוב. עם זאת, יש לי חדשות טובות: יש סיכוי טוב מאוד שאנשים אחרים בבניין שלך מסכימים איתך.
"הרבה פעמים בפגישות האלה, זה הקולות הכי קולניים בחדר שמדברים", אומר ויליאם תומאס, חבר הנהלה עם פתח את ניו יורק, קבוצת מתנדבים הדוגלת בדיור נגיש.
אנשים שלא הסכימו עם הדירקטוריון אולי לא דיברו, אבל הם כנראה יגבו אתכם ויחתמו במשותף על מכתב ל- HOA שלכם שיסבירו את עמדתכם.
קני שפר, כיסא בניו יורק פגש את המועצה לשיכון, אומר שכתיבת מכתב היא צעד ראשון טוב. "אתה צריך לומר 'אתה לא מדבר בשבילנו. זה נושא שנוי במחלוקת ”, אומר שפר, העובד גם כעורך דין של האגודה לסיוע משפטי.
אז, H.O. לא, אתה רוצה להתחיל בהנחת נתונים סטטיסטיים. תומאס מציע לצטט מחקר שלא הוכח כי מקלטים מסורתיים להגדיל את שיעורי הפשיעה, למשל, כדי להסביר מדוע שיכון חסרי בית במלונות אינו מאיים על בטיחות הבניין שלך. אתה יכול גם לשקול לשאול אותם מדוע לדעתם מתן מענה זמני לזמני בני אדם אחרים, פוגע באורח חייהם.
"הזכיר ל- HOA שיש משבר פינוי שנמשך כרגע, בנוסף למגיפה בינלאומית", אומר תומאס. "במצב זה, ה- HOA שלך באמת מסתכן בכך שכולם בבניין שלך ייראו כמו חבורת ריאקציונרים חסרי לב. ואני באמת חושב שאתה רק צריך לטעון שזה הדבר המוסרי לעשות ".
"כל זה, בכנות, נושא בריאות ובטיחותי", אומר רות'יר. "משתמשים במלונות כרגע מכיוון שהם מצילים את חייהם של חסרי בית שנמצאים במקלטים, במיוחד מבוגרים יחידים."
רות'יר מסביר כי מערכת המקלט הנוכחית בניו יורק מציעה מעונות משותפים, חדרי אמבטיה ומתקני אוכל, כלומר אנשים רבים נמצאים במקביל במקביל. זוהי אחת הסביבות הגרועות ביותר להפסקת התפשטות וירוס הקורונה.
"אנו יודעים שהנגיף התפשט בכל מערכת המקלטים וכי אנשים מתו. עבדנו עם אפידמיולוגים בניו יורק על מנת לחשב את שיעור התמותה המותאם לגיל למבוגרים חסרי בית והוא גבוה ב -80 אחוז משיעור העיר ניו יורק ", אומר רות'ייר. "זה מאוד נושא של חיים ומוות. השימוש במלונות הוא דרך לסייע בהגנה על אנשים שאין להם מקום אחר לבודד ולעמוד בהנחיות לבריאות הציבור. "
ככל הנראה יש עתירות נגדיות קיימות שתוכל לחתום עליהן כמו זֶה זה מסתובב פנימה אפר אפר ווסט סייד בניו יורקקורא לתושבים "לפעול בחמלה ובאמפתיה לאלה שבינינו הכי זקוקים." אם אינך יכול למצוא עצומה רלוונטית, התחל משלך! ואז קח את זה צעד קדימה על ידי התקשרות ושלח בדוא"ל לנציגים המקומיים שלך לבקש עזרה.
מלבד להפיץ את הקול שלך ולאחד כוחות עם אנשים אחרים בעלי דעות דומות, אתה יכול לשים זמן ומאמץ לסייע לארגון הפועל למקלט אנשים שאינם מיושבים בהם בתי מלון. תרום כסף למטרתם ושאל אותם איזה אספקה הם צריכים. תומאס מציע להזמין מישהו מהארגון לפגישת ה- HOA הבאה שלך. קיום של קול מהצד השני יכול לעשות פלאים בכדי לטפל בפחדים הלא רציונליים של הדירקטוריון.
"כרגע, כל כך הרבה אנשים מבינים שהחלטות נפוצות ויומיומיות שאנשים נוטים לקבל יכולות לחזק את ההפרדה וההדרה. אנשים אולי מעולם לא דיברו על הנושא הזה בעבר, אבל עכשיו הם מבינים 'אה, יש לזה השפעה'. "אומר תומאס. "זה באמת משנה את הדיבור. הייתי ממליץ לכל אחד לעשות זאת. ”
גם אם זה הגיחה הראשונה שלך לאקטיביזם, הייתי ממליץ לך גם לחשוב על התמודדות לוועד ה- HOA שלך. שפר מסביר כי אחד המרכיבים החשובים ביותר בעבודה על בעיות כאלה הוא ההתמדה.
"חלק מהנושאים הללו שמגיעים עכשיו לחזית מבחינת צדק גזעי ושיכון חסרי בית, הם לא הולכים להיפתר בן לילה", אומר שפרס. הצטרפות ל- HOA או למועצה קהילתית היא אחת הדרכים להתחייב לשינוי ארוך טווח.
מדליין ביליס
עורך נדל"ן וכספים
מדליין ביליס היא סופרת ועורכת עם נקודה רכה לבניינים ברוטליסטים. עבודתה הופיעה בנסיעות + פנאי, במגזין בוסטון, בבוסטון גלוב ובאחרים. היא בעלת תואר בעיתונות ממכללת אמרסון ופרסמה את ספרה הראשון, 50 טיולים במזרח מסצ'וסטס, באוגוסט 2019.
