מעבר דירה יקר כמות שהוא, כך שאף אחד לא רוצה לקבל את הבשורה הרעה שהם לא מקבלים את הפיקדון שלהם בגלל דירה מלוכלכת. אבל זה קורה בתדירות גבוהה יותר משחשבתם. על פי שנת 2013 סֶקֶר על ידי Rent.com, יותר מ -25% מהשוכרים איבדו בשלב כלשהו את חלק הפיקדון או את חלקם כולו.
בדיוק כמרענן, בעל הבית שלך לא יכול לשמור את פיקדון הביטחון שלך רק בגלל בלאי רגיל. "דירות מיועדות לגור בהן", אומר טים פלין, הבעלים של ייעוץ קבוצתי של פלין, חברה לניהול נכסים במסצ'וסטס. פירוש הדבר שהם לא יכולים לדייק את הפיקדון שלך לאבק הזה על גבי המקררים או מתחת לכיריים.
עם זאת, הם יכולים לעכב חלק מההפקדה שלך אם לא עשית את בדיקת הנאותות שלך לנקות את השטח לפני שתסגיר את המפתחות. (שמור על עצמך דין וחשבון עם רשימת הניקוי היעילה הזו של ניקוי דירה!) ברוב המדינות, אם הדירה נותרה כל כך מלוכלכת שהיא תעלה למשכיר. יותר מ"עלות על תור "רגילה (עלות ניקוי יחידה והכנתה לדייר חדש), בעל הבית עשוי להיות מוצדק לעכב את הפיקדון. אם כן, הם נדרשים להכין ולשלוח לדייר פירוט של החיובים המפורטים כך שיהיה ברור מדוע פיקוח הפיקדון נשמר.
הדרך הנפוצה ביותר להפקדת פיקדונות הביטחון? השארת חפצים ביחידות אחסון, ארונות וארונות, אומר פלין. וזה לא סתם תיקים או אופניים - אשפה, ארגזים או כל פסולת אחרת שבעל הבית שלך יצטרך להסיר מעצמם (או לשלם למישהו שיסיר) יישלח בדרך כלל מההפקדה שלך. זכרו: מחוץ לטווח הראייה, מחוץ לתודעה לא חל בעת מעבר דירה.
ובעוד ככל הנראה לא תאבד את פיקדון הביטחון שלך (אתה מכוסה באבק מוסתר תחת "בלאי רגיל"), ייתכן שתרצה לעשות לדיירים החדשים טובה ולנקות את מייבש ופתחי אוורור HVAC, כמו גם גופי התאורה שלך, לוחות הזכוכית, להבי המניפה וטיפולי החלונות כשאת במצב רוח הניקיון - הם בדרך כלל מתגעגעים אליהם במהלך ניקוי המחזור.
פעמים רבות בעל הבית שלך יידע אותך מה מצופה ממך בניקיון לפני תאריך העזיבה שלך. אך אם הם לא יידעו אותך לפחות שבועיים לפני כן, בדוק את חוזה השכירות שלך האם יש כזה אזכור דרישות העברת מקום ואם לא, בדוק איתם כדי שלא תפגע בהפתעה ניכויים.