כמו כל אחד "ציידים לבית" אוהד יכול לומר לך, זמן נסיעה היה היסטורי אחד הגורמים החשובים ביותר להחלטה היכן לגור. כאשר הבחירה מצומצמת לשני בתים הדומים מאוד ברוב המובנים, זה שמציע נסיעה קצרה יותר למשרד בבוקר לעיתים קרובות יוצא מעל.
כאשר מגפת נגיף הכורון פגעה פתאום אנשים רבים מצאו את עצמם עובדים מהבית. בתוך חמישה חודשים, מקומות העבודה מתאימים לעובדים עבודה מהבית בטווח הארוך, כשחברות בעלות פרופיל גבוה כמו טוויטר וסלאק אמרו שהם יעשו זאת להרחיב את מדיניות העבודה מהבית ללא הגבלת זמן.
כעת, כאשר השינוי הזה התרחש, האם זמן הנסיעה הוא עדיין גורם מרכזי בנדל"ן? הנה איך יכול להראות עתידו של הגורם החשוב פעם לשוכרים ולקונים.
במיוחד עבור אלה המתגוררים במטרופולינים גדולים, התחבורה הציבורית הייתה לעתים קרובות האופציה העיקרית לנסיעה. בעקבות נגיף העטרה, אנשים רוצים להימנע מרכבות, רכבת תחתית, אוטובוסים וכל מצב צפוף אחר תחבורה כדי למנוע הידבקות, אומרת אריקה ריוס, מנהלת הליסינג בבסיס בשיקגו חברת דירות במרכז העיר. מסיבה זו, רבים אינם מתעסקים בתחנות הרכבת התחתית במרחק הליכה - הם מחפשים בתים במרחק הליכה ממקומות העבודה שלהם.
"הלקוחות שלנו מאוד להוטים לחיות במרחק הליכה של 15 דקות ממקום עבודתם מכיוון שהם לא רוצים להסתמך על תחבורה ציבורית", מוסיף ריוס. "והם גם רוצים להיות במרחק הליכה מחנויות מכולת, פארקים ומצרכים יומיומיים אחרים, כי הם מוצאים נחמה ביכולת להגיע בקלות למוצרים ולשירותים האלה."
עבור חלק, זמני הנסיעות חשובים באופן משמעותי בהשוואה לשנה שעברה, ומאפשרים לגורמים אחרים להיות חשובים יותר - ובימים אלה, מרחב חוץ רצוי מתמיד. בזמן שאתה מבלה יותר זמן בבית, אישי מרחב חיצוני מאפשר לאנשים לקחת הפסקה מאחרים במשק הבית, והוא גם מציע מקום להתאמן כאשר אנשים רבים כבר לא פונים לחדר הכושר.
ישנן עדויות לכך שוירוס הכלילי הוא פחות סיכוי להתפשט בחוץנותן לאנשים סיבה נוספת לתעדף חצרות אחוריות, פטיו, סיפונים ומרפסות, המציעים מקום להתרועע בבטחה עם חברים ובני משפחה.
"במקום לחפש מקומות קרובים לעבודה, אנשים מחפשים מקומות עם שטח חיצוני, ודואגים יותר לצילומים מרובעים מאי פעם", אומרת אריקה בנאדום, מנהלת שיווק ב- סחרחורת, אתר שוק להשכרה. "חלקם אפילו מעוניינים להגדיל את מספר חדרי השינה שלהם בשכונה זולה יותר כדי שיהיה להם משרד ביתי."
גלעד רום, מייסד הואןחברת קליפורניה שמייצרת תגים חכמים לחיות מחמד, אומרת שיש חצר וקרבה לפארק הפכו לחלקים החשובים ביותר במציאת בית חדש - במיוחד מכיוון שהחברה שלו נמצאת כעת במלואה מְרוּחָק.
"זמן הנסיעה הוא כבר לא גורם עבורי להחליט היכן לחיות", אומר רום. "אני בעל כלבים, אז אני בוחר לגור בשכונה בטוחה עם הרבה פארקים שבהם אוכל לקחת את הכלב שלי לטיולים. החווה האחורית הגדולה היא גם שימושית עבור הכלב שלי להסתובב בו כשאני עסוק בניהול העסק מהמחשב הנייד שלי. "
"זמן הנסיעות, הנמדד בכמה צעדים אל הרכבת התחתית, האוטובוס המהיר או אמצעי תחבורה אחר, כבר לא יהוו גורם להחלטה היכן מתגוררים", אומר ג'רארד ספלנדור עם תיווך ורבורג. "בית הקפה או מקום ארוחת הבוקר, ניקוי היבש והעיתון בדרך אל הרכבת התחתית וממנה, שהיו פעם חשובים כל כך, כבר לא יהיו מכריעים."
במקום זאת, Splendore חושבת שאנשים ישימו פרמיה על גורמים התורמים להפעלת משרד ביתי יעיל, כולל גישה לאינטרנט, קרבה למרכזי פדקס ומייל, נוחות למשלוחי אספקה משרדית והוצאת ארוחת צהריים אפשרויות.