המצוקה הפוטנציאלית של שוקי הדיור העירוניים עלתה לכותרות כבר בתחילת המגפה של COVID-19. פרשנים מיהרו לחזות שאחת ההשפעות ארוכות הטווח של המשבר תהיה יציאה המונית משגשוג בעבר ערים לכיוון הפרברים. עם זאת, נתונים חדשים מפלטפורמת רישום הנדל"ן זילוב מראים שאנשים לא בדיוק מדברים הפסיק לרצות לגור בערים.
Zillow's 2020 דו"ח שוק עירוני-פרברי מראה מעט שינוי בפופולריות של רישום פרברי לעומת עירוני בפלטפורמה שלהם. רחוק מלהודיע על התרסקות בכוונת הקונים, הרישומים העירוניים היוו 16.4 אחוזים מכל צפיות העמודים ביוני, עלייה של 0.2 אחוזים בתקופה המקבילה אשתקד.
מבחינת מחירי המכירה, באזורים עירוניים חלה ירידה יחסית - אך לא קטסטרופלית. הדו"ח של זילוב מראה כי מחירי המכירה ירדו בשיעור של 6 אחוזים יותר בערים הגדולות בהשוואה לפרברים, אך מחירי המכירה באזורים עירוניים הם עדיין מעל למקומות שבהם הם היו הפעם בשנה שעברה.
בעוד ששוקי הנדל"ן העירוניים והפרברים לא השתנו רבות ברוב האזורים, זה מתחיל להיראות כמו שהמחירים בכמה מהמיקודים החמים העירוניים החמים ביותר אכן מתקררים. נראה כי ערכי הבית במנהטן ירדו ב -4.2% מאז השנה שעברה, ורישומי הנכסים בתפוח הגדול נמשכים חודשיים יותר ממה שהיו בשנת 2019. אך לעת עתה, אין שום הוכחות קונקרטיות ליציאת המונים כביכול.
אז כדי לענות על השאלה האם מגפת ה- COVID-19 תהפוך אזורים עירוניים לאטרקטיביים פחות, זה מוקדם מדי לדעת או עומס יתר. עם זאת, אם אתה מחפש להתמודד עם עסקה בניו יורק או בסן פרנסיסקו, ייתכן שהיום שלך יגיע.
