כל פריט בדף זה נבחר ביד על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
זה הוגן לומר שאנחנו בעיצומה של תנופת שיפוצים - אז מנהלת המערכת ג'ואנה סאלץ שוחחה עם מומחים ברחבי הארץ (כולל מעצבים, אדריכל, קבלן ובונה) כדי להבין טוב יותר את עליות וירידות.
ג'ו סאלץ: שמעתי ממקורות שונים בענף שמעולם לא היה יקר יותר לבנות מאשר כרגע. למה?
קיילי באון, עיצוב חנות: מבחינתנו בפילדלפיה יש לנו ביקוש עצום ממש עכשיו, ויש לנו את זה בשנים האחרונות. קשה יותר ויותר למצוא אנשים שיעבדו בעבודות שלך. היה לנו קשה אפילו להזמין בונים שנה בחוץ. אני חושב שיש יותר עניין בעיצוב בשנתיים האחרונות ובמיוחד אחרי COVID.
אלי הולו
דסטין אנס, עיצוב דסטין ברנט + בניין: אני לא בטוח ב 100% מה מניע אותו אבל עלויות הבית שלנו לבנייה חדשה כמעט הוכפלו בשנתיים-שלוש האחרונות. היינו ממש בסביבות 150 דולר למ"ר לבנייה חדשה ולאחרונה היינו בערך 300 דולר. וזה לא בגלל שום דבר אחד שאתה יכול לזהות בקלות, זה פשוט קצת בכל קטגוריה. COVID היה חלק מזה ביותר מדרך אחת: יש מחסור בקבלת חומרים, יש מחסור בכוח העבודה. וכאן בדרום יוטה, שם היה לנו די בר מזל באמצעות COVID, אנו מקבלים הרבה אנשים שמגיעים מערים ועיירות שנמצאו במנעול מאומץ הרבה יותר. וכך אנו עסוקים מתמיד.
ג'סיקה פלייסנטס, בניין מגורים גודווין ו אדריכלות POP: ל- COVID השפעה בהחלט על מחירי החומרים ועל רשתות האספקה. כך שלא רק שזה יקר יותר לקנות דברים כמו שתיים על ארבע, זה גם לוקח יותר זמן עד שאנשים מקבלים את האספקה הזו. וכדי להדהיד את מה שקיילי אמרה, באמת יש מחסור בכוח עבודה מיומן. הניסיון המסוים והידע המעשי הנדרש לבצע עבודות טכניות בצורה נכונה הוא דל. אני חושב שזה סוג של שינוי דורי. קשה להשיג אינסטלטור טוב, קשה להשיג חשמלאי שיודע על מה הם מדברים ומסוגל גם אינטראקציה עם בעלי בתים המושקעים באופן אישי ורגשי בפרויקטים אלה באופן המכבד את שלהם הַשׁקָעָה.
Ball & Albanese LLC
נינה קוק ג'ון, סטודיו קוק ג'ון: זה נכון במיוחד כשמדובר בעבודה בהתאמה אישית, בין אם מדובר בארונות בהתאמה אישית, בעבודות מתכת בהתאמה אישית או בכל דבר אחר. אתה לא רק צריך למצוא אנשים שטובים במקצועות שלהם, אלא שהם צריכים גם שרטוטים טובים שיוכלו לעשות ציורי חנויות טובים כדי שניתן יהיה לפרש אותם נכון. ישנם שלבים רבים ושונים לאורך הרשת שיכולים בסופו של דבר להשפיע על תמחור המעקה המותאם אישית. אבל בהחלט לאחרונה רק גישה לאנשי מלאכה משובחים הייתה בעיה גדולה.
ג'ו: מעניין שדרום יוטה וניו יורק עוברות סוג של אותה חוויה. לאלו מכם שעובדים באזורים עירוניים וכפריים כאחד, האם אתם רואים זינוק כזה או אחר?
ג'סיקה: אני חושב שבוודאי באזור המטרופולין בניו יורק, הייתה יציאה אמיתית למקומות כמו מחוז ליצ'פילד, או לחלקים מניו ג'רזי, שם אולי אנשים כבר היו כוונות לעבור עם משפחה קטנה שהאיצה את התוכנית, או מי שהזדמן להם ללכת לבית משני הפך את זה לעיקרי שלהם מקום מגורים. וזה השפיע ממש גדול על אנשי העסקים והקבלנים המקומיים בעיירות הקטנות האלה שלא רגילים לזרם של כל כך הרבה אנשים. בפרברים מסוג זה, או שזה נקרא x שטחים עירוניים, זה מתורגם לפעילות רבה יותר בתחום התכנון והבנייה. וזה אפילו קשה יותר עכשיו לגרום לאותם עובדים מיומנים או אנשי מקצוע להתחייב לפרויקט. קבלן מקומי אחד כאן אמר שהוא מעולם לא היה עסוק יותר ב -18 שנות העסק שלו.
ליסה רוסמן
נינה: כן, במונטקלייר, ניו ג'רזי, היו הרבה אנשים שקונים ממש מהר ועוברים מהעיר. אז אנחנו רואים את אותו הדבר כאן, כי גם אם היו להם דירה קטנה במנהטן, הם היו יכולים למכור את זה ולקבל כאן מקום הגון שאליו הם יוכלו לעשות עבודה טובה, נכון? אז הם קונים נכסים ואז לא רק עוברים דירה אלא הם רוצים לעשות את העבודה עליה לפני שהם עוברים לגור בה. וזה אותו דבר מבחינת הקבלנים המקומיים, הם פשוט אני פשוט לא חושב שיש מספיק מיומנים עד לרמה שהיינו כמו שהם יהיו לעבוד על הפרויקטים שהיינו עושים כך שאנחנו אומרים שאתה יודע תראה, ייתכן שתצטרך לחכות שלושה חודשים אולי תצטרך לחכות שש חודשים.
ג'ו: אז כשכולכם מדברים על עבודה מיומנת אני סקרן מה זה אתם מחפשים.
נינה: לעתים קרובות אנו אוהבים להשתמש בפרטים שאינם נפוצים. אז אם חלק מהקבלנים רגילים לעשות דברים בצורה מסוימת, והם אפילו לא בהכרח באמת קוראים את הציורים בצורה טובה, הם נראים כאילו והם אומרים, "אוי, מעקה; אני אעשה מעקה ידני ", לעומת קבלנים שבאמת נכנסים לפרטים ויכולים לעבוד עם רעיונות חדשניים ולהבין אותם ולדעת כיצד להביא אותם לידי ביטוי. מלבד זאת, אנו רוצים קבלנים שבאמת מתכננים את הדרך המלאה של הפרויקט מבעוד מועד. במיוחד אם אתה מבצע שיפוצים בדירה, עליך לחזות מה הבעיות האפשריות יכולות להיות. יש מספר כלשהו של דברים שיכולים לעלות ברגע שאתה מוריד את הקירות, אז אתה צריך לשאול את כל השאלות המעולות באמת בתחילת הפרויקט. בדרך זו, אתה יכול להיות מוכן אם וכאשר משהו יעלה במקום.
רייצ'ל מקגין
בטסי הלם, עיצוב בית חנויות: כן, יש הרבה אנשים שיסתכלו על הציורים האלה ואז פשוט יעשו את המעקה שלהם. יש לנו את הקבלנים והעובדים הטחונים שלנו, עובדי המתכת. וכשאנחנו לא יכולים להשתמש בכאלה, זה פשוט כרטיס בר כזה שדברים משתבשים, הם משתבשים כל הזמן. ואנחנו רק נרצה לשתף פעולה עם האנשים שהופכים אותו ליעיל ככל האפשר. וכשאנשים אלה אינם פנויים, זה באמת קשה ובכנות, אנחנו פשוט דוחפים את הפרויקטים שלנו בחזרה כדי לגרום לאנשים האלה לבצע את העבודה.
ג'סיקה: אם כבר מדברים מנקודת מבט של קבלן, אני מסכים ב 100% שזה קצת כרטיס ברזל כשאתה עובד עם מישהו שאתה לא מכיר. עם זאת, אני חושב שזה באמת חשוב לשמור על ראש פתוח כשמנסים לפתח מערכות יחסים חדשות בתחום. עבור כל אדם שהתגלה כאכזבה, אתה יכול למצוא את איש הכוכב הרוק הבא שלך. אז אני חושב שתהליך הבדיקה באמת חשוב. חשוב מאוד גם לקבל תמחור תחרותי לפרויקט. לאנשים שמנסים לפתח קשרים איתנו, אנחנו תמיד נותנים להם הזדמנות, בהנחה שאחד מהם, יש להם ניסיון בעבודה רלוונטי שהם יכולים להראות לנו ולשניים שיש להם הפניות. לא הייתי רוצה שאף קבלן או אפילו מעצב יחשוב, אנחנו לא נעבוד עם אף אחד חדש כי אתה צריך לעבוד עם אנשים חדשים חדשים. אם אתה הולך להיות בסביבה לזמן מה, האדם שאומר, שעושה שבלונה על הרצפה שלך יפרוש, ולא תהיה לך אפשרות - תצטרך למצוא מישהו חדש.
דסטין: אני חושב שעלינו לדון בהוראת ילדינו זאת. יש מחסור כזה, במיוחד אצל צעירים. קבלני המשנה שלי אומרים לי שילדיהם לא מעוניינים - בין אם זה מוסר העבודה או שיש טכנולוגיה בידיהם כל הזמן. ו- COVID אני חושב שמגזים מכיוון שאנחנו נמצאים יותר ויותר מול המסכים - אנו מאבדים את אומנותנו.
DUSTIN ENCE
ג'ו: בהחלט. אני חושב שאנחנו צריכים להפיץ את המסר הזה. הקוראים שלנו הם שילוב של מעצבים ובעלי בתים, לכן אני רוצה לעשות פיקוטים גם לאותם קוראי הצרכנים: מהם הדברים שלדעתך בעלי בתים מתעלמים כל הזמן במהלך שיפוץ?
ג'סיקה: אני חושב שהרבה פעמים בעלי בתים ואולי כאלה שלא מונחים על ידי אנשי מקצוע בתחום העיצוב יתעלמו מכמה מפרטים מוגמרים ודברים כמו גופי אינסטלציה, חומרה פנימית, מתוך מחשבה שיש להם המון זמן לְהַחלִיט. אבל במציאות, כן, אולי יהיה לך הרבה זמן להחליט. אבל ככל שלוקח לך יותר זמן להבין את זה, זה יקר יותר מנקודת מבט זמן וככל שתמחור פחות תחרותי מקבלנים. אז תמיד הייתי מעודד בעל בית, כל אחד שעובר פרויקט כלשהו לשיפור הבית להקדיש זמן רב ככל שהוא מוכנים, או ישקולו, לסיים באמת הרבה מאותם פרטים משובחים שישחקו תפקיד גדול בהשגת פרויקט בוצע.
ג'ו: אני חושב שאנשים כל הזמן מופתעים מכמה החלטות צריך לקבל - וכנראה הערך הגדול ביותר שמעצב מעניק לשולחן הוא עזרה בהקלת כל ההחלטות הללו.
נינה: אני אומר באותם קווים, מחליט על הדברים מוקדם, אבל במיוחד בשיפוצים, מבין את זה פעם אחת התחלות בנייה, ככל הנראה יהיו הפתעות - במיוחד אם אתה משפץ בית ישן.
מליאה אלט {m} maleaellett.com
דסטין: וכדי להוסיף לזה, אני חושב שזה כנראה קורה יותר בשיפוץ ברמה קטנה, או אולי בעיצוב DIY, אבל כנראה שמעולם לא חושבים על הנדסה. אני חושב שחלק מהמעצבים עשויים להתמקד בעיצוב, יותר מאשר למציאות הדברים, במיוחד אם הם לא היו חלק מהבנייה. עליכם לחשוב על התוצאה הסופית שאנו מנסים להשיג, אך גם כיצד תגיעו לשם.
קיילי: הלקוחות שלנו באופן אישי לא חושבים על דברים כמו המהנדס, מומחה התאורה, איש ה- AV, טיפולי החלונות המובנים בבית. כל אלה פריטי מחיר עצומים שאינם ממש חלק מהדברים הנוצצים למדי.
ג'סיקה: נכון, וכמובן שלא לכל אחד יש את התקציב להזמין מעצב AV, אז מאיפה אתה מוצא את היתרה נקודת מבט מקצועית עיצובית בין ניסיון להשיג את כל מה שהלקוח רוצה לבין עבודה בתוך תַקצִיב?
ג'ו: בהחלט. אנחנו תמיד רוצים לקחת בחשבון את כל התקציבים. אוקי, הזמן לסיבוב הברקים. אז השאלה האחרונה שלי היא: מה אתה מעדיף, שיפוץ או בניין חדש? ועל איזה היית ממליץ לבעל בית להתחיל פרויקט?
רייצ'ל מקגין
בטסי: אני אוהב את האתגר ואת הנשמה של בית קיים. אני אוהב לראות מה זה יכול להיות. יש כל כך הרבה בתים קיימים שם במגרשים נהדרים וזה קצת מקטין את טביעת הרגל שלנו לעשות שימוש חוזר במשהו שכבר נמצא שם. אנו אוהבים את האתגר וסוג ההקשבה לארכיטקטורה של הבית ולבנות על כך.
נינה: אני משוחד כאדריכל, היסוד נותן לי יותר חופש להכין משהו להגיב באופן ספציפי למה שהמשפחה צריכה. זה אמנם דורש מישהו עם רצון עז כי לא כולם כל כך אמיצים פשוט לתת לך ללכת עם זה, אבל אני חושב שבסופו של דבר אתה כן מקבל משהו שמותאם לך באמת.
דסטין: אני חושב שהכל תלוי בפרויקט. מבחינתי, זה צריך להחזיר חיים לבניין ישן ומשמעותי שעיצוב טוב או אומנות טובה זה מדהים, משהו שיהיה נצחי. מבחינתי, באופן אישי, הייתי מעדיף משהו מהיסוד. אבל אני חושב שהוא צריך להשתלב בנוף הטבעי שלו, בין אם זה עירוני או כפרי - משהו שאינו פולשני.
קיילי: אני הולך לרמות ולהגיד את שניהם. אני אוהב פרויקט שיש בו סוג של שיפוץ היסטורי. אנחנו אוהבים את האופי הנצחי הזה של הבתים הישנים האלה, סוג של להישאר נאמן למה שהם, אבל לתת להם שימוש מודרני יותר. עם זאת, אני חושב שלעתים קשה מאוד לשלוט בעלות זו, ולכן התשובה שלי היא שההתבססות מרגישה קצת יותר קלה, באופן כללי, כי זה פחות כמו חתיכות לפעמים. מנקודת מבט עיצובית, תמיד אעדיף לעשות שיפוץ. מנקודת מבט ניהולית, תמיד הייתי בונה לבנות מהיסוד.
עניין ירדן
ג'סיקה: אני חושב שהרבה מעצבים ואדריכלים היו אומרים את היסוד כי זה כמעט לא מגביל אותך - השמיים הם הגבול מבחינת התוכנית או האסתטיקה. אבל באופן אישי אם יש לי בד ריק, אני מקבל קטטוני. אז אני אוהב לעבוד עם איזושהי מסגרת קיימת. אני מסכים כי מנקודת מבט עיצובית, היותו בלתי מוגבל בתנאים הקיימים, הוא אידיאלי, אולם אני חושב בהתחשב במצב הנוכחי, אם מישהו שוקל שינוי, אני ממליץ לו לעשות שיפוץ, כי אם כבר התגוררתם עם חלל, אתם מסוגלים לחיות עם זה אולי עוד חצי שנה, בזמן שאתה מסדר את כל הברווזים שלך, ומוודא שיש לך קבלן שעומד לשים לב אליו הפרויקט שלך, ויש לך מפרט העיצוב שלך בריבוע, במקום לבצע בנייה חדשה עם ציר זמן שעשוי להיות קצת יותר פָּרוּעַ.
עקוב אחר בית יפה על אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.