לפני שמוציאים בית לשוק, חשוב לוודא שהמקום נראה במיטבו. זה נכון במיוחד בסלון, שם הקונים ככל הנראה ינסו לדמיין עצמם נרגעים. אולם ישנו גורם אחד בסלונים שרוב המוכרים מתעלמים ממנו-מיקום טלוויזיה. זה גם משהו שסוכני נדל"ן לא מצליחים להסכים עליו. בעוד שחלקם חושבים ששמירה על טלוויזיה בסלון בבית פתוח היא מכריעה, אחרים אומרים שהיא מורידה את הטעם של הבית. זו בעיה שנראה כי המוכרים לא מדברים עליה, וגם הפיתרון שלה לא הכי ברור.
היכן שאתה מציב - או לא מציב - הטלוויזיה שלך בסופו של דבר תלויה בך. אבל אולי כדאי להיות מודעים לאופן שבו קונים עתידיים עשויים לתפוס את זה. לפני שתחליט, שקול את הייעוץ להלן ממתווכים.
היילי ווסטוף, סוכן נדל"ן של קומפאס, אומר שאם לא תהיה מערך טלוויזיה טוב, הרוכשים יושבתו. "גיליתי שזה שובר מבצעים עבור קונים מסוימים, במיוחד בדירות בשיקגו," היא אומרת. "הרבה זמן יש אח אלכסונית וזה לגמרי משליך קונים."
אליסון קיאראמונטה, סוכן נדל"ן של ורבורג בניו יורק אינו חושב שיש טלוויזיה (או אין טלוויזיה) בבית פתוח מהווה גורם קובע עצום. "זה בדרך כלל לא פורץ עסקאות", אומר קיאראמונטה. "רוב הקונים מבינים שאפשר להוציא טלוויזיה ולהחליף אותה באמנות או במראה."
אבל אם זה סלון רשמי יותר, טלוויזיה לא צריכה להיות המוקד, היא אומרת. "אתה צריך לראות מה אתה מראה, ולראות למה הנכס מעניק את עצמו", אומר קיאראמונטה.
לדברי ווסטוף, רוב הקונים רוצים לדמיין את עצמם גרים בתוך בית - והבנת האופן שבו הם הקימו טלוויזיה בסלון שלהם היא חלק מכך. "סידור הרהיטים מחדש, והצבת טלוויזיה או מראה לאן שהטלוויזיה תעבור באמת עוזרת לקונה לדמיין כיצד תראה אותה התקנה", היא אומרת.
במיוחד עבור חללים מסובכים - למשל, חדר שאינו ריבוע מושלם או חסר שטח קיר - הקונים רוצים שתכניס את העבודה למענם ותראה להם כיצד ניתן להקים אותה. ווסטהוף ממליץ לביים מקום בכדי להשיג זאת.
יש כלל טלוויזיה אחד שתמיד חל ולא משנה היכן אתה יכול למקם אותו. Chiaramonte אומר שאתה צריך בהחלט להוריד טלוויזיה אם היא מיושנת. "אם יש לך טלוויזיה ממש ישנה, עבה ומטורפת זה בהחלט גורם לאנשים לתהות מדוע היא לא משודרגת ותוהה מה עוד בבית אולי לא ישודרג", היא אומרת.
אם אתה חושב שהטלוויזיה שלך מהווה יותר מדי מוקד בסלון שלך, תוכל למצוא דרכים פשוטות לעשות זאת שיהיה זה משתלב. בתור התחלה, Chiaramonte אומר שטלוויזיות חדשות עם קביעות מוגדרות מראש של מראה או אמנות יכולות להיות תחפושת יעילה. בנוסף, אם הטלוויזיה שלך מותקנת בארון או בקיר מדף, אתה יכול פשוט לסגור את הארון.
בסופו של דבר, הצבת הטלוויזיה מבוססת על העדפה אישית. לדברי קיאראמונטה, אין סידור אידיאלי אחד. "עבור אנשים מסוימים המקום האידיאלי הזה הוא סדק באמצע הסלון ועבור אנשים מסוימים, זה ממש לא מקום אידיאלי", היא אומרת. "זה באמת תלוי מי קונה ומסתכל על הבית."
למרות שמעל האח נמצא מקום נפוץ, ווסטהוף אומר שהקונים מתחילים להיות מודאגים מכמה גובה המעטפת. "הם לא רוצים למתוח את צווארם כשהם מרימים טלוויזיה," היא אומרת. "אני לא היו קונים [קנו נכס] כי המעטפת הייתה גבוהה מדי ולא יהיה להם איפה לשים את הטלוויזיה שלהם. " בין אם זה מעל האח או מותקן על קיר רגיל, אין תשובה אחת מה המיקום הטוב ביותר - תצטרך להחליט מה ממלא את צרכי החלל שלך.
אנטוניה דביאנצ'י
תוֹרֵם
אנטוניה היא סגנון חיים, אוכל ובידור מדרום פלורידה. היא קיבלה תואר בעיתונות מאוניברסיטת בוסטון ואוהבת כל מה שקשור לחיים בעיר. כשלא כותבים, תמצאו אותה במטבח שואפת להגיע למעמד יחפה קונטסה, הולכת על החוף או צופה באינסוף מרתוני רום קום.