ב- Before Times היה קל לבדל את הפונקציונליות והעיצוב של תכניות קומה פתוחה. איך אתה יכול להירגע בסלון בזמן שאתה שומע את הטרטור של מדיח הכלים (או כלים מציצים הנערמים בכיור)? איך אתה לעצב את החלל הגבוה, נטול הקירות אז זה מגובש, אבל לא תואם; אז זה מודע לזרימת התנועה ברגל, אך עדיין לא מוצף בחסמים?
ואז הגיע COVID-19, ואיתו הזמנות להישאר בבית שהיו לנו לבלות הרבה יותר זמן בבית. אז, תוכניות קומה פתוחות, האם אתה יכול לסלוח לנו על כך שקשה לנו כל כך? כי כפי שמתברר, רוכשי דירות די אוהבים את תוכנית הקומה הפתוחה - במיוחד עכשיו כששטחי המגורים שלנו הם גם חדרי מגורים, משרדים, מכוני כושר, וכן, מקום לצפות בנטפליקס. למעשה, סלון עם תוכנית קומה פתוחה, על פי סוכני נדל"ן, שולט עליון.
"תוכנית קומה פתוחה מאפשרת גמישות כך שקונים או שוכרים יכולים ליצור חללים רב-תכליתיים", אומר טמבריה פיפלס, סוכן נדל"ן עם ויליס מיטשל ושות 'נדל"ן בג'ורג'יה. היא וסוכני נדל"ן אחרים טוענים שתוכנית קומה פתוחה היא הטובה ביותר בכל הנוגע למקסום מדה מרובעת.
תוכניות קומה פתוחות עם סלונים שנפתחו במקצת, אם לא לגמרי, למטבח ופינות האוכל הם הפופולריים ביותר בבתים שנבנו ושופצו לאחרונה, אומר הנרי אנג'לי השלישי, מתווך ומשקיע בג'קסונוויל, פלורידה.
"נכסים מסוג זה נמכרים במחיר המהיר ביותר ובמחיר הגבוה ביותר מכיוון שהם פשוט מושכים את הקוסמטיקה בכך שהמרחב, והבית כולו, מרגישים גדולים יותר", הוא אומר.
בעבר היה זה די מסורתי לחסום חדרים מרובעים, ולהפריד בין הסלון למטבח והמטבח לחדר האוכל, אומר דומיניק קנדי, מתווך מצפן בקבוצת אהרון קירמן בלוס אנג'לס.
"זה לא אומר שכולם אוהבים את תוכנית הקומה הפתוחה, אבל אני מוצא שרבים המחפשים בתים מעריכים את הרעיון החדש הזה", אומר קנדי.
פריסת הרצפה הפתוחה של סלון, אומר קנדי, גורמת לחלל לזרום יפה.
"זה מאפשר לאור טבעי יותר להיכנס וליצור מרחב זורם בחופשיות", הוא אומר. "החלל נראה פחות 'דמוי תיבה' ויש לו זרימת אנרגיה נחמדה, והוא נהדר גם לאירוח או לחברה."
מצד שני, סלונים עם תקרות נמוכות שמרגישים מוגבלים קשים יותר למכירה, על פי קנדי. אבל כמו רוב הדברים בנדל"ן, אין גישה אחת שמתאימה לכולם.
"פריסת הסלון הטובה ביותר היא סובייקטיבית לחלוטין", אומר מייקל שאפוט, סוכן נדל"ן בעיר ניו יורק עם Compass. "פריסה ארוכה וצרה טובה יותר מפריסה מרובעת - אם זה מה שיותר אסתטי לבעל הבית. הרבה חלונות עדיפים על פחות, אלא אם כן בעל הבית הוא אספן אמנות הזקוק לחלל קיר כדי להציג את האוסף שלה. "
Shapot יכול גם לטעון את העניין נגד פריסת הרעיון הפתוחה בעידן COVID-19. כשאנשים מבלים יותר זמן בבית בעבודה, בחינוך ביתי, בזום, בבישול, באפיית לחם ובטלוויזיה, חלקם מעדיפים חללים נפרדים מוגדרים יותר על פני החדרים הגדולים והפתוחים.
