אז החדר של ילדכם הוא קצת אזור אסון. היי, אין שום שיפוט כאן. מבולגן הוא חלק מהחיים, אך למרבה הצער, הוא אינו חלק מתהליך מכירת הבית בהצלחה. לשם נכנסים מבני בית - הם משחררים כמה טריקים פשוטים כדי לגרום לבית להראות מושך את הקונים מכל הסוגים.
למזלם של משפחות, לבמות יש כמה דרכים מהירות ומשתלמות לשלב עקרונות אחסון ועיצוב נאים, שיהפכו אפילו את חדרי הילדים הכי כאוטיים. כאן, מומחי הבימוי חולקים את הטיפים הטובים ביותר שלהם להפיכת חדרי ילדים למראה פנטסטיים.
כן, מטבח נהדר יניח את הנכס שלכם בראש רשימות הקונים, אך אל תשקיף על חדרי השינה לילדים, אומרת המארגנת המקצועית המוסמכת מאטלנטה, נעמה פורד גולדסון, הבעלים של שחזר סדר ארגון מקצועי.
"להציג לראווה את חדר הילד לקונה, כי אתה רוצה שהם יראו בעצמם את עצמם במרחב הזה", אומר גולדסון. "אם יש להם ילדים או מתכננים מתישהו, הם ירצו לוודא שיש להם מספיק מקום בשבילם. סידור החלל אומר שהם לא צריכים לתהות היכן יאחסנו את הצעצועים, הבגדים והספרים של ילדיהם. יש איכות מרגיעה כשנכנסים לחלל מאורגן ומבוים להפליא. "
האשם מספר אחד בחדרי ילדים? הרים של צעצועים ופוחלצים, אומרת קרול סמית ', נשיאת סטייג'רים ביתיים יצירתיים בשארלוט, נ.צ.
"שמור כמה מהמועדפים על ילדך בסלים בארון שלהם," אומר סמית '. ואז ארוז את השאר מחוץ לטווח הראייה.
"הסבירו לילדכם שהצעצועים לוקחים חופשה או עוברים מוקדם לבית החדש", היא אומרת. "לחלופין, ילדך יבחר כמה צעצועים לתרום לילדים שמזלם פחות."
אחסן צעצועים גדולים כמו מטבחים, בתי בובות, אוהלים ויצירות לגו בראש ארון, כך שהביקור אצל ילדים לא ישבור אותם, היא מוסיפה.
"פעמים רבות, בחדר של ילד פשוט חסר בית לחפצים, ולכן הדבר החשוב ביותר לעשות הוא לוודא שלכל פריט יש מקום לגור בו", מסביר גולדסון, שכתב טסה מסודרת, ספר ילדים שמלמד ילדים לארגן את החדרים שלהם.
"ארונות מוכרים בתים, ואם אתה יכול להרשות לעצמך להשיג ארון בהתאמה אישית לחלל ילדיך, זה בהחלט יעניק לך יתרון קל ביחס לכל מחלקת דיור ללא ארונות בהתאמה אישית," היא אומרת. "אני אוהב להשתמש בשטח קיר אנכי על ידי התקנת יחידת מדפים, מדפים צפים או כוננית ספרים עצמאית."
אם החדר של ילדכם מוגדר שגוי, הקונים עשויים לחשוב שהוא קטן מדי, ולכן מיקום רהיטים אסטרטגי הוא המפתח לפתיחת החלל, אומרת ליסה שיפלי, הבעלים של דמיין לעצמך עיצוב ביתי ועיצוב בביברטון, עפרה.
"אני מוודא שכל המסלולים ברורים לארונות, ופעמים רבות אעביר ריהוט מיותר בכדי שהחדר ייראה גדול יותר", אומר שיפלי.
"רוב הקונים עוסקים בעיקר בגודל החדר ובארונות, כך שאם אין כזה, אני מחפש דרכים להציע אחסון לקונה הפוטנציאלי - כמו שידה מחדר אחר או ארון ממוקם היטב. "
לעמוד בפיתוי להפיל ערימה של מזומנים על ארגון מערכות שלא יעבוד למרחב שלך. במקום זאת, הקפד לטהר פריטים לפני שתרכוש דבר, אומר גולדסון.
"לאחר שתחליט אילו פריטים יאוחסנו ואיפה, המשמעות היא אולי השקעה בארון או במערכת אחסון חדשה, או במכולות חדשות", היא מסבירה:
"אולי הם צריכים מגירות, מרחב תלייה ארוך וקצר, ווים לתיקי גב, חגורות וכובעים, ואחסון נעליים. מדוד תמיד את רוחב, גובה ועומק המדפים והמגירות שלך לפני רכישת פריטי אחסון חדשים. מכולות שקופות נהדרות כי ילדים יכולים לראות מה יש בפנים. "
"סלים חסכוניים יכולים לגדול ככל שהילד גדל: כשהם קטנים, הם משמשים לצעצועים, ובהמשך הם ישמשו לשמיכות נוספות או כדורסלים", היא אומרת.
"אני חושב שבני נוער הם המאתגרים ביותר לבמה, כי לעתים קרובות יש להם די אקלקטי הטעם והחדרים שלהם יכולים להיות בדרגות שונות של מזכרות של כוכבי רוק לתפאורה של קבוצת הספורט, ”סמית אומר. "עלינו לנהל שיחות קשות עם ההורים, ולבקש מהם להסיר פריטים כדי שהחדר יפנה לכל קבוצת גיל."
שיפלי מוסיף שאם חדר העשרה שלך נערם בכביסה מלוכלכת ובכרזות מקיר לקיר, זה יכבה את הקונים.
"תוריד פוסטרים ויצירות אמנות, אבל שמור כמה פריטי בית ספר כדי לחבר קונים לבית הספר המקומי", היא אומרת. "יש להכין את המיטות שלהם מדי יום, ואני מציע לקנות מצעים חדשים בצבע ניטרלי."
סמית ממליץ להשקיע בחפצים כפולים: השתמש בקוביות אחסון צבעוניות כעות'מאנים למרגלות המיטה, ובשתי שידות קטנות עם מגירות במקום שולחנות צד.
"קבץ צבעים יחד, כמו ספרים אדומים על מדף אחד וכחול על אחר, כך שהמראה יהיה אחיד ופחות עמוס, כך שהקונים יישארו מרוכזים ברכישת הבית שלך", מוסיף שיפלי.
מכיוון שקונים רבים מביאים את ילדיהם לבתים פתוחים, בימוי נכון אמור לגרום להם גם לאהוב את זה, מציין שיפלי.
"ההורים מודאגים ממספיק מקום ותפקוד, אך חשוב שילדים יוכלו לדמיין את עצמם גרים שם", היא מסבירה.
"זה נהדר כשחדר מעוצב ומאורגן היטב, כי לפעמים לילדים קשה הזמן לעזוב את ביתם הישן ולנסות לדמיין להיות נוח ומאושר בבית חדש, "היא אומר. "חיבור רגשי של ילד למרחב חדש עשוי לעזור להשפיע על החלטת ההורים אם הם רוכשים בית או לא."