דירות יעילות היו המקוריות רפידות רווקות ורווקות, בזכות גודלם הקטן ותכניות הקומה הפתוחות לרווחה. הם הציעו - וממשיכים להציע - דרך חסכונית לאנשים בודדים לחיות לבד, אם כי הם המתאימים ביותר לבעלי ערכים מינימליסטיים.
דירת יעילות היא אחד מסוגי הדירות הקטנים ביותר שתוכלו למצוא, לדברי ג'ון הריסון, א הליבה סוכן עם צוות הריסון גרנדלי. "זה לא מיועד ליוקרה ולחלל, אלא פותר את הבעיה של מתן בית בתקציב", הוא אומר ומוסיף כי יעילות כוללת בדרך כלל מספיק מקום לאדם אחד, ובדרך כלל (אך לא תמיד) יש "סוג כלשהו" של מטבח מֶרחָץ. (שלום, פלטה חמה ומקלחת משותפת.)
דומה לרעיון של א דירת סטודיודירות יעילות הן רק חדר אחד. אך בניגוד לאולפן, שיכול לנוע בגודלו, יעילות קטנה בהחלט. "הגודל הוא הגורם המכונן, כאשר אולפנים בגודל של 400 עד 500 מטרים רבועים גדולים יותר", אומר ג'רארד ספלנדור, מתווך נדל"ן עם נדל"ן ורבורג. "אז, דירת יעילות, המיועדת ל יָעִיל מגורים, הם מרחב מחיה קומפקטי, [זה] בדרך כלל ליחיד שאינו מבדר ואין לו אורחים תכופים. "
היעילות באמת נועדה לתמוך באדם אחד בכל פעם, על פי הריסון. בזמן שזה אולי אפשר לדחוס שני אנשים אחד, זה ידרוש אורח חיים מאוד מינימליסטי (וגם כנראה מערכת יחסים קרובה מאוד, מכיוון שאין קירות המפרידים בין חדר השינה לשאר חלקי חדר השינה החלל). "בגלל הגודל והעלות, זה יכול להיות בית נהדר עבור מישהו שרק מתחיל או חדש לעיר", הוא אומר.
ספלנדור מסכימה ואומרת כי דירות יעילות ממוקמות בדרך כלל באזורים עירוניים ראשוניים (כמו ניו יורק ולוס אנג'לס). סביר להניח שתמצא אותם ליד תחבורה, מרכזי עסקים ומסעדות. הנגישות של המיקום, בשילוב עם שכירות משתלמת, היא שהופכת אותם למושכים עבור אנשים מסוימים. "תושבים רבים מבית מסוג זה נמצאים בין בתים או הועברו לקריירה שלהם", אומר ספלנדור.
בנוסף לדירות יעילות, ייתכן שתראה רישומים עבור סטודיו קטן ו חללי לופט כמו כן, אך מונחים אלה אינם ניתנים להחלפה על פי הריסון. "'סטודיו', למשל, יכול להיות בכל גודל", הוא אומר. "" לופט "מתייחס בדרך כלל לחלל פתוח גדול יותר של סטודיו, שעשוי להתקיים בבניין ישן יותר שמקורו תעשייתי יותר." בנוסף, יש סגנון שנקרא a "תפוסת חדר ליחיד" (או SRO), שיכולים להיות קטנים אפילו יותר מדירות יעילות מסוימות, מכיוון שהם בדרך כלל חולקים מטבח או אמבטיה עם תושבי SRO אחרים באותו הבניין.
רוב הסיכויים שהמרחב הוא לא הדבר היחיד שדירת היעילות שלך תהיה דקה עליו: הקירות המפרידים אותך מהשכנים עשויים להיות דלילים גם כן. "קירות דקים וחללים צמודים עשויים להעצים את הרעש שאתה שומע או חולק עם השכנים", אומר הריסון. לכן, אם אתה מישהו שזקוק להרבה שקט, תרצה להשקיע בכמה אוזניות שמבטלות רעש.
ולפני שתעבור, תצטרך לבצע מלאי יסודי של כל מה שבבעלותך ולהבין לאן זה יעבור לפני שתגיע לשם. "אנשים שוכחים לעיתים קרובות את כמות החומרים שהם ערמו בארונות ובארונות, והם באמת צריכים לתכנן מראש מה ייקחו איתם כשעוברים להתייעלות", אומר הריסון.
לורן וולבנק
תוֹרֵם
לורן וולבנק היא סופרת עצמאית עם ניסיון של יותר מעשור בענף המשכנתאות. כתיבתה הופיעה גם ב- HuffPost, וושינגטון פוסט, מרתה סטיוארט ליווינג ועוד. כשהיא לא כותבת אפשר למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור Lehigh Valley בפנסילבניה.