כשרוב הבתים שאתה מביים באופן מקצועי מסיימים מכירות תוך שבוע, זה שיא די טוב. זו גם עדות לכישרונה של דרלה דמורו, הבעלים של ארגון HeartWork ליד פילדלפיה, והצוות שלה, שמארגן וביים בתים כבר יותר מ -15 שנה.
קחו לדוגמא את הפרויקט האחרון: בית עם ארבעה חדרי שינה ושלושה אמבטיות בוויין, פנסילבניה, שנמכר במחיר מבוקש מלא לפני שיצא רשמית לשוק.
אחד החללים המסובכים יותר של הבית המשתרע על רבב המפלסים על שטח של 2,131 רגל מרובע ללא מוצא, שהיה לו כמה יתרונות כמו פרקט עץ וחדר אמבטיה ששופץ לאחרונה, היה המטבח הזעיר "שנכלא בשנות ה -80", אומר דמורו.
"זה היה הראשון משני החדרים שראית כשנכנסת לבית. לא היה איפה להסתיר, אז היינו חייבים לגרום לחלל הזה למשוך את הקונים מדלת הכניסה. המטבח הקיים היה מיושן, חשוך וצפוף. "
באופן ספציפי, הנושאים העיקריים היו פרויקטים של DIY שעשו רעים (כולל תאורה לא בטוחה), ארונות עץ מתוארכים, תפוסים ו לינוליאום חום מטומטם, מכונת קרח שבורה במקרר, ומדיח כלים מנירוסטה שהתנגש עם המבוגרים מכשירים. למרות שסוכני הנדל"ן כינו את החדר "קרע", דמורו לא חשב שהשקעה כה נרחבת נחוצה למטבח.
"מה שהיינו זקוקים לו היה מתיחת פנים, ולא ניתוח לב פתוח", היא אומרת. "ידעתי שנוכל לגרום למרחב הזה לזרוח על ידי הישענות על מגמת החווה."
ראשית, כדי לפנות מקום בחדר הצפוף כבר, היא הצטמצמה למקרר עומק נגדי.
"הלקוח הסכים לרכוש מקרר עומק נגד חדש, שעשה הבדל עצום", אומר DeMorrow. "נראה שהמקרר הישן ננעץ בפתח הדלת, אך לאחר מכן, ניתן היה לראות בבירור מדלת הכניסה דרך חלון המטבח ללא הפרעה."
כדי להתאים לאותו מקרר חדש למדיח הכלים הקיים, נרכש טווח נירוסטה, "המציג מראה מעודכן לכל המטבח", היא אומרת.
לאחר מכן הוסר גוף התאורה הנ"ל מעל הכיריים, והארון היחיד הועלה לתקרה.
"זה פינה מקום למיקרוגל מעל התנור, שפינן כמות עצומה של שטח נגד", אומר דה מורו. "כבר החדר התחיל להיפתח."
שינויים אחרים בתאורה כללו התקנת תאורת תליון יחידה מעל הכיור וכן תקרה מרכזית מתקן סומק למחצה, תוך הקפדה על כך שחלון אחד של החדר יישאר ללא הפרעה כדי להכניס טבעי אוֹר. וכמובן, צבע יכול להבהיר באופן מיידי כל חדר.
"בחרנו בסוויטה דו-גונית פופולרית, עם ארון בסיס כחול-ים", היא אומרת. "היינו תקועים עם ה- backsplash, אז היינו צריכים לפשט את לוח הצבעים עד כמה שאפשר, ולכן צביעה העליונה זהה לצבע הקיר הגיונית. הטיפול הבהיר והנועז הזה הוא המון כיף. "
ואז, משיכות מגירות מוברשות מניקל פשוטות וזולות מוסיפות מעט ברק, כמו "תכשיטים לחדר", מציין דמורו.
"השדרוג הבהיר הזה אינו יקר בהשוואה לאפשרויות ריצוף אחרות ואינו דורש כמעט שום הכנה או זמן השבתה", היא אומרת.
ללא ספק, העדכונים החסכוניים ביותר היו רענון הדיס והוספת סרט משי מלאכותי השיש, היא אומרת. ראשית, לדה-מורו ניקה ניקוי קיטור מקצועי של אריחי backsplash; ואז היא וצוותה צבעו ביד את כל הדיס כדי לוודא שהוא בהיר ונקי.
"לאחר מכן, הוספנו את סרט השיש המזוייף למינציה הקיימת", אומר דה מורו וציין כי הצבע הוא שיש דמוי קרם טורקי. “המוצר הזה הוא קסם! בפחות מ -200 דולר, אנו מקבלים משטח רענן ומגמה עם ברק לאורך קילומטרים. זה לא דורש התקנת כיור ונלבש היטב במשך שנים בשימוש יומיומי רגיל. "
פרטים כמו גוון רומאי עכשווי וצנצנות שקופות וכחולות על מדפי התצוגה ליד הכיור מוסיפים את הגימור המושלם לגע ולמשוך את העין לחצר האחורית - לא שאתה מעדיף לבלות יותר זמן בחוץ מאשר בעדכון המקסים הזה מִטְבָּח.
