אחרי שנה כמו 2020, ייתכן שאתה שוקל לבצע כמה שינויים גדולים בהמשך. אם מכירת הבית שלך נמצאת ברשימה, כדאי לשקול ליישם a כמה טיפים חסכוניים לביצוע ביתי לפני שאתה הולך לבזבז כסף על פריטים חדשים שאתה לא צריך.
כאשר HGTV ואינסטגרם משפיעים על ציפיות הקונים, הם עשויים להיות נוטים לראות בית מעוצב בצורה טובה יותר. בימוי, כמובן, יכול להיות משימה יקרה - במיוחד עבור בית שלא שופץ.
עם זאת, סטיילי הבית היוסטוני שלי ברנדולאר אומר כי רוכשי דירות יכולים לרכוש לפחות שלושה אביזרי סלון המשמשים להעלאת תג המחיר של בית. המטרה היא ליצור סביבה דמוית בוטיק בתקציב מכירה חוזרת.
ברנדולאר, הבעלים של Showhomes יוסטון, טוען כי בימוי ביתי מקצועי יכול לקצץ את הזמן בשוק ב -60 עד 80 אחוזים. לדבריה, בתים מבוימים נמכרים בדרך כלל תמורת יותר כסף והם נוטים פחות לרדת במחיר.
"אם ההיערכות גרועה, זה יכול להשפיע בצורה הפוכה", אומר ברנדולארס, אשר קורא לבעלי בתים לפנות לייעוץ מקצועי לבניית בית לפני ביצוע רכישות גדולות.
השלב הראשון של בימוי ביתי הוא להיפטר מדברים שאינכם זקוקים להם או רוצים עוד, אומר ברנדולר, שביים יותר מ -500 בתים בחמש שנים. לדבריה, היא אומרת ללקוחותיה לבטל את התאמתם לביתם. תהליך זה כולל הורדת תמונות משפחתיות, תארים וחפצים אישיים אחרים.
לדוגמא, ניתן להפוך ארון ממולא על ידי הוצאת פריטים, הסרת הפריטים על הרצפה והנחת פריטים אחרים במיכל.
"אתה לא רוצה שהבית ייראה כאילו אתה גר שם, אלא שמישהו אחר יכול לגור שם," אומר ברנדולאר. "תחשוב למכור, לא להתגורר."
מראות גדולות יותר יכולות לעלות מאות דולרים. ברנדולאר אומר כי ניתן לרכוש מראות יד שנייה מחנויות יד שניה, מחנויות רהיטים משומשות ומוכרות רהיטים מבתים מודלים בהנחה. היא אומרת שלחברים ובני משפחה עשויים להיות גם פריטי ריהוט שתוכלו להשתמש בהם.
"הם צריכים להיות מסוגלים לדמיין את עצמם גרים שם", היא אומרת. איזו דרך טובה יותר לעשות זאת אם כן כדי להראות לקונים את ההשתקפות שלהם?
כאשר חושבים על העיצוב הכללי של החלל, פחות הוא יותר, אומר ברנדולאר. כמה אביזרים לבית שנמצאים בבעלותה יכולים לעבור דרך ארוכה. פריטים כמו כריות זריקה, שמיכות, וילונות, ירק, יצירות אמנות ושטיחים ניתן לרכוש בחנות משלוח או מכירה חוזרת.
בעלי בתים צריכים להיצמד לצבעים לבנים, אחידים וניטרליים מכיוון שהם קלים יותר בעיניים וצילומים טובים יותר. היא ממליצה לרכוש שטיח יוטה, סיסל או צבע טבעי או אפילו שטיח מעור פרה מלאכותי.
"אל תמלא כל מדף. זה בסדר להשאיר מדפים פתוחים וקירות ריקים ", היא אומרת. "אתה רוצה שהבית יהיה מסודר ככל האפשר."
טיירה סמית '
תוֹרֵם
טיירה היא עיתונאית עטורת פרסים המספרת סיפורים ממוקדי נשים וממוקדי מיעוטים המדגישים את הניצחונות, האתגרים והעתיד של אותן קהילות שוליות. היא נהנית להתפלל, להתנדב, לתמוך ב- HBCU ולטייל בעולם. היא מאמינה שכולם צריכים להמשיך את מטרתם הנתונה לאלוהים.